苏州公积金贷款，家庭贷款能带多少？本人基本...
苏州公积金贷款，家庭贷款能带多少？本人基本工资1550，收入4000。老婆和我差不多。补充公积金是30分
龚子飞
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2018-04-16 00:46
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2018-04-16 00:58最佳答案
如果没有补充公积金，最高能贷款30万。（4000元的工资，根据工资的7%缴纳公积金，个人每月能交纳480元公积金吗？）
其他回答(共7条)
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2018-04-16 01:10 齐晓娟 客户经理
公积金贷款多少和当前工资没有关系，主要是看贷款之前公积金的缴纳情况，缴纳的越多，贷款也会越多 -
2018-04-16 01:07 连丽英 客户经理
1、公积金贷款的额度一般按照公积金缴存余额的15倍来计算，4000*15=60000 万元，如果公积金贷款额度不够，还可以申请一部分商业贷款，组合贷款的额度是根据你的家庭收入来定的，一般是每月还款额不能超过你家庭月收入的一半。
2、另外，贷款的额度还与你购买住房的性质有关，是否为首套、面积多大、一手房还是二手房等，具体应咨询相关银行。 -
2018-04-16 01:04 齐景宪 客户经理
你打卡工资在4000以上还可以贷信用贷款的，需要吗？ -
2018-04-16 01:01 齐晓影 客户经理
可以增加首付，降低贷款额，也可以降低月供；
用公积金充还贷款，也可以降低个人负担
如果每月的贷款超过工资的一半（4000元），共同分担，降低负担，可以这样处理：
延长贷款时间，这样可以降低月供。
可以增加贷款人
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2018-04-16 00:55 龚峰毅 客户经理
贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度:
按照还贷能力计算的贷款额度，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍一般来说，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下 -
2018-04-16 00:52 赵顺达 客户经理
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%:
按照还贷能力计算的贷款额度，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元公积金贷款的额度可以贷公积金缴存基数的250倍。
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下 -
2018-04-16 00:49 符翠红 客户经理
3：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4：
一般使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的、按照房屋价格计算的贷款额度，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，建议具体咨询当地住房公积金管理中心：
计算公式为、按照贷款最高限额计算的贷款额度，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元（各地不一样）。
（具体最高限额各地情况均不同。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的：
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)
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