其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 01:08 龚子顺 客户经理

  你准备分多少年还款? 按揭利率没有5.3厘这麼低吧?
• 

  2018-04-16 01:05 龚崇权 客户经理

  有关系。房贷利率每年年初重新调整，所以今年调整的利率要持续到明年，明年你的房贷就跟着变化了。
• 

  2018-04-16 00:59 赵风萍 客户经理

  楼主给出的信息过于简单，无法详细作答，原因：
  一、楼主需要贷多长时间？
  二、是公积金还是商业贷款还是两者都有？
  三、如果要计算到每月还多少，需要知道是等额本息还是等额本金方式还贷？
  现在年底，不建议贷款，年底银行银根收得紧，贷款利率优惠可能比年中年初幅度底，而且审核严格。
  如果真想知道要还多少，你可以到搜房上找房贷计算器，输入相关数字就会得出结果，很详细
• 

  2018-04-16 00:56 龙巧仙 客户经理

  现在的商业贷款基准利率是7.05%，房贷利率如果是首套的话，可能可以贷到不上浮的利率了。
  按现行基准利率7.05%计算，月供2,005.99元，总共需支付利息422,156.97元，本息共计722,156.97元。
  如果按基准利率上浮10%计算，也就是7.05%*1.1，月供2,150.27元，总共需支付利息474,098.42元，本息共计774,098.42元。
• 

  2018-04-16 00:53 齐晓巍 客户经理

  2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息，降幅达到20.33%。创历史最低，现在很多银行采用次年调息的方式，所以需要到2016年1月才能调整。 　2016年买房贷款的利息是多少?怎么计算?相信不少朋友对这个问题都比较关心，现在安心贷小编就为大家介绍，希望对大家有帮助。 一、2016年买房贷款的利息是多少? 2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。 而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此! 由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。 例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少? 可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。 二、2016年买房贷款的利息怎么计算? 1、等额本息法：计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。 2、等额本金法：计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。 采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
• 

  2018-04-16 00:50 赵顺贵 客户经理

  现在央行执行的利率是6.55 你要跟我们说贷款多少啊，不可能一套房子总价80 你全部贷款啊
• 

  2018-04-16 00:47 黄盛权 客户经理

  国家规定基准是7.05，现在很多银行都在此基准利率的基础上上调贷款利率，具体上浮多少要咨询银行，各有不同。