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  2018-04-16 00:57 米国连 客户经理

  你们开的收入证明里，车供是1000你好。比如，第一套房的月供是3000，两人收入相加必须要达到16000元，因为你们已经结婚，只要能查到你们的婚姻状态下是有房产的，银行还会计算你第一套房和车贷的每月还款，都算是二套房。就算二套房，也是可以贷款的，但是贷款的利率会比较高。二套房的首付是70%，也属于是二套房，第二套房的月供是4000，这就证明你们每月的固定还款是3000+1000+4000=8000，你们两的工资加起来需要是还款额的两倍，才可以审批你们的贷款请求。也就是说！以女方的姓名买，如果你们二人的月收入承载不了你们的还款额，是不会批下贷款的
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  2018-04-16 00:54 梅金荣 客户经理

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

  一、办理按揭贷款需要提供的资料：

  • 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

  • 购房协议书正本；

  • 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

  • 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

  • 开发商的收款帐号1份。

    二、按揭贷款的条件：

  • 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

  • 交齐首期购房款；

  • 有稳定合法收入，有还款付息能力；

  • 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

  • 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

  • 所购房屋不在拆迁公告范围内；

  • 贷款银行要求的其他条件。

    三、按揭贷款的流程：

  • 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

  • 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

  • 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

  • 银行放款，贷款人履行还款责任。

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  2018-04-16 00:51 黄盛木 客户经理

  一般情况下，开发商在合同中约定如贷款未获审批，购房人需要缴纳全款，此时退房要承担违约责任，可仔细看合同条款。
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  2018-04-16 00:48 辛培兵 客户经理

  可通过招行尝试申请贷款，首付比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。