其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:06 龚小莲 客户经理

  不可以，银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。
  其实加名对银行来说属于带有服务性质的业务，因为这个业务不产生利润，所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点，相当于重新申请一次贷款，重新走遍流程。
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  2018-04-16 01:03 龙川凤 客户经理

  房子有房贷没有还完，欠银行钱还不了，银行有权向法院申请强制执行，银行可以拍卖房子，房贷不可以不还，不按约还房贷不但给个人征信造成不良记录影响今后的经济生活，还可能会被刑拘。
  房贷不按约归还，银行会采取的措施及影响：
  1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
  2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
  3、若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
  4、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
  5、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
  6、贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
  注：《刑法》第三百一十三条规定【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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  2018-04-16 01:00 齐晓娴 客户经理

  户住房，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，土地证，才可以办理，契税证
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  2018-04-16 00:57 齐晓彦 客户经理

  贷款没还完前是不能过户的！
  一：过户费用最好问下中介，有时有的钱可以省或中介帮你省。而且各地政策不一样，收费项目及标准也不同
  二：你是买房子吧，现在没过户的话，你帮的还贷款，将来一旦将来对方反悔的话你可能钱就白白给人还钱了。因为在贷款没还完的情况下，银行是不能同意过户的，之后下房产证也是对方的名字，你相当于就是帮着人家还钱了。
  一般没有贷款或贷款还清后，有产权证时交易最保险。
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  2018-04-16 00:54 樊扬诗 客户经理

  如果你有公积金贷款的话，不耽误你办理商贷。
  但是，如果你有商贷或者其他贷款没还清，要申请公积金贷款的话，是不会被批准的。
  如果你还有其他抵押物，商贷还可以考虑，至于数额需要视情况而定
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  2018-04-16 00:51 齐晓彤 客户经理

  不可以的，必须还清贷款，而且房子要解押完全 才可以过户，否则是做不了任何变更过户的。
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  2018-04-16 00:45 龚小芹 客户经理

  不能。
  贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你没有权利卖掉过户这房子，
  需要贷款还清，无抵押，办理完毕房产证，契税证，土地证，之后，才可以卖掉过户