其他回答(共4条)

• 

  2018-04-16 00:54 龚小英 客户经理

  贷款总额除以（每月还款额*还款年限*12月）就是利率。
  利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。
  利率或利息率，是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率是调节货币政策的重要工具，亦用以控制例如投资、通货膨胀及失业率等，继而影响经济增长。
• 

  2018-04-16 00:51 赵颖轶 客户经理

  PV(rate,nper,pmt)
  
  Rate 为各期利率。例如，如果按 10% 的年利率借入一笔贷款来购买汽车，并按月偿还贷款，则月利率为 10%/12（即 0.83%）。可以在公式中输入 10%/12、0.83% 或 0.0083 作为 rate 的值。
  
  Nper 为总投资期，即该项投资的付款期总数。例如，对于一笔 4 年期按月偿还的汽车贷款，共有 4*12（即 48）个偿款期数。可以在公式中输入 48 作为 nper 的值。
  
  Pmt 为各期所应支付的金额，其数值在整个年金期间保持不变。pmt 包括本金和利息。例如，￥10,000 的年利率为 12% 的四年期汽车贷款的月偿还额为 ￥263.33。可以在公式中输入 -263.33 作为 pmt 的值
• 

  2018-04-16 00:45 黄益汉 客户经理

  这个很简单啊，根据等额本息还是等额本金的利率计算公式就可以算的，
  等额本金贷款计算公式：
  每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
  每月还款额计算公式如下：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  望采纳
• 

  2018-04-16 00:42 齐晓怡 客户经理

  1、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
  2、还款信息：
  首付比率：一般情况下，一手房首付30%、二手房首付30%。第二套房首付款最低6成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。
  支付利息款：405742.77元（贷款50万，还款30年，贷款利率6.65%%计算）。
  费 率：保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费；律师费：银行不收取客户律师费，担保费视办理业务品种而定。
  优惠利率：贷款利率最低可按照中央银行规定同期限人民币基准利率的0.85倍执行。
  贷款期限：个人一手房最高为30年，个人二手住房贷款的期限最长不超过20年。
  放款时间：一般情况下，三到五个工作日即可放款，具体时间视申请人情况而定。
  房龄要求：理二手房贷款时房龄最长20年。
  其他特点：每月归还相等的金额。