其他回答(共7条)

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  2018-04-16 01:03 齐晓影 客户经理

  湖州市邮政银行房贷款是需要征信报告的。
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  个人征信报告在办房贷、办信用卡，民间借贷、招聘求职、租房子等多个领域都有重要作用，个人信用报告时最直接反应个人信用的纸面报告：
  1、买房、买车、办信用卡等，都需要查看个人的征信报告，若是个人征信上有不良记录，银行或者其他贷款机构是不会放贷的;
  2、信用良好的人，除了比较容易申请到贷款，申请到得贷款额度也往往也比较高。
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  2018-04-16 01:00 龚峻梅 客户经理

  户口本，不过很多要求稳定工作和收入是工作满1年或者3年，银行对借款人申请资料进行审核，有可能去借款人公司进行调查，借款人一定要积极配合信贷员的调查哦;2.审核通过后，借贷双方签订贷款合同，一般无抵押信用贷款的申请流程比较简单，因为不需要抵押物个人无抵押小额贷款一般商业银行都有该业务。
  最后就是申请流程了，具体要根据银行的要求来提交，所以不用办理抵押登记等流程;提供劳动合同，在职工作证明书（公司盖章）、半年银行流水单等，相比审核时间也会更快。具体流程有：1.借款人向银行提出申请，结婚证（如果没有就不需要提供，不过有的银行必须是已婚人士，借款人可要提前咨询清楚了）等信息;3，只要借款人能够符合贷款银行的要求，均可申请办理，借款人要在申贷款之前询问清楚。
  其次是贷款申请资料。主要包括借款人身份证。
  申请条件，无抵押信用贷款一般要求借款人生活在本地，有稳定工作、有稳定收入、信用记录良好就可以了。此外，还需要提供一些银行规定的其他资料，收入月打卡工资在7千元以上这样，居住证。不同的银行有不同的要求;提供租房合同（包括水电费、物业管理等）
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  2018-04-16 00:57 赵顺贵 客户经理

  抵押变更：期房贷款借款人及开发公司须在购房合同约定的住房交付之日起的3个月内，办理房屋所有权证及他项权证，并将《房屋他项权证》交公积金核心。贷款发放后.贷款受理：借款人及共有人持规定资料向公积金核心提出贷款申请。
  （三） 组合贷款
  流程图
  1. 贷款申请受理。借款人提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行受理后交住房公积金管理部门。
  7一、三种贷款需要准备的资料：
  纯商业贷款：有效身份证件. 贷款期限在5年以上的. 发放贷款。符合条件并办妥有关手续后，银行发放贷款。去银行填制贷款转存凭据，这样是最合算的。
  二、贷款利率、《商品房预告登记证》等：
  公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行，按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息. 按期还款，商业性贷款最贵、还款银行卡,较高上浮80%；若是纯公积金贷款不能满足贷款需求，则选择组合贷款会比较合算；
  6，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续、户口本，湖州银行和兴业银行湖州分行贷款期限在5年以上的。
  4.41%-8，并办理抵押登记及其他必须的手续，即银行贷款利率在4、公积金联名卡、首付款凭证、购房合同；
  6.75%、并与开发公司签定《借款保证合同》，现房及二手房办理抵押手续。
  三。
  2、住房公积金账号及借款人名章，或首期付款的银行存款凭条。夫妻双方共同贷款的需提供结婚证明，借款人可向银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式. 发放贷款.25%。
  组合贷款的商业性贷款部分按照银行个人住房商业贷款标准执行，住房公积金贷款部分按个人住房公积金贷款利率执行。
  （一) 公积金贷款利率（根据人民银行2015年8月26日公布利率）：
  1.贷款期限在5年以内（含5年）的，年利率2。住房公积金管理部门对贷款进行审批。
  3. 签订借款合同。经住房公积金管理部门审批通过后，由银行通知签订借款合同和担保合同. 贷款结清。
  商业性贷款按照银行个人住房商业贷款标准执行：居民身份证；
  5.1倍。）
  （二） 商业性贷款利率；
  2，准备的资料和公积金贷款和商业贷款的相同、购房合同、首期付款证明，但所需的资料数量比以上两种要多一些；
  4、婚姻证明等资料：有以下3种行为之一的外地户口可以在湖州申请公积金贷款：1.公积金缴在湖州的、护照或其他有效居留证件：贷款期间如遇人民银行调整利率，从调整下一年的1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率标准；再次申请公积金贷款的；离异的需提供离婚证明；单身的提供单身证明，现在部分银行也可以直接在合同中作出声明。
  纯公积金贷款. 贷款审批。
  5：
  不同银行的商业性贷款年利率是不一样的，人民银行规定商业银行贷款利率在基准利率基础上实行上下浮动；
  4：期房办理抵押预登记手续.公积金缴没有缴在湖州，但在浙江省内的；3.公积金没有缴在浙江省内，但夫妻另一方缴在湖州的）
  组合贷款，与银行签订贷款合同；2.82%之间，归还贷款本息。
  6. 合同变更。合同执行期间，核心业务窗口受理贷款并作出初步审查.贷款发放：公积金核心及银行审核贷款发放名单后，进行批量贷款发放，有能力的可以选择多付首付再配合纯公积金贷款。
  （注意。据小编了解，较低下浮10%；
  2，年利率为3、业务流程：
  （一） 纯商业贷款
  流程图
  1. 提出申请。向银行提出书面借款申请，并提交有关资料；
  2. 贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批；
  3. 签订合同。贷款审批通过即收到银行审批通过通知后.审批签约：公积金核心审批贷款，借款人及共有权人到公积金核心签订借款合同（如果借款人在贷款受理阶段在借款合同等相关资料上已签字且审批通过的，视作合同签约）；
  3.抵押办理：以上层程仅做参考，不同银行的流程稍有不同）
  （二） 纯公积金贷款
  流程图
  1，年利率为4。
  （注意、提前还款等申请，对拥有1套及以下住房且未结清商业性个人住房贷款的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1：身份证明、婚姻证明（单身的则不需要）、户籍证明（外地户口需提高暂住证）。银行为借款人出具《贷款结清证明》，借款人取回抵押登记证明等文件.9%。
  从以上数据可以看出，纯公积金贷款是最省钱的，组合贷款其次；首期付款的收据或发票复印件。
  （注意。在贷款时需要根据自己贷款额度来决定贷款方式，经审核同意后，银行为借款人办理合同变更手续. 贷款结清、公积金账号，银行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在银行开立的售房款账户内。
  5. 按期还款。贷款发放后，须要按照合同约定的还款计划和还款方式.贷款偿还：借款人自贷款发放次月起，每月在扣款日前按时将贷款本息存入借款人在受托银行开设的还款账户内。在10月24日双降后，银行的五年以上贷款基准利率为4.9%、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、经济收入证明及职业证明、《商品房销（预）售合同购买商品房合同意向书》
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  2018-04-16 00:54 齐智善 客户经理

  符合公积金贷款的房屋就可以贷款。
  可以申请公积金贷款的房屋：
  商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
  现住房 (即房改购买产权)；
  二手房 (上市交易的存量房)；
  无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；
  拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
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  2018-04-16 00:51 齐晓彤 客户经理

  账户冻结等认定的其他可能影响住房公积金贷款风险的情况，是不能贷款的、贷记卡，全市暂停受理银行商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款；
  03
  因银行问题导致个人信用报告信息不准确的您好。
  自2016年7月1日起，你将无法用住房公积金贷款买房。
  贷款申请人或配偶有以下6项严重不良信用之一的，直至住房公积金存贷比例降至100%以下，将不予贷款、贷记卡，由所属银行出具证明并经核查属实的。
  此外
  贷款申请人或配偶的个人信用记录存在欠费、欠税。
  01
  最近5年内住房公积金贷款连续逾期3次（含）以上或累计逾期6次（含）以上的；
  02
  最近5年内住房公积金贷款还款违约12次（含）以上的；
  03
  最近5年内以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或获得住房公积金贷款的；
  04
  贷款（含担保人代还）！为防范个人住房公积金贷款风险，湖州市出台《湖州市个人住房公积金贷款信用审核规定》，从7月1日起执行、准贷记卡连续逾期3次（含）以上或累计逾期6次（含）以上的；
  06
  最近5年内贷款、贷记卡、准贷记卡累计逾期12次（含）以上的。
  贷款申请人或配偶的个人信用记录因非恶意原因造成欠款，符合以下情况的，经审核后可以不列入不良信用：
  01
  国家助学贷款有逾期记录，在申请住房公积金贷款前已全部结清的；
  02
  贷记卡、准贷记卡有逾期记录，但因未缴纳年费所致，由所属银行出具证明并经核查属实的。也就说、强制执行、行政处罚。凡是需要住房公积金贷款的市民，如出现严重不良信用等情况；
  05
  最近2年内贷款，你将不能通过公积金贷款信用审核、准贷记卡逾期所欠款项尚未还清的
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  2018-04-16 00:48 黄益汉 客户经理

  目前网上有很多广告弹出只要有个人身份证就能获得贷款，无需任何抵押。这对很多工作不稳定或者工作比较特殊，并且资金又存在周转问题的人来说无疑是带来了福音。
  但是作为以存贷差为收益来源的商业机构来说，真有这么轻松的放贷条件吗？现在市面上的个人身份证小额贷款一般包含两种：
  第一种个人身份证小额贷款其实就是无抵押信用贷款
  虽然确实不需要抵押物，不过对于无抵押贷款而言需要的证明资料远远不止身份证。还需要提供收入证明、居住证明、工作证明等一系列的材料。而身份证仅仅为一个必要条件，这种一般都是网站上的噱头。
  第二种个人身份证小额贷款其实性质是担保贷款
  这种类型的贷款你需要提供的材料确实少，不过对于担保人的要求却比较高。担保人需要有稳定的收入、固定的职业以及愿意为你作担保。这种情况下你只要用个人身份证证明了自己的身份，并且有符合条件的担保人愿意为你担保，你确实也是可以贷到款的。
  但是提醒大家，很多不法分子利用借款人急于筹款的心态，以个人身份证小额贷款为入手点来行骗。如果看到那些在贷款资金到账前需要交纳手续费的贷款公司则要千万小心，很可能他们在收取了手续费后就再也无法联系上了。
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  2018-04-16 00:42 齐景娥 客户经理

  黑户贷款是会有费用的，你能接受吗