其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:59 赵首永 客户经理

  办不下来钱会退给你或者用你的名义贷款
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  2018-04-16 00:56 连丽花 客户经理

  要么全款，要么退房，但是因为是你的原因导致不能贷款，如果退房的话，开发商可能要收取违约金。
  

  1. 网签购房后贷款下不来的，一般依据购房合同里的约定为准，继续购房的，需要在规定的时间里补齐剩余房款，退房不再购买的。
     

  2. 需要具体原因具体分析，导致银行贷款办不下来的主要原因有以下，开发商没有及时提交贷款资料，购买新房的时候，由于购房人数较多，难免会有贷款材料没及时上交的情况。

  3. 或者开发商出售没有预售许可的房子，这两种情况是开发商原因造成贷款无法正常办理，购房者同样有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。

  4. 房贷办不下来有一种原因就是购房人自己的问题，比如所交材料有误、提交材料不全、提供虚假资料致使银行不能批贷，常见的要数个人征信不良了。

  5. 如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。

  6. 但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且金额较大，那铁定会被拒贷的，个人原因造成的贷款办不下来，通常是要购房人承担违约责任的。
     
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  2018-04-16 00:53 章要在 客户经理

  如由于你个人原因无法贷款，算你违约。除非贷款或购房政策突变。
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  2018-04-16 00:50 赵飞虎 客户经理

  以上是八一联盟为您解答，这将鼓励我们更好的为其他网友解答，谢谢，到时如果不退的话，一是可以用文件来证明，请你选择“采纳”和“五星”评价。 如果你对我的回复感到满意，二是如果他们实在赖着不退，这些也是最后你取胜的重要因素。他们不敢的，放心吧。当然如果是因为房地产的原因，相信你们一起的这种情况会有很多如果银行系统明确告诉你是因为房地产开发商的原因致使贷款放不下来，那开发商肯定会无条件给你办理退房的，你应该把银行给你出具的相关文件或资料等信息，也就是为什么不给贷款这一方面的东西准备好
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  2018-04-16 00:47 齐智富 客户经理

  如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。除此之外，可以试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些。如果仍无法解决，也办理了过户手续，可是银行的贷款却迟迟批不下来，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商？
  遇到这种情况，应该分情况来处理，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同情况一：信用记录差导致贷款无法获批。
  现在很多人手中都有好几张信用卡，而“卡族”中不少人都有过逾期还款的记录，他们在享受了信用卡的便利之后，区别仅在于购房者是否需要支付违约金，如找担保公司担保或者延长还款期限等，却往往忽略了信用问题。
  近年来，因为信用卡逾期而被银行拒贷的情况时有发生。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
  综上，如果信用卡连续3次、付了首付款。
  在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，买房人可以不承担违约责任。
  房贷办不下来首付款能退吗，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
  如果是因为购房者自身原因、累计6次逾期还款将被银行视为信用不良，贷款申请将很可能被拒：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款。
  一旦产生了不良的信用记录，借款人也不必过于悲观，这该如何是好呢？如果是银行原因。
  情况二，有些情况是可以补救的：如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题：买房后办理了过户，贷款却迟迟批不下来。
  房贷迟迟不下来，使一些交易二手房的客户遭遇尴尬。买卖双方签了购房合同，那只能解除购房合同了。在这种情况下
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  2018-04-16 00:44 黄益汉 客户经理

  买房是你跟房地产商之间的买卖关系。
  办贷款是你跟银行之间的借贷关系，是跟房地产商没有关系的，只不过有的房地产商有合作银行，愿意帮忙办理贷款。如果你跟房地产商签定的购房合同里有明确提到贷款办不下来，购房者可以退房的条款，那么你可以退房，否则，如果你单方退房，那么就违约，需要按照合同所规定赔付违约金才行。
  
  以上，望采纳！
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  2018-04-16 00:38 龚小艳 客户经理

  因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。
  签订买卖合同之前和上家协商好，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧，对于商贷放款相对于比较慢一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除，个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金，或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的，公积金贷款的话是相当快的
  尽量一次性付款，要看你贷款批不下来是什么原因了。
  想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。
  不过你可以让开发商想办法，他们比你还着急，前期不了解你的信息