其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 00:58 龙小语 客户经理

  是的，银行放款成功后买方就可以还月供了。
  办理好房屋过户手续后，银行放款给卖家，然后银行会通知买方告知银行已经放款，告知买方以后什么时候还款，每月还款多少。
  办理二手房按揭需要的资料如下：
  买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（办理公积金贷款需要提供公积金缴存证明和缴存流水）
  卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证。
• 

  2018-04-16 00:55 黄睿刚 客户经理

  中介和房主都会收到信息，而且中介一般都会主动通知双方的。然后，贷款的钱，是要等过完户，拿过户收件单或者评新证去银行办理放款给原业主。
• 

  2018-04-16 00:52 黄登盛 客户经理

  你的问题不是很明白，是否有什么误解!
  银行怎么可能把贷款给卖方呢？必竟你是贷款人。
  个人猜测是：是二手房贷资金监管。
  也就是说按规定贷款下来后直接打入卖方指定账户的，但是还贷肯定是你还。
  所谓你先前取过钱，不明白是什么意思。
  你又准备不承认什么呢？
• 

  2018-04-16 00:49 齐明松 客户经理

  如果是其他的贷款，那跟卖房没有关系，如果是房贷，那肯定卖房之前要先把贷款还清。或者要跟银行协议卖完房立马还贷。银行就从账户上把钱扣除了。
• 

  2018-04-16 00:46 黄白燕 客户经理

  青岛也是这样的。客户那边先去银行申请贷款，等银行承诺可以放款，然后挂牌网签交上税。等银行放款的时候直接就打到房东账户了，然后就可以去过户了。
• 

  2018-04-16 00:40 齐晓彬 客户经理

  二手房公积金贷款银行通知放款了，钱就已经打入卖房人账户，联系一下买房人是否收到贷款，如果收到可以准备次月开始进行还款。
  住房公积金贷款步骤：
  1．进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房公积金管理中心（以下简称“中心”）指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。
  2．贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。
  3．选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。
  4．签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司（受托银行）见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。
  5．填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料（包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告），选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料；选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。
  6．银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。
  7．审核、审批、审核。
  8．签订借款合同等手续。
• 

  2018-04-16 00:37 连东英 客户经理

  二手房公积金贷款银行通知放款了，钱就已经打入卖房人账户，联系一下买房人是否收到贷款，如果收到可以准备次月开始进行还款。 住房公积金贷款步骤： 1．进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额