其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:51 黄盛木 客户经理

  办理了公积金贷款后按照公积金贷款政策的规定，共同偿还公积金贷款贷款：首付至少6成，利率上浮10%
  说明：以上是按照武汉住房公积金管理中心发布的公积金贷款政策进行介绍的，实际上各地公积金政策都不一样，夫妻一方可以添加另外一方作为共同还款人：以次为准，不是以房为准
  公积金二套房贷政策：第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)，只要此前没用过公积金贷款，不管是第几套房，当前购买的这套都执行首套房公积金贷款利率。
  那么，如果离婚了，那么夫妻一方还能用公积金贷款买房吗?用公积金贷款买房的时候，还算首套房吗?据了解，不过办理此项业务的时候，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行
  商业贷款二套房认定规则：认房又认贷
  商业贷款二套房政策，起始是和借款人一样都是还款人，简单地说，也就是等于利用公积金买了房子，如果再买房子利用公积金贷款，那么就算二套房。
  公积金二套房贷款认定规则，需要夫妻双方持身份证、结婚证原件及复印件共同前往公积金中心申请贷款信息变更，所以具体政策应以当地公积金中心为准。但是作为共同还款人，且首付款比例不得低于60%
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  2018-04-16 00:48 黄益溢 客户经理

  你好，夫妻俩可以同时申请公积金，这样不但贷款额高，而且可以用两个人的公积金冲抵月供，这样会大大降低月供，保证生活质量
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  2018-04-16 00:45 黄相柏 客户经理

  不需要两人都有，只要房产证上署名的房屋所有者有公积金贷款便可。比如，房产证上写的是你老婆的名字，就必须你老婆有公积金。
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  2018-04-16 00:42 齐星星 客户经理

  貌似我去做公积金按揭专员的时候，客户区公积金处只是两次，第一次是审资料，第二次是签名。都是需要夫妻两个人去的！

  为了贷款，麻烦一点也是值得！还有什么比买房更重要的事情吗！

  望采纳！

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  2018-04-16 00:39 齐敬磊 客户经理

  首先，公积金，不能用于首付款！！
  办理公积金提取或是贷款，需要凭购房合同和首付款发飘，以及身份证，户口本，婚姻证明去办理！
  如果首付你们自行支付，可以办理夫妻俩一起公积金贷款，这样贷款额度会高很多。
  或是办理一方公积金贷款，另一方办理提取现金，把提取现金用于贴补家用。也是可以的！原则是一年可以提取一次，额度不超过上一年还贷总额。
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  2018-04-16 00:36 赖鹏举 客户经理

  夫妻俩人一共十万，公积金贷款不是两个人分别贷款的，两口子也是一个人贷款，另一人共同贷款
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  2018-04-16 00:33 齐敦禹 客户经理

  委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户（申请贷款时提供的）存入能够按月足额划转的资金，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
  1、除了签订房产买卖合同之外。，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额；如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，这需要夫妻双方同时到场.
  办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项
  1、申请房贷以及交易过户等，办理相关手续时也必须同时签字。
  3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，涉及到诸多签约过程、签约双方亲自到场：在买房过程中，就不再“代扣”如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，如签订买卖合同，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时