其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:52 齐晓姝 客户经理

  融资速度较快。
  3. 申请资料简明抵押贷款建议选择平安普惠宅e贷，大机构，可以放心，审批速度较快，节约贷款人的时间，对于抵押物也比较安心。
  平安普惠房产抵押贷款特点。略高于银行同业：
  1. 抵押物范围广泛。可以接受不同种类的不动产作为抵押物。
  5. 抵押率灵活，调查与审批程序简化高效。
  4。平安普惠房产抵押贷款属于低风险产品，根据贷款人的自身情况度身打造适合的还款计划。
  2. 授信要素便利
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  2018-04-16 00:49 樊成钢 客户经理

  网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询，比例最低40%若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
  1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料.二套房
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  2018-04-16 00:46 黄相森 客户经理

  一、上海的住房公积金在外地可以买房的，但是要符合购房所在地公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以的，不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的。目前暂未全国统一实施。
  二、公积金异地贷款的办理流程：
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
  三、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
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  2018-04-16 00:43 窦连水 客户经理

  若是招商银行的个人住房贷款，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，不接受异地抵押物。
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  2018-04-16 00:40 粱俊芳 客户经理

  可以，只能在购房地办理商贷、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、组织机构代码证:包括学历证、具有购房合同或协议;
  5、税务登记证。
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入;外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明、并承担连带责任的保证人、户口本/，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，其他房产，银行流水，并保证用于支付所购住房的首付款、企业章程、财务报表;
  4，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照
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  2018-04-16 00:37 齐晓天 客户经理

  是这样的 你如果在上海买房的话 房子算首套 缴纳首套的契税 贷款算两套 最高贷4层
  
  你的问题补充 我理解为 你把外地的贷款还掉了 就可以认定为首套
  
  不是的 贷款不向房产 只认定你当前的状态 贷款你带过一次 就算你有过次记录了 首付的话 如果你贷公积金 那么 要满足连续缴纳满1年 且现在正在缴纳 就可以贷了 贷多贷少这每个人不同的 根据自己的资信来的
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  2018-04-16 00:34 黄盛波 客户经理

  不可以办公积金贷款，但是可以提取。
  也就是说，你要先使用其他办法买房，房产证办好后，从上海申请提取。每年可以提取一次。
  第一次最多可以提取你交首付的那么多钱。之后每年提取一次，最多可以提取你每年还房贷的钱。
  参考下文：
  在上海缴存的上海住房公积金能否在异地贷款买房吗？上海住房公积金异地买房不被允许吗？上海市住房公积金管理中心相关负责人明确表示，由于目前全国的公积金中心没有联网，所以本市缴纳的公积金不能用于外地所购住房的冲还贷业务，也就是说，上海住房公积金异地买房不被允许，只能在产权证出来的半年内办理一次性提取业务，提取金额为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额，且不得大于购房款总额。之后缴纳的住房公积金只有在再次符合提取条件时才能申请办理提取。