其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:51 龚富贵 客户经理

  不行，现在国家已经放开了使用公积金购买二套房的政策，但是要求你的银行记录里没有其他未还清的贷款，包括首套房贷款，其他消费贷款（包括现在流行的消费分期贷款）等，才可以使用公积金贷款购买二套房。当然还要你符合当地的住房公积金贷款条件，而且银行里没有不良记录才行。
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  2018-04-16 00:48 黄盛木 客户经理

  房子是用的商业贷款买的房子，我现在想用个人住房公积金贷款买房算是第二套房子吗
  悬赏分：0 | 离问题结束还有
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  2018-04-16 00:45 赵马元 客户经理

  由于您和您妻子是属于一户，您妻子已经使用过公积金购买房产，那么您再用您公积金购买就比较麻烦了，限购前是可以这样的，不过现在这种情况银行很难再贷款给你。
  另外，您卖掉再买属于置换型购房，不能说算首套，而应该说不在限购范围内，可以购买。
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  2018-04-16 00:42 连丽英 客户经理

  房产局又不管你贷款首付，银行可以通过人民银行的征信系统查到你的上两笔住房贷款，所以是三套房。公积金贷款还完了就可以再用公积金贷，没还完只能申请商贷，商贷就按三套房来办理。
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  2018-04-16 00:39 粱俊芳 客户经理

  现在认购第一套二套不是认购公积金的 而是认购银行商业贷款 像一线城市都是认房又认贷款的 不过一些城市是只认银行贷款的 跟公积金没关系 如果你第一套房是用商业贷款 那么现在买房算是第二套 如果之前买房是一次性付款那么你在买一套房还是可以做首套房 每个城市的政策不一样
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  2018-04-16 00:33 黄益汉 客户经理

  你可以先商业贷款的，等以后交公积金（需要交1年呢）时在把商业贷款转成公积金贷款。商业利息的话打打折比公积金利息稍微贵一些，但是你没有公积金也没有办法啊！要不就是等你交了公积金以后再买房了，我就是用的商业贷款，以后再用公积金贷款再买一套房子。
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  2018-04-16 00:30 樊振玲 客户经理

  商贷买了一套房，再用公积金贷款买一套算是二套房了。
  按2014年我市的贷款政策，贷款人连续交缴公积金半年以上，在商业银行有贷款的职工（在商业银行贷款还款在一年以上）也可以在市住房公积金管理中心贷款，但公积金中心在计算借款人偿还能力时，要将借款人在商业银行贷款的月还款额扣除，按扣除后剩余的偿还能力计算可贷款额度。