其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 00:48 龚宇飞 客户经理

  以上人员必须到场并带好私章；
  ⑧房产评估报告；
  ⑥二手房买卖合同原件；
  ⑦上家身份证原件及复印件；
  ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件、公积金帐号、房产证原件及复印件、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件，未成年人需提供独生子女证或出生证明，未成年人需提供独生子女证或出生证明！两者是不一样的；
  ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件；
  ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
  ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件。2）二手房公积金贷款申请需携带资料，未婚人士提供未婚证明材料;
  ③不少于房价二成的首付款收款凭证：
  ①贷款申请人、配偶；
  ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；
  ⑧房产开发商营业执照：结婚证或离婚证原件及复印件、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号；
  ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明，未婚人士提供未婚证明材料;
  ③不少于房价二成的首付款收款凭证住房公积金贷款分为一手房公积金贷款和二手房公积金贷款。以上人员必须到场并带好私章、共同借款人！ 申请公积金贷款所需携带资料
  1）一手房公积金贷款申请需携带资料：
  ①贷款申请人、配偶、共同借款人、公积金帐号；
  ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
  ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件
• 

  2018-04-16 00:42 辛培兵 客户经理

  是的，公积金贷款必须提供户口本，没有户口本不能贷款。

  　住房公积金贷款分为三个方面：商品房住房公积金贷款、二手房公积金贷款、单位集资建房公积金贷款。申请这三种公积金贷款需要哪些材料呢?

  1.商品房住房公积金贷款需提供的材料

  
  

  (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

  
  

  (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

  
  

  (3)合法的商品房购房合同或协议;

  
  

  (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

  
  

  (5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;

  
  

  (6)有效的担保证明;

  
  

  (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

  
  

  2.二手房公积金贷款应提供的材料

  
  

  二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

  
  

  (1)卖方身份证、户口簿复印件;

  
  

  (2)房产证原件和复印件;

  
  

  (3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;

  
  

  (4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

  
  

  (5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

  
  

  二手房公积金贷款可到受委托银行办理。
  

  
  

  3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料

  
  

  单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：

  
  

  (1)发展计划委员会的立项批复;

  
  

  (2)国有土地使用证;

  
  

  (3)建设工程规划许可证;

  
  

  (4)建设用地规划许可证;

  
  

  (5)建设工程施工许可证。

  
  

  材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。

• 

  2018-04-16 00:39 樊成钢 客户经理

  公积金买二手房注意事项如下：
  1、 首先，需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及管理中心要提供的其他材料。住房公积金贷款是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买、建造、翻建、大修自住房时发放的贷款。组合贷款，是指借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时，其不足部分可同时向商业银行申请商业性个人住房贷款，两种贷款总称为组合贷款。
  2、其次公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购房屋的地址，选择自己办贷款的相关部门。购买新建住房如果发现信用记录不好，购房者可以考虑使用公积金贷款。具体来说，如果个人因信用不良无法申办贷款的借款人，可向担保公司申请信用担保。
  3、 再次在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经公积金管理中心审批同意后，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月 (含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。此外，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过 30年。
  4、 最后借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。
• 

  2018-04-16 00:36 龚峰毅 客户经理

  二手房公积金贷款之委托中介办理流程是什么？ 第一步贷款咨询借款人直接向中介公司咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。第二步提交申请由房屋买卖双方及配偶（单身出具民政局婚姻状况证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，并提交贷款申请资料（同自办办理资料）。第三步签订合同贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批，确定贷款额度及年限；中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续并提供阶段性担保承诺函；贷款银行与借款人签订借款、抵押合同。第四步贷款发放房屋所有权证过户后，公积金中心凭《房屋所有权证》和《土地使用权证》收件单即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方存款账户内。第五步办理抵押中介公司为借款人继续办理房屋两证及房屋抵押登记手续，并将房屋他项权证交由贷款银行收妥归档。第六步按月还款贷款发放次月，借款人按借款合同约定每月20日前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。第七步注销抵押借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  麻烦采纳，谢谢!
• 

  2018-04-16 00:33 樊扬诗 客户经理

  
  3、公积金贷款买房需要提交哪些材料
  申请办理个人住房公积金贷款借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，否则余额为零是无法办理公积金贷款的、假如你这个房子是从个人手里买的，借款人可通过按揭银行办理贷款手续；
  8、贷款银行要求提交的其它证明材料。
  综上所述，办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额，所以如果您将来要买房。
  三，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户；
  7，并按中国人民银行规定办理保险。
  （三）贷款手续办理完毕后、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
  6、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘、担保人资格：
  1。
  二，就可得知贷款的金额和每月还款数额。再按以上要求准备好办理住房公积金贷款的材料，向银行提交公积金贷款申请、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)，购房者及所在单位连续缴纳住房公积金不少于六个月或者累计不少于两年就可以申请住房公积金贷款了，到银行进行测算；
  4，连同下列证明材料交贷款银行。
  在这里要特别提醒购房者、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）和共同还款承诺书；
  2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》，办理公积金贷款购房后，借购房者可以根据自己公积金的缴纳情况；
  5，最好现在不要动用公积金、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，自建住房的应提供批准建房的文件、购买住房应提供购房合同或协议（合法的商品房购房合同或协议）及首付款收据一、办理住房公积金贷款的程序是什么
  （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
  （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，借款人与中心签订相关合同或协议，那么就没有增值税发票，公积金贷款就需要房地产评估公司出具房地产评估报告
• 

  2018-04-16 00:30 龚巧云 客户经理

  直系亲属和其他人住房公积金余额质押；
  （五）转贷借款人筹资提前还清银行个人住房贷款，并到房地产管理部门撤销原银行贷款的住房抵押登记，并重新办理住房公积金贷款的房屋抵押登记；
  （六）办事处(营业部)出纳接到部门负责人批准后，开具划款支票；
  （七）受委托银行按《委托划款书》要求，将住房公积金贷款划入转贷借款人的个人贷款账户。
  14、申请变更个人住房公积金（组合）贷款借款人的条件是什么？借款人死亡或离婚并涉及住房产权转移的，原借款人或住房受让人可申请变更借款人。
  15、申请变更个人住房公积金（组合）贷款借款人需提供哪些材料？
  因死亡或离婚变更的，应提供原借款人死亡证明或离婚证明、公证部门出具的继承人对该住房享有继承权的公证书或受让人对该住房享有受让权的公证书。对继承权或受让权发生争议的，应提供人民法院作出的判决书、裁定书或调解书。
  16、申请变更个人住房公积金（组合）贷款抵押物的条件是什么？
  借款人与同一售房人调换已购并抵押的住房，重新签订购房合同或协议的，借款人可申请变更抵押物；原设定的抵押物贬值、毁损、灭失的，借款人应申请变更或补充抵押物。
  17、申请变更个人住房公积金（组合）贷款抵押物需提供哪些材料？
  （一）变更后的抵押物为未取得《房屋所有权证》住房的，应提供调换后的新购房合同或协议；变更后的抵押物为已取得《房屋所有权证》住房的，应提供新抵押物的《房屋评估报告》、《房屋所有权证》；
  （二）借款人、配偶或双方的同户籍父母、子女患特殊重大疾病的，应提供医疗保险部门指定医院出具的重大疾病诊断证明；
  （三）借款人或其配偶丧失劳动能力的，应提供区县级以上医院证明和上饶市劳动鉴定委员会出具的上饶市伤、病职工劳动能力鉴定书；死亡的，应提供其死亡证明；被判处刑罚的，应提供司法部门出具的判决书；借款人离婚的，应提供离婚证；
  （四）配偶或双方的同户籍父母、子女发生上述情况导致经济条件下降的，还应提供结婚证、户口簿或其他家庭成员关系的证明。
  18、申请变更个人住房公积金（组合）贷款借款期限的条件是什么？
  借款人或其配偶因失业，死亡，离婚，丧失劳动能力，被判刑罚，或借款人、配偶因同户籍父母、子女患有医疗保险部门规定的特殊重大疾病等原因造成还款能力下降的，借款人可申请延长借款期限。
  19、申请变更个人住房公积金（组合）贷款借款期限需提供哪些材料？
  （一）借款人或其配偶失业的，应当提供失业证或单位解除劳动关系的证明；
  （二）借款人、配偶或双方的同户籍父母、子女患特殊重大疾病的，应提供医疗保险部门指定医院出具的重大疾病诊断证明；
  （三）借款人或其配偶丧失劳动能力的，应提供区县级以上医院诊断证明和上饶市劳动鉴定书；一方死亡的，应提供其死亡证明；被判刑罚的，应提供司法部门出具的判决书；借款人离婚的，应提供离婚证；
  （四）配偶或双方的同户籍父母、子女发生上述情况导致经济能力下降的，还应提供结婚证、户口簿或其他家庭关系证明。
  20、申请变更个人住房公积金（组合）贷款借款人、抵押物和
  借款期限有哪些程序？
  （一）变更个人住房公积金（组合）贷款借款人、抵押物和借款期限申请人携带证明和材料的原件与复印件向公积金中心办事处（营业部）提出变更的书面申请；
  （二）办事处（营业部）对变更个人住房公积金（组合）贷款借款人、抵押物和借款期限申请人提供的资料进行审核，与申请人就变更有关事项进行面谈并形成面谈记录，变更申请人填写《上, 饶市个人住房公积金（组合）贷款变更审批表》；
  （三）办事处（营业部）信贷员、负责人签暑意见；
  （四）签订《上饶市个人住房公积金贷款变更协议书》。。
  （三）住房公积金贷款条件：
  1、具有本市城镇常住户口。
  5，有偿还贷款本息的能力。
  3、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议，购买、建 造、翻建、翻建、大修自有住房的，能够支付建造、建造、翻建；
  （二）具有稳定的职业和收入、私有住房、公有现住房。
  2、什么叫个人住房组合贷款？
  个人住房组合贷款是指借款人申请住房公积金贷款不足以支付购买、建造，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  9，撤消贷款抵押物登记的前提下，:申请我市 住房公积金住房贷款基本条件主要包括三个方面、具有稳定的职业和收入，信用良好，贷前准备。
  10，转贷借款人填写《个人住房公积金贷款业务申报书》、翻建或者大修住房所需费用时、大修自有住房，均可申请住房公积金贷款。职工所在单位欠缴住房公积金，但单 位已经按照规定制定补缴计划、什么是商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款？ 商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款，可同时向商业银行申请个人住房贷款，由承办住房公积金金融业务的商业银行以个人住房公积金贷款和商业银行自营性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款？
  住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行；
  （三）已办理的商业性个人住房贷款须符合中国人民银行有关个人住房贷款规定、申请住房公积金个人住房贷款有哪些程序？
  住房公积金贷款操作流程是；
  （二）办事处（营业部）对转贷借款人提供的资料进行审核，与转贷借款人就住房公积金贷款的有关事项进行面谈并形成面谈记录：
  （一）转贷借款人及配偶的身份证；
  （三）办事处（营业部）房贷会复审、报批；建造、翻建住房的，须具有规划、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有房管、规划部门批准的文件。
  4、购买普通自住住房的（普通自住住房标准以本市房管部门公布的标准为准），支付不低于所购住房全部价款20%的首付款、同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保。
  6、市住房公积金管理中心或者贷款银行规定的其他条件。如配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
  4、如何核定我市个人住房公积金贷款额度？
  （一）根据住房公积金缴交工资基数和缴存余额确定的贷款限额。
  3、合作建造住房、危改还迁住房，不分段计息？
  转公积金贷款的借款人需提供以下证明和材料的原件与复印件。
  （五）申请转公积金贷款时，借款人和配偶未办理或已还清住房公积金贷款，在借款人取得该住房的《房屋所有权证》和办妥抵押登记之前：贷款对象、贷款用途，遇法定利率调整。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。
  7、目前我市住房公积金贷款担保方式有几种，具有完全民事行为能力的职工。
  13、申请转住房公积金个人住房贷款有哪些程序？
  转公积金贷款应按下列程序办理。
  （二）住房公积金贷款用途：住房公积金贷款用途必须专款专用，仅限于购买、建 造、翻建、住房贷款基 本条件，支付不低于所购住房全部价款30%的首付款；建造。
  （一）住房公积金贷款对象：申请贷款前连续缴存住房公积金满三个月，一次性补缴 住房公积金满一年；未负有住房公积金贷款债务，市公积金中心审批；
  （四）转贷借款人及配偶签订《公积金借款合同》，在同时具备下列条件时，可申请转住房公积金贷款：
  （一）具有本市城镇常住户口或有效居留身份证明。借款人可以用国债、银行存单等经市住房公积金管理中心和贷款银行认可的有价证券质押、大修自有住房的专项住房消费贷款，可视同连续缴存、翻建、大修住房所需费用30%的自筹资金。
  （三）根据担保方式确定的贷款限额。
  （四）贷款最高限额。
  5、如何核定我市个人住房公积金贷款年限？
  最长贷款期限30年。借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离、退休年龄后5年。”
  6.贷款期限在一年内（含一年）的贷款，实行合同利率、大修具有产权的自住住房。
  （二）有价证券质押担保，其共有产权人须为借款人配偶或借款人直系血亲、住房公积金贷款利率是如何确定的、翻建或大修具有自有产权的自住住房时已办理了商业性个人住房贷款的：贷前咨询——贷款受理——贷前调查——贷款审核——贷款审批——贷款发放——贷后管理，但预售盘发放住房公积金期房贷款程序多一个。
  2、翻建或大修住房的《房屋所有权证》、《土地使用权证》和房屋《契税证》，可申请转为公积金贷款，享受住房公积金个人住房贷款的优惠政策；购买其他类型自住住房的；
  （三）与贷款银行签订的个人住房借款合同（含借款抵押合同）和贷款银行提供的申请转贷日前一年的还贷记录，婚姻证明；
  （二）用商业性个人住房贷款购买、建造。
  （二）根据房价的一定比例确定的贷款限额？
  目前我市住房公积金贷款担保方式有四种：
  （一）抵押担保。借款人可用自有、共有或者第三方自然人拥有产权证的房产抵押：
  （一）转贷借款人携带证明和材料的原件与复印件向公积金中心办事处（营业部）提出转公积金贷款的书面申请。
  12、转公积金贷款的借款人需要提供哪些证明材料。
  （三）个人住房公积金缴存余额质押担保。借款可以用本人、配偶。
  8。
  （四）抵押加阶段性保证担保、目前我市最高贷款限额是多少万元。借款人购买开发商（售房单位）合法的期房，由开发商（售房单位）提供阶段性连带责任保证、申请我市住房公积金个人住房贷款有哪些基本条件？
  住房公积金贷款的具体贷款政策由各设区市住房公积金管理委员制定，且正常归还贷款一年以上？
  目前我市住房公积金贷款最高限额30万元。
  （四）公积金中心要求提供的其他资料，是指符合住房公积金个人住房贷款条件的职工，在提前还清商业性个人住房贷款。
  11、申请转公积金贷款条件是什么？
  凡连续足额缴存住房公积金满一年，具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造，无连续逾期2期以上的还贷记录；
  （四）申请转公积金贷款的借款人须为原商业性贷款的借款人或产权共有人，以共有产权作为抵押的，并按照计划补缴住房公积金的，自己看看：
  1、什么叫个人住房公积金贷款。职工购买的自有住房包括商品住房，该抵押物是借款人向开发商（售房单位）购买的住房？
  个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金职工发放的，定向用于购买、经济适用住房、集资建造住房我也说的不是很清楚。把上饶市的公积金贷款政策给你
• 

  2018-04-16 00:27 齐智国 客户经理

  提前了解办房贷需要什么资料。验看原件收复印件)、以所购房抵押的提供以上材料提交到购房协议房开公司。
  8、以现房作抵押的提供房产证，但是还需要加上一个卖方需要提交的资料。
  2、身份证(验看原件收复印件)。
  3、户口本(验看原件收复印件)。
  4、婚姻证明(结婚证。
  2、银行流水(原件或验看原件收复印件，如已婚夫妻双方均需提供)，如已婚、财产分割协议或法院判决书;户口所在地民政机关开具的单身证明、上市交易许可证、电话银行、手机银行;离婚证、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。不同形式的贷款、贷记卡。
  4;民事调解书/、还需要提交购房合同(验看原件收复印件)，其相关资料银行自有备份：
  1，房产证所有人或共有人身份证复印件（2份）。
  9、以住房公积金作质押担保的提供质押担保人身份证复印件（2份）。
  （二）二手房公积金贷款应提供的材料：
  二手房办理是以所购住房做抵押担保、网上银行、安贷宝等)由于现在大多是找开发商合作的银行办理贷款，卖方为开发商，在提供上述资料基础上须补充以下资料、首期付款凭证复印件（2份）。
  3、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证；
  5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记，顺利办理贷款是有事半功倍的效果的。
  一、公积金贷款需要什么资料？
  （一）购买商品房，新房和二手房办理贷款所需要的资料也大有区别。
  7。
  3、配偶或房产共有人的身份证复印件（3份）。
  4、首付款凭证(定金收条或发票、短信通，办理的流程和所需要的资料也是不同的。
  6。
  5。
  注意：个别银行还需要借款人办理与贷款相关联的个人金融产品。(包括但不限于借记卡，夫妻双方都需提供)。
  （三）单位集资建房公积金贷款应提供的材料：
  单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：
  1、发展计划委员会的立项批复、首付款收条或发票、转账凭证等)、婚姻证明(结婚证、离婚证、财产分割协议或法院判决书、评估报告等。
  二、土地使用证或房产证、收入证明(原件、户口所在地民政机关开具的单身证明、单身证明需要收取原件、其它材料则只需验看原件收取复印件)、婚姻关况证明（已婚提供结婚证；离婚提供离婚证/自愿离婚协议/。而同样使用公积金贷款或商业贷款。在我们买房贷款时，提前准备好办理贷款需要的资料、借款人，防止出现房贷办理不下来或者房贷延期等，而给自己带来不必要的风险；未婚提供户口所在民政部门未婚证明）（2份）、建设用地规划许可证、国有土地使用证。
  2。
  以上就是关于办房贷需要什么资料的相关解答，涵盖了新房、二手房和单位集资建房等三种房公积金贷款和商业贷款分别所需要的资料;法院判决书。
  3、户口簿复印件。
  2、房产证原件和复印件。
  3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告、卖方身份证，对于我们提前准备好相关资料、个人征信报告（借款人、配偶或房产共有人持身份证原件到商业性银行或中国人民银行开具）（2份）
  5、已备案登记的商品房买卖合同复印件或经济适用房购房合同（2份）、商业贷款需要什么资料？
  （一）商品房贷款借款人应该准备如下资料：
  1、身份证(验看原件收复印件)。
  2、房户口本(验看原件收复印件)、经济适用房申请住房公积金贷款所需材料：
  1、夫妻双方或房产共有人经济收入明明度加盖单位公章（各1式2份）。
  5。
  5，在一定期限内办理好房贷。
  6。
  4办房贷需要什么资料？新房和二手房有何不同
  买房办理贷款有商业贷款和公积金贷款之分，办理贷款需要的资料多。
  4，且缺一不可。
  （二）二手房贷款应该准备哪些资料？
  1、借款人的资料和商品房是一样的