其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:45 车小霞 客户经理

  欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。
  因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的
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  2018-04-16 00:42 黄界颍 客户经理

  贷款人还不上借款人的话，没那么快就会拍卖房子，需要被借方到银行起诉后才会走拍卖的流程，如下：
  如果被借款人是私人的话可以与被借款人协商，一般两个人比较好协商，如果协商不成的话被借款人要起诉借款人，然后银行就会要求借款人还款，还不上钱的话就会由被借款方处置抵押的资产。
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  2018-04-16 00:39 赵马元 客户经理

  贷款行将向法院起诉房产抵押的贷款到期未还，银行起诉法院执行不是很麻烦，一般整个流程完结时间为六个月。
  逾期超过90日，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等，向法院提起诉讼：
  ① 按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定。
  ③ 具体包括：贷款本金。
  ② 判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失
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  2018-04-16 00:36 龚巧云 客户经理

  房子抵押贷款逾期多长时间会被拍卖取决与贷款银行的催款措施。
  欠银行贷款还不上会影响自己配偶及直系亲属的经济活动，即个人无法再申请贷款，配偶和直系亲属也无法再申请贷款。
  贷款人没有偿还能力，应该主动联系银行进行协商，宽限还款时间或者办理分期归还的手续流程。
  贷款还不上，银行会采取的措施：
  若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
  若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
  若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
  法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
  贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
  贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
  注：《刑法》第三百一十三条规定【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
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  2018-04-16 00:33 辛培兵 客户经理

  之前按揭购房的贷款无力偿还的话，银行会拍卖欠款人的房子，如果拍卖金额还不清贷款金额的话也没关系，因为银行评估房子值那么多钱才贷给贷款人的，一旦房子拍卖后就算不够偿还贷款额也没关系了，债务就算解除了，银行处置贷款人的资产流程如下：

  
  

  1. 贷款人无力偿还后银行会打电话催收；

  2. 如果催收无果银行会起诉；

  3. 收到律师函后正式的起诉；

  4. 起诉胜诉后法院会判决银行处置贷款人抵押物；

  5. 处理抵押物后多出的钱归还贷款人，少的部分作为坏账核销，债务关系终止；

  6. 处理抵押物结束；
     

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  2018-04-16 00:27 梅金莉 客户经理

  担保人清偿后应该向该贷款人追偿。也就是到法院去起诉该贷款人
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  2018-04-16 00:24 齐方洲 客户经理

  贷款人抵押贷款，把房子抵押给个人的话，到期未归还借款人的资金，那么借款人如果起诉贷款人的话，最终会让贷款人偿还借还款的欠款，如果还不上的话，借款人会申请拍卖或处置贷款人的抵押物。流程如下：
  1.借款人催收无果银行会起诉；
  2.收到律师函后正式的起诉；
  3.起诉胜诉后法院会判决银行处置贷款人抵押物；
  4.处理抵押物后多出的钱归还贷款人，少的部分作为坏账核销，债务关系终止；
  5.处理抵押物；
  6.债务关系结束；
  根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（2005 年12 月21日起施行）该规定明确：对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人（借款人）的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。从该规定可以看出，被执行人的房屋只有一套的情况下并不是不能被拍卖、变卖或者抵债的。