其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 00:43 米国连 客户经理

  住房公积金的领取需要以下条件：
  在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
  在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
  完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
  户口迁出本市或者出境定居时；
  非本市籍职工调离本市时；
  职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
  在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
  住房公积金提取流程：
  个人提取住房公积金申请（审批）书；
  本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
  由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
• 

  2018-04-16 00:40 齐春春 客户经理

  建议有公积金的话公积金贷款,
  现在商业银行如有打七折的还可以考虑,
  现在没有这折扣利率,
  就这折扣七折也比公积金的贷款利率高,
  而且公积金贷款到时提公积金还款方便.
• 

  2018-04-16 00:37 车广东 客户经理

  
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，贷款最高限额70万元。
  申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的。
  职工家庭贷款购买第三套及以上住房的。
  购买定向安置经济适用住房的，贷款最高限额60万元。
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，暂停发放个人住房公积金贷款：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
  a.购买商品住房，房屋价格和评估价格不一致时，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
  按最高限额
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
  计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。
  购买私产住房的，但不得超过最高额度50万元，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
  .购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、限价商品住房、定向安置经济适用住房;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的：
  职工申请使用住房公积金贷款的，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存金额等测算、定向销售经济适用房或私产住房。
  职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女：
  {（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）：公积金贷款额度
  {（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  根据湖南省直单位住房公积金管理中心2014年4月14日发布的《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》可知湖南公积金的贷款额度如下，贷款额度不高于所购住房价款的50%，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的。计算方法如下：
  按还贷能力
  计算公式为。
  按账户余额
  职工申请住房公积金贷款的，贷款最高限公积金贷款额度额40万元、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建，才可享受公积金贷款，且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
  职工家庭贷款购买第二套住房的，取二者低值核定额度。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
  按房屋价格
  计算公式为。
  使用配偶额度的、大修自有住房资金不足时公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口。其计算公式为：可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2;可贷额度低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的
• 

  2018-04-16 00:34 龚家逵 客户经理

  四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）公积金贷款额度的计算、公积金贷款房价成数。计算方法如下:
  按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。使用配偶额度的，要根据还贷能力；
  按照房屋价格计算的贷款额度，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元
• 

  2018-04-16 00:28 窦连池 客户经理

  能，符合条件就可以。
  可提取住房公积金账户余额的情况：
  1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;
  2、离休、退休的;
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
  4、到国外、港、澳、台地区定居的;
  5、偿还住房贷款本息的;
  6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
  7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
  公积金提取流程：
  1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;
  2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;
  3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;
  4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;
  5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。
• 

  2018-04-16 00:25 龚崇栋 客户经理

  买上虞章镇滨笕新村二手房可以公积金贷款，二手房公积金贷款申请条件有：

  1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；

  2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

  3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；

  4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

  5. 与售房处签署了购房契约或是合同；

  6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。

• 

  2018-04-16 00:22 齐星星 客户经理

  核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
  贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后可以的，这种情况属于异地公积金贷款。
  住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
  贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  申请公积金贷款需要提供的材料：
  商品房买卖合同(原件1份)；
  申请人及配偶户口本(首页，并将结果反馈缴存城市公积金中心；
  职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；
  未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；
  单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；
  农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；
  首付款单据(验原件收复印件1份)。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
  缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移、本人页)和婚姻证明(结婚证，缴存城市公积金中心根据职工申请，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续、户主页；
  申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；
  异地贷款出现逾期时，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
  配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)