其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:43 齐晓娴 客户经理

  不是一样事，必须都要有。也不更重要。集体土地证的房产证不可以用于公积金贷款抵押
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  2018-04-16 00:40 连丽艳 客户经理

  要做抵押贷款要夫妻双方本人带身份证和房产证不可以的，银行审核很严格、土地证原件去银行签字的
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  2018-04-16 00:37 龚子鸣 客户经理

  正规银行不会贷款，土地不能抵押
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  2018-04-16 00:31 连东英 客户经理

  只要有房产证和土地使用证，就可以办理抵押贷款。 追问： 百度搜索结果说农村民房不能，能给予具体答案吗？ 追问： 是《集体土地使用证》不能？ 回答： 因为农村的房子宅基地属集体所有，是不能办房产证和土地使用证，你的证是从哪里来的，不知道。没有双证的房子是不能办理抵押贷款的。 追问： 大概是九几年的时候，房产局的人到农村挨家办理的，还是手填写的方式办理的，以前我父亲的房子，后来给我做婚房了。那时候的农村人也没有想着去办《房产证》《集体土地使用证》可能那时候是政策刚刚实行，他们才赶着的。没有什么麻烦吧？房产证还是我父亲的名字，可以过户吗？谢谢你了。 追问： 是我们小时候，房管局到农村挨家办理的（大概九几年时候），那时候的农村人没有这个意识，他们不到农村来谁会想着办《房产证》《集体土地使用证》。那时候还是手填写的，我父亲的名字。可以过户吗？ 回答： 可以过户，你这是遗产过户，可以少收费。 追问： 主要是可以抵押贷款吗？谢谢你 回答： 有证可以办。 追问： 谢谢。
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  2018-04-16 00:28 龚家逵 客户经理

  可以贷款。
  银行不可以贷，不能做抵押登记，连民间借贷也不认这种房子了。集体土地使用证的房子没有独立房产证。因为民间借贷现在都要能抵押的东西做抵押物，比如房、车等
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  2018-04-16 00:25 米增强 客户经理

  国有出让《土地使用证》可以单独设置抵押权。能抵押多少贷款，需要进行评估才能确定，有的不受理宅基地《土地使用证》一般分为两大类：即《国有土地使用证》和《集体土地使用证》，需要房产证一起才能抵押贷款；国有划拨《土地使用证》一般不单独设置抵押权。《国有土地使用证》按取得方式又有划拨《土地使用证》和出让《土地使用证》。《集体土地使用证》的抵押目前各地的受理情况不一样，有的银行可以受理，能抵押的限额大概是评估价的70-80%左右
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  2018-04-16 00:22 管爱娟 客户经理

  有集体土地使用证和房产证的房屋，经国土资源局和房产局办理抵押登记后，可以到农村商业银行办理抵押贷款业务。