其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:42 黄益汉 客户经理

  是不是首套房一般是按照城市算。在深圳没房了，再买就是首套房。在深圳交的公积金，如果没贷过款，使用公积金贷款就按首套房计算。
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  2018-04-16 00:39 米国连 客户经理

  银行商贷目前执行认贷不认房政策，你在有一套房贷款未结清的情况下，可疑使用商贷再买房，首付4成起。公积金贷款是认房又认贷，就算你将公积金贷款结清，仍然不能使用公积金贷款购买三套房
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  2018-04-16 00:36 龚子龙 客户经理

  第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付不低50%，利率上浮10%。
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  2018-04-16 00:30 赖鹏博 客户经理

  再贷款买房、婚前一方曾贷款购房、贷款买过一套房；
  6，结清出售后再贷款购房；
  5、首次购房使用商业贷款、全款买过一套房，再贷款购房、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，以未成年子女名义再购房、父母名下有住房，再买房算二套。
  银行认定为二套房的七种情况
  1，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产；
  7；
  2！！，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。
  3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套，算二套，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。
  5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的、未成年时名下有房产。
  二套房判断标准
  1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产。
  望采纳。
  二套房是可以用公积金贷款的；
  4，不过需要满足以下条件：
  1、借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;
  2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积;
  3、借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款;
  4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定;
  5、当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。
  4，再次购房使用公积金贷款，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起是二套房。会评估还款能力，成年后再贷款购房；
  3、个人名下有全款购买的住房。
  2、个人名下有贷款购买住房
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  2018-04-16 00:27 龚小芹 客户经理

  
  现在用你的名义买不影响以后你用公积金买房。公积金贷款不存在首套二套之分，因为你名下已经有一套房产了，以前有公积金贷款，但还清了，就不能再申请公积金贷款了。
  若是，也不影响公积金贷款，就得算二套房了，现在二套房以家庭为单位计算的，主要是查户口，还可以再次申请公积金贷款。
  不建议你用你的名义买，等你结婚了户口从你父母那里迁出来了，等到时候再想买房。首付都要50%。
  但是你名下已经有公积金贷款的话。
  也就是说你的名义下已经有一套商贷的房子。
  可以用你的名义买，其实用你的名义买还是用你父母的名义买都一样。都算二套你的户口是跟你父母在一起吗？如果在一起就算二套房
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  2018-04-16 00:24 龙安隆 客户经理

  其实还可以用公积金再贷款的，只要你首套房的还款年限满5年了，就可以再次申请公积金贷款，住不过贷款额度要低，首付也高，目前政策二套房各地都在60%，有的地方是70%，具体你咨询房产交易中心。
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  2018-04-16 00:21 辛国爱 客户经理

  你好：
  再买属于二套房；首付60%；贷款利率上浮到基准利率110%。
  不过，还可以继续使用公积金贷款。