其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:38 赵颖辉 客户经理

  二套房贷公积金首付比例
  1、公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。
  2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%。
  3、3月30日，对于公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%
  4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
  5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，二手房营业税免征期限由5年改成2年。
  6、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布，放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求，并且降低了外商投资房地产企业的门槛。中国楼市“限外令”10年来首现松动。
  7、6月1日起，北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。
  每个地区公积金二套房贷都是不一样的，上述我们也是讲了主要的城市北京的标准。每个地区的公积金二套房贷款利率有所差别。还是要根据每个城市的要求不同的变化的。二套房公积金比一套也更加复杂一些。有些城市的最低首付款比例为20%，也有的一些一线城市的最低首付款比例为30%，买房子之前还是要去各地的公积金管理中心查询。
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  2018-04-16 00:35 符翩翩 客户经理

  在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭、各商业银行要防范住房金融风险，加强对借款人购房首付款来源、收入、商业性个人住房贷款利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。
  4、暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款，人行天津分行与天津银监局联合发文，完善本市差别化住房信贷政策。新政明确本市居民申请房贷首套首付最低30%，二套房首付不低于60%，暂停发放贷款期限25年以上的商业性个人住房贷款。
  这份名为《关于完善差别化住房信贷政策的通知》要求全市各银行自4月1日起认真遵照执行：
  1、在本市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的；
  2。
  5，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。
  33月31日晚，最低首付款比例为30%
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  2018-04-16 00:32 齐明柱 客户经理

  017年二套房最新优惠政策
  3月30日，2017年二套房贷款最新政策公布;
  对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
  买第二套房贷款首付比例降至40%
  对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭。
  买第一套房贷款首付比例最低为20%
  缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%
  调整前：最低首付比例调整为不低于40%，北上广深二套房首付比例为70%。
  ②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知，最低首付款比例为20%，最低首付款比例为30%，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房：二套房首付比例为60% 北上广深70%
  ①此前二套房首付比例为60%
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  2018-04-16 00:26 齐春敏 客户经理

  根据现有规定，购买第二套房首付至少四成：

  1. 3月30日，2017年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%；

  2. 由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知；

  3. 买第一套房贷款首付比例最低为20%，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;

  4. 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例降至40%。

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  2018-04-16 00:23 齐春惠 客户经理

  部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%、二套房的契税为总房款的3%。
  3、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。
  21、目前国家最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上
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  2018-04-16 00:20 黄盛洁 客户经理

  根据国家最新政策，买第二套房最低首付为30%。
  2015年03月30日二套房贷款政策
  央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
  政策原文
  中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会 关于个人住房贷款政策有关问题的通知
  为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院批准，现就有关事项通知如下：
  一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
  二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
  三、加强政策指导，做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策，分类指导”的原则，做好与地方政府的沟通工作，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督；在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平；密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果，有效防范风险，促进当地房地产市场平稳健康发展。请人民银行各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
  中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会
  2015年3月30日
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  2018-04-16 00:17 黄益民 客户经理

  为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为20%：
  一，再次申请住房公积金购房。请人民银行各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行，分类指导”的原则，做好与地方政府的沟通工作，做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1。
  2015年03月30日二套房贷款政策
  央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，促进当地房地产市场平稳健康发展；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，最低首付30%，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督；在国家统一信贷政策基础上根据国家最新政策、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，促进房地产市场平稳健康发展；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
  三、加强政策指导，买第二套房最低首付为30%.1倍。
  政策原文
  中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会 关于个人住房贷款政策有关问题的通知
  为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，经国务院批准，现就有关事项通知如下，最低首付20%、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、副省级城市中心支行，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平；密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果，有效防范风险。而此前，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行。
  二、银监会各级派出机构要按照“因地施策