其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:37 连亚玉 客户经理

  没有满5年的经济适用房没有满五年的经济适用房是不能做抵押贷款的,因不符合政策要求,房管局不会办理抵押登记。2、另外,是不可以抵押贷款的、经济适用房自购买合同备案之日起,满了五年且允许上市交易的经济适用房可以办理抵押贷款。1,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。所以,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,就算房管局允许抵押登记
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  2018-04-16 00:34 齐方洲 客户经理

  不能的。
  经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。
  可采用其他方法来得到贷款：
  1、能用其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。
  2、能用所拥有汽车做抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度更快，能快速解决您的资金问题。
  需要要知道的是，经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用最短的时间拿到放款。
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  2018-04-16 00:31 连书耀 客户经理

  经济适用房好象不能贷款吧。
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  2018-04-16 00:25 赵飞虎 客户经理

  根据相关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房若未满5年是不能用来抵押贷款的。因为未满5年的经济适用房拥有的是有限产权，即购房者只拥有"房屋所有权"，而没有"土地使用权"。这样一来，银行信贷安全将无法保证，所以，各银行对于此类贷款是不会放贷的。
  

  而5年以上经济适用房需要取得完全产权后才可贷款购买。如果是纯经济适用房，由于不具备变现能力，无法交易上市，也无法得到贷款机构的认可。因此，经济适用房需要转成完全产权变更登记手续后，才可以办理抵押贷款。

  如何办理产权登记手续？

  1. 需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

  2. 在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。

  3. 房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

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  2018-04-16 00:22 齐春春 客户经理

  根据当前的情况知道，使用经济适用房来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，根据有关规定，未满5年的经济适用房是不能用于抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房是无法提供有关房产证的，没有房产证就不能办理抵押登记手续，也就无法上市进行交易，所以也就无法获得贷款机构的认可。

  若借贷人的经济适用房在5年以上的话，只需根据一般的房产抵押贷款要求就能办理贷款了，若不能办理房产抵押贷款，借贷人不妨经过另外的贷款方式来获得钱，如个人信用贷款。

  个人信用贷款只需借贷人有稳定的工作和收入来源，具备较强的还款能力，个人信用良好，能提供半年以上的银行流水证明，那么就可申请贷款了，贷款额度通常在借贷人月收入的5-10倍左右。

  所以，在符合基本条件的情况下，经济适用房也是可以申请抵押贷款的，不过，房屋抵押贷款的额度比较高，借款人的还款压力也就增加了不少，所以，借款人提前做好还款计划还是非常有必要的。

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  2018-04-16 00:19 赵顺贵 客户经理

  据当前的情况知道，使用经济适用房来办理抵押贷款，借贷人不妨经过另外的贷款方式来获得钱，如个人信用贷款。
  个人信用贷款只需借贷人有稳定的工作和收入来源，个人信用良好，能提供半年以上的银行流水证明，具备较强的还款能力，那么就可申请贷款了，贷款额度通常在借贷人月收入的5-10倍左右，若不能办理房产抵押贷款，不过，房屋抵押贷款的额度比较高，借款人的还款压力也就增加了不少，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，根据有关规定，未满5年的经济适用房是不能用于抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房是无法提供有关房产证的，没有房产证就不能办理抵押登记手续，也就无法上市进行交易，所以也就无法获得贷款机构的认可。
  若借贷人的经济适用房在5年以上的话，只需根据一般的房产抵押贷款要求就能办理贷款了。
  所以，在符合基本条件的情况下，经济适用房也是可以申请抵押贷款的
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  2018-04-16 00:16 齐春怡 客户经理

  满5年的经适房可以做抵押贷款不用转商
  方法1：如果个人资质不错的话可以自己去银行申请不过放款成数和银行的认知度不确定（只有2家银行做满5年的经适房抵押贷 不知道你那城市有没有）还有就是贷款用途和还款来源 最主要的是贷款年限 不知道你要用多长时间贷款
  方法2：找一家担保公司给你出保函（全程担保）这样可以比较容易拿到银行贷款 而且贷款成数也较高。
  最后还是要看你具体的需求和还款能力 还有什么不明白的话可以百度HI我或联系用户名 我是担保公司的 主要做的就是经济适用房抵押贷款