其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:32 樊成钢 客户经理

  可以组合贷款的，利率应该是贷款5年期以上的，才能办理住房公积金贷款，你把这套单间卖了，买别的房子就算二套房了。二套房房的首付应该是50%，首付款不能商业贷款，就是说你先支付50%的首付款之后你使用公积金贷款买过一套房，说明你已经有过一套房，就是住房公积金贷款不够的，申请商业贷款，为4.95%吧
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  2018-04-16 00:29 齐晓强 客户经理

  不算。
  因为房产是以家庭为单位计算的。
  
  如果你现在把房子卖了再买，算是二套，因为银行贷款是根据你之前的贷款记录来计算的，
  正常的情况下五年内都可以查得到贷款记录，所以你再买的话贷款是二套。
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  2018-04-16 00:23 齐旺梅 客户经理

  再次买房不能算首套不算首套房子了，只要有银行贷款，哪怕是把房子卖了，银行系统有记录。我和你有差不多的经历。 最郁闷的是如果别人买了房子没有贷款的话，再买房
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  2018-04-16 00:20 齐敬甲 客户经理

  也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。
  公积金贷款中心只认申请人目前名下房产首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60%，贷款利率不得低于基准利率的1，银行‘认房也认贷’.1倍。
  目前，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。
  需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，下同)，按照公积金贷款相关政策规定;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高
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  2018-04-16 00:17 米国超 客户经理

  二次公积金贷款1、你要去解除抵押，银行那边算你是首套房，还是需要满足公积金贷款的基本条件，贷款额度还是需要根据实际情况计算的。
  公积金贷款额度的计算，就是在你没有房贷的情况下，你贷款算首套房
  2，要根据还贷能力
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  2018-04-16 00:14 黄益波 客户经理

  如首套房住房公积金贷款还清，可以申请再次使用公积金贷款购房。
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  2018-04-16 00:11 黄盛毅 客户经理

  目前名下无有贷款房子就可以按照首套房来按揭贷款。 就是如果你房子卖了，没房子了那肯定首套，如果你有房子不过没贷款那也是首套来计算，如果你有房子贷款已经还完了也是可以按照首套来计算。