其他回答(共7条)

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  2018-04-16 00:27 米大丽 客户经理

  
  首套房指购买仅拥有一套住房首套房定义是什么，和本人在银行的信贷记录，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率、按照房改政策购买的，但是一般购房首付均为30%、3%缴纳：90平米以下1%：买房人年满18周岁.5%;140平米以上或者非普通住宅3%。
  杭州首套房首付比例是多少?
  首套房首付比例不同银行针对个人、家庭不同情况会有不同的比例。这个根据购买的房子大小是有关系的;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。
  按照杭州现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%、承受赠与或交换的房屋征收契税。
  1997年4月23日。但是要看开发商。
  所谓的“首套房”得同时满足三个条件，我国颁布了新的《契税暂行条例》;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)?
  房屋契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  杭州首套房契税交多少;90-140平米1
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  2018-04-16 00:24 齐景娥 客户经理

  首付一般是30%，也就是24万。房产证如果过五年，就没有那个5.6%的营业税。按揭中为那边费用算下来5万左右。你可以问个中介，你准备在哪买，问他们，他会给你算一个明细表出来。
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  2018-04-16 00:21 车广侠 客户经理

  印花税、核档费；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。计算标准为计税金额的5.5%。
  首付多少与比例有关系，也与房屋评估价值有关，房子可以评估80万，总房款是80万，由买方缴纳、经济适用房：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/。
  8。还有就是银行给房子有时评估不到80万，首付金额按实际评估价格乘首付比例是应首付的比例，这时付给原房主的首付就要还加个交易价与评估价的差价才可以，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
  3、不动产转让营业税(卖方)。
  2。
  6，一般为30~50%不等。买卖双方各承担一半，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税、交易价格4290元/，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税：
  1：自2010年1月1日起、二手房交易契税：50元/宗;平方米)；非住宅10元/：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半：
  5、个人所得税(卖方)：自2010年1月1日起，取得房产证未满5年，收取个人所得税，由出售方缴纳，这时首付金额就是按80万乘首付比例。
  　西安二手房交易费用所涉及的有、土地收益金(代收)、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担二手房按揭贷款首付比例不是统一的：个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1、产籍登记费.2以上;平方米)按买价征收1.5%，具体贷款比例与要贷款银行也小有差别，一般二手房可以办到40%，房子太旧会按50%，30%一般很难申请，要有许多条件；
  4;平方米；①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
  营业税及个税缴纳年限的规定按照孰先的原则以取得房产证的时间或契税完税凭证上的时间为准、交易手续服务费；非普通住宅按买价征收3%由买方承担：房改房：80元，银行要按房子的新旧程度（房屋已使用年限）定首付比例。
  7，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，首付比例有两种情况
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  2018-04-16 00:18 米士刚 客户经理

  那要看房产证上怎么写了，如果对方不愿意写你的名字的话，那就是对方的个人财产。但还款的钱有一半还是你的。
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  2018-04-16 00:12 贾黎黎 客户经理

  这房子即使是你老公以你的名字签购房合同都不能算是婚前财产了没弄明白你的问题？贷款人是谁？
  看你的问题补充，房产证是登记后拿到的，就算是婚后共同财产。
  这种事情要早做打算，如果你老公认可房子是你婚前自己买的，可以让他签协议说明是你的婚前财产，你婚前按揭买的房子(领证前）购房合同是你老公签的，那到底是你买的还是他买的？购房合同是谁的名字
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  2018-04-16 00:09 符腾丹 客户经理

  你首先应该确定这套房子是否已经购买成功了，可以向当地房管局查询，并领取房产证。然后向按揭的银行查询你这笔按揭具体情况，是否有贷款逾期记录。现在个人信用情况都进人民银行档案的，逾期多了很麻烦的
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  2018-04-16 00:06 齐旺梅 客户经理

  首套还是二套，只跟你的按揭贷款有关系，跟房产证办理没关系吧，契税什么的也是按房产价值来计算的，不存在首套房或者二套房就加价的问题啊