其他回答(共7条)

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  2018-04-15 23:20 龙山红 客户经理

  若您想试算一下以作参考若在招商银行办理个人住房贷款，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”。（可查看月供、月供本金，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算，“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限，请进入招行主页、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的、月供利息、本金余额
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  2018-04-15 23:17 黄睿刚 客户经理

  05倍银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,月利率为7，利率为五年期以上7.05%,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1;12
  40万30年(360个月)月还款额:
  400000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12)^360-1]=2674.66元
  利息总额：2674.05%/。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的
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  2018-04-15 23:14 赵风蕊 客户经理

  前面的朋友说的有些不太清楚，同样的贷款，在不同的年限情况下，它们的本金不会改变，但是所产生的利息是年限长的多一些，所以20年限产生的利息自然要比30年限的利息要多，但是 年限长的月供却要比年限短的低的，比如说 本利60万，20年限为240个月，每月需供2500元，如果年限是30年，但是利息因为时间的原因多了20万，也就是80万这样，但是因为是360个月，你每月需供是2222元，所以年限越长，月供就会越低，但是总本利就是年限长的要多。还有一个就是，因为每年都会因为通货膨胀所导致的货币贬值，所以 其实是贷款时限越长对于你就越有利的，比如 现在贷款40万，20年以后的本利是60万，但是现在的40万在20年以后，因为货币的不断贬值，它的实际价值已经超过20年以后的60万了，就不用说30年以后了，这个你仔细想一下就会清楚的，现在算上去 20年前 120块钱的工资已经可以养活一家人了，现在1500工资却不够养一个自己。按这个规律换算，现在的40万，20年以后它已经相当于接近500万的概念了，30年以后它就相当于700-800万的概念了，所以如果你在20年以后还清本利60万，那是相当的低的，30年以后还清80万，那就更加不用说了。你想一下就清楚了！
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  2018-04-15 23:11 齐晓娜 客户经理

  房屋贷款本金40万元，贷款年限为10年，适用利率是年利率4.41%也就是基准利率下浮10%，那么如果按照等额本息的还款方式还款，每月的还款额度为4,128.20元，10年的总利息为95,384.57元~
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  2018-04-15 23:05 黄益汉 客户经理

  第1个月还利息为：201：300000,假定年利率：4.900%： 384854.4元：1225 ；第1个月还本金为.78元,贷款年限：40 年 ： 每月月供还款本息额是： 1426、共应还利息、连本带利总还款金额是： 684854.4元等额本息法： 贷款本金
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  2018-04-15 23:02 连东英 客户经理

  房贷40万/20年,等额本息还法。我算算总共要还多少。结果出来了：还本金400000元，还利息379250.120元，总共应还款779250.120。240期还清，每期还3246.876元。呵呵。累啊，你还款也累吧
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  2018-04-15 22:59 赵骏凯 客户经理

  按照当前基准利率6.55%计算，每月还款6353.60，到第10年底一次性还本付清的话，利息支出共计31.8万。到那时，本金余额还有93.6万。