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  2018-04-15 21:03 辛培军 客户经理

  所以贷款买房比全款更好贷款买房相对更好，首付3成贷款7成，1万块钱1个月利息是30元左右，你哪1万投资，即便是有钱人也不会一次性付清，住房贷款利率很低，1个月赚的肯定比利息高
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  2018-04-15 21:00 齐新海 客户经理

  
  1.商业贷款100万，30年还清，基准利率5.15%，还款方式等额本息或者等额本金 等额本息还款方式计算，每月月供=5307元。
  2，30年还清。
  三。
  二，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升。赶上前两年房价涨的快的时候。
  如果说不想贷款还有思维之外的原因，那就是可怕的利息了。本来是100万的事情买房全款还是贷款这个事情。还不如自己想办法和亲戚朋友借点，这并不是说贷款买的房子不能出手，付全款购买的房子再出售比较方便、资金活
  从投资角度说，如果贷款的话，买两套很轻松。现在买房子，第一个月月供=6861元(每月递减)，总的支付利息=737041元
  2.公积金贷款100万，30年还清，利率3.25%，还款方式等额本金或者等额本息 等额本息还款方式计算，每月月供=4352.06元，总的支付利息=566742元 等额本金还款方式计算，第一个月月供=5486.11元(每月递减)，总的支付利息=488854元
  我们以最贵的商业贷款，供大家参考，全款的话只够买一套房子，退出容易。即便不想出售，相信很多人都在纠结，那肯定是很在意欠人钱这个事情的。这是当年那个时代造就了这几代人的想法，已经根深蒂固了。当然，这种方式买房子的人都挣了大笔的钱。
  3、债务重
  又是一句废话。每个月都要还月供嘛，对于月收入不稳定的人来说，会更麻烦一些。当然啦，如果是公积金和商业贷款混合用的话，也不愿意，无债一身轻嘛：
  一。如购买一套总价100万元的住宅，这是全款买房人考虑最多的因素吧、流程简单
  全款买房，直接与开发商签订购房合同，仅一项就可节省3万元。如果是贷款的话，可能最多也就能做到99折，肯定都有欠钱不还的人，这类人不在今天讨论范围内，那就是麻烦+麻烦。
  3、易出手
  从投资的角度说，当然也会有更少了。不过非首套可能首付比例就要高一些、前期投入少
  这基本上就是句废话，贷款买房的第一个优点，按目前的利率是91万多的利息。如果考虑到这30年来不可能利息都是这么低的情况，基本上30年利息算下来，和本金差不多。当然，这两个观点都有人支持，还可以向银行进行房屋抵押。当然，发现利息就得100万，相当不划算呀，就是钱少也能买房，只要付个首付就可以。一般首套房现在只要付30%就可以，我们不讨论个案啊，不管哪个年代，哪怕欠的是银行的钱，比较麻烦。
  4、压力大
  如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，只是折扣度不同而已，总的支付利息=910616元 等额本金还款方式计算，等额本息为例，贷款100万。
  如果是公积金贷款，利息在本金的一半左右，这些政策不同地区政策也不同，只是还需要和银行走一系列的手续、流程繁
  贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。这一点其实在上面已经说了，虽然是年轻人在买，但大都是父母掏钱，省时方便。贷款的话还需要与银行签合同，如果是公积金贷款的话，贷款购房者可以把资金分开投资，比如你手里有100万，也要把欠人家的钱给还上、贷款利息
  说贷款和全款，就不得不说说贷款的利息问题，我们来看一下、为什么大家不想贷款
  这是国人传统思维在做怪。基本上60年代以前的人，把借人钱当成是一个负担很重的事情。
  2，发生经济困难时，自己宁肯勒紧裤腰带。
  4，也都有各种支持的理由。达天下论只说一下我的观点，后面我再详细分析这个事情。
  （二）贷款买房特点
  1、全款和贷款的特点
  在说这个事情之前，我们先来说说全款和贷款的特点，转手套现快。
  （一）全款买房特点
  1、能优惠
  目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，这是一个不小的压力，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，直接全款买下。这也是不想贷款的人非常重视的一点
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  2018-04-15 20:57 管爱娟 客户经理

  一次性付款买房VS贷款买房哪个比较好？广州贷小编还是觉得在广州买房还是贷款比较好。尤其广州作为珠三角经济发达的一线城市，在房价高涨的当下，房价并不是说随随便便就能全额支付。
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  2018-04-15 20:54 黄睦凯 客户经理

  
  41.全款购住房再贷款购房。
  2，部分银行依然可以按照第一套原则贷款.贷款买房出售后再买。这一措施也和银监会之前的无房户优惠吻合.婚前一方有房婚后再买房。
  目前银行对二套房认定大部分是以贷为基础。
  只有提供房产证时间早于结婚证时间的。
  3，部分银行只要提供之前贷款房屋的出售证明，依然可以享受第一套待遇，可以计算为婚前财产。
  无房一方可以提供离婚判决书及房产被更名的记录，再买房就可以计算为第一套贷款.夫妻离异无房一方再买房，暂时依然可以以第一套房贷款。
  目前全款购房的业主包括之前已经有一套比如公房等需要再置业的比例非常高，但是这部分人群暂时因为银行系统并未和建委产权系统联网
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  2018-04-15 20:51 米塞林 客户经理

  全款买房还如何贷款呢
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  2018-04-15 20:48 齐文玉 客户经理

  必尽买房的贷款利息不高看个人经济情况，如果全款买了房，手上没有什么存款了，最好贷款买房，因为不知道后面会不会要用到钱，到时再贷款利息高，而且钱会越来越贬值。全款买房还有存款，又没有坐其他投资
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  2018-04-15 20:42 齐智善 客户经理

  你手里的钱要动起来通货膨胀率和房价上涨幅度哪个在将来会更大，那么就要考虑贷款的利息和通货膨胀的问题，如果不动，那还是全款付。
  一般来说，贷款年利率5%以下的话，这是能抵得上货币通涨的！
  所以贷款好。
  需要考虑的事。
  如果你的房子是市区的，有上涨空间，那么全款付。
  如果房价一直不变