其他回答(共7条)

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  2018-04-15 18:11 赖鹏举 客户经理

  公积金贷款利率比商业贷款利率低。目前公积金贷款5尝丹佰柑脂纺拌尸饱建年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
  部分城市的招行有开展公积金贷款，请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解。
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  2018-04-15 18:08 齐新洲 客户经理

  当时贷款利率为基准利率上浮20%，基准利率为7.05%，上浮后7.05%*1.2=8.46%；2013年的基准利率是2012年7月6日调整并实施的，五年期以上贷款基准利率为6.55%，上浮20%后为6.55%*1.2=7.86%。
  基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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  2018-04-15 18:05 黄益江 客户经理

  商业贷款一年后转公积金贷款，是需要支付银行利息的。
  商业贷款，转成公积金贷款方法是：
  1、应先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。
  2、商业贷款转为公积金贷款的方式是：首先劳动者要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心你在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给劳动者贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后，劳动者就可以到给劳动者贷款的那家银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回劳动者的商业贷款。
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  2018-04-15 17:59 赵风莲 客户经理

  （1）需要说明的是基准利率打折都是针对商业性贷款的，公积金贷款的利率本身就很低，没有打折这一说。
  （2）一旦贷款时利率打折，没有特殊情况（延期还款等信用问题），在整个贷款期内都是享受这一折扣的，当然，如果合同是上浮，这个上浮也是延续整个贷款期。
  （3）基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。公积金贷款利率的调整期一律在每年的一月一日。
  而商业贷款的调整期，根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
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  2018-04-15 17:56 赵驰北 客户经理

  暂时不可以。商业贷款暂时不能转成公积金委托贷款。不过你可以用银行提供贷款证明提取公积金。
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  2018-04-15 17:53 赵首永 客户经理

  您好，
  公积金贷款购房后，可以私用商业贷款再次购房。
  商业贷款按照二套房的政策，
  首付款50%，利率为基准利率的1.1倍，
  希望能够帮助您。
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  2018-04-15 17:50 黄真强 客户经理

  我们常说的7折银行利率是指在商业贷款利率的基础上打7折，折后的利率比公积金贷款利率略高。以6-30年贷款年利率为例：目前商业贷款的标准年利率是5.94%,7折后年利率是4.158%，公积金贷款的年利率是3.87%。 查看原帖>>