其他回答(共7条)

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  2018-04-15 16:09 车广义 客户经理

  取出抵押的房产证；其次凭离婚判决书或离婚协议书到房产交易中心将房产证变更到一方名下，没房子结婚是个问题，且已注明产权及贷款的归属问题，那么已申请的公积金贷款将如何处理呢？ 对于此类情况我们建议：着先要筹措资金将剩余的公积金贷款还清，有房子要分手更是个难题、贷款等等问题。若双方已协议离婚，要涉及到财产分割、产权变更的确；最后拥有房产的一方可凭离婚判决书或离婚协议书、离婚证等重新向公积金管理中心申请贷款即可
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  2018-04-15 16:06 齐春影 客户经理

  您好，
  比较简单的是通过赠与过户，实现产权更名。
  1.两个人带房产证和当事人身份证先到公证处进行赠与公证。
  2.带上述资料和公证书到房产交易中心办理产权过户，缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税，免营业税和个人所得税。有的可能还需缴纳评估费用，商品房一般不用。
  3.由于这种赠与属一般赠与，比其他方式过户（如买卖、继承等）节省很多。
  
  离婚变更的问题关键在于财产分割协议书。
  你们可带上离婚证，财产分割协议书（注：协议书中必须写明此房产的归属问题，其中地址、房号、产权人、房产证号码必须与其房产证一致，而且需要公证。）和各自身份证亲自到当地房管局办理。不能亲自去的，必须写委托书给受托人代为办理，受托人要带上委托人身份证原件和自己身份证去办理。只要证件齐全，缴纳完税费，就完成了过户手续。
  程序很清楚啊,带上证件和钱到房管局去办理过户的窗口办理,然后去银行交钱就OK啦!
  
  住房公积金贷款转移
  
  在提取还贷期间，可以对原委托书中的内容进行变更或终止委托
  
  根据规定，提取还贷委托期内，提取还贷人发生变更（主贷人除外），或者变更提取还贷方式，可向原贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，每次办理提取还贷方式的变更必须在原委托满一年以后，委托人的增减不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托。办理变更或终止时，委托人均须带好借款合同、身份证、户口簿、原《委托书》。
  望采纳，谢谢
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  2018-04-15 16:03 樊扬诗 客户经理

  把主贷人变更为女方，可以去公积金贷款合同变更手续。
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  2018-04-15 16:00 齐景宪 客户经理

  可以变更，必须满足以下条件：
  　公积金贷款可以两人合贷，但常常贷款途中出现意外，需要变更贷款人。毕竟跟钱有关的事，一般来说变更贷款人需要满足以下条件：
  一、主贷人或参贷人在该套房屋公积金贷款还未还清的前提下，无特殊情况下不得退出公积金贷款。
  二、由于借款人死亡、离婚或其他法定原因需变更借款人，而新借款人是原借款人的直系血亲或配偶，则新借款人无论变更时是否符合公积金个贷条件，均可直接办理变更手续。
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  2018-04-15 15:57 樊成钢 客户经理

  可以，利率不变！由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款，另一方不是贷款人，虽然支取了个人的住房公积金用于购房，但这与贷款没有关系，所以，双方离婚后，只要另一方在申请个人贷款的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金的，就可以申请公积金贷款。
  商品房的公积金贷款需要携带本人的身份证、户口本、暂住证（外地户口）、最高学历证明、职称证书、购房合同及发票到当地公积金缴纳部门办理，一般情况下15个工作日可办完。另外，专家提醒购房者，如果房子是以两人名义购买的，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有的，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方，那么就需要办理借款人变更手续。
  对于协议离婚的，可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续，对于法院判决离婚的，可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。
  提醒市民，婚姻关系存续期间，根据婚姻法第17条规定，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金都属于“其他应当归共同所有的财产”。如果房屋是在夫妻关系存续期间购买的，住房公积金应属于夫妻共同财产。所以，没有取得房屋的一方，除了要求获得房子的一部分折价款之外，也可以要求取回之前支付的住房公积金。
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  2018-04-15 15:51 赵风英 客户经理

  就可以申请公积金贷款。商品房的公积金贷款需要携带本人的身份证、户口本、暂住证（外地户口）、最高学历证明，所以，双方离婚后，只要另一方在申请个人贷款的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上。另外，专家提醒购房者，如果房子是以两人名义购买的，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有的，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方，那么就需要办理借款人变更手续公积金贷款未还清，虽然支取了个人的住房公积金用于购房，离婚后女方可以用自己的公积金贷款买房，由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款，另一方不是贷款人，可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续，对于法院判决离婚的，可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续，但这与贷款没有关系、职称证书、购房合同及发票到当地公积金缴纳部门办理，一般情况下15个工作日可办完，且目前仍在缴存住房公积金的。对于协议离婚的
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  2018-04-15 15:48 边博洋 客户经理

  果你离婚了,那么就需要办理借款人变更手续。
  对于协议离婚的，你可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续，对于法院判决离婚的，你可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。
  除借款人变更外，中心还提供了提前还款、房屋买卖合同中购房人变更、用于抵押的房屋变更、贷款期限变更，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有的、贷款担保方式变更等多项变更，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方，以满足广大借款人贷款后期的变更需求