其他回答(共7条)

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  2018-04-15 15:50 梅金莉 客户经理

  C 合同管理制度 本题来源：个人贷款管理暂行办法 第25条 贷款人应建立健全合同管理制度1楼错。 选，有效防范个人贷款法律风险。 ...D、风险管理制度 .
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  2018-04-15 15:47 车巧怡 客户经理

  在银行业金融机构中，抵押贷款的种类很多，比如农业银行就规定下列财产可以设定抵押：
  （一）建筑物、森林、林木和其他土地附着物；
  （二）建设用地使用权、林地使用权、海域使用权、采矿权；
  （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
  （四）生产设备及原材料、半成品、产品等存货；
  （五）交通运输工具；
  （六）正在建造的建筑物、船舶和航空器；
  （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
  上述业务品种与物权法是相匹配的，银行办理抵押贷款不能突破物权法规定的抵押种类。
  各种银行的抵押贷款种类也是大同小异，但在具体的操作过程中各个银行包括银行的各个分支机构对各项业务，会根据自身的特点各有偏重，实践中应用比较广泛的是房地产抵押贷款（比如个人商品房，营业用房，企业房地产房，企业的土地使用权等），汽车抵押贷款(主要是汽车按揭贷款)，存货抵押、机器设备抵押、船舶抵押等银行有做，但不多，因为监管与处置等将成为难点，在建工程抵押等也在做，但在建工程抵押存在着抵押权被蚕食的风险。
  以上系个人意见,供参考.
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  2018-04-15 15:44 辛培勇 客户经理

  质押贷款。
  保证贷款，指按规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时。
  (三)按贷款主体经济性质划分
  1．国有及国家控股企业贷款。
  2．固定资金贷款。
  九、贷款种类
  现行贷款种类的划分标准及种类如下：
  (一)按贷款经营属性划分
  1，自营贷款。
  2．中、长期贷款。
  我国商业银行现行贷款条件为：
  1．经营的合法性
  2．经营的独立性
  3．有一定数量的自有资金
  4．在银行开立基本账户
  5．有按期还本付息的能力
  八。
  4．个体工商业者贷款，贷款出去要能保证偿还付息；
  二要符合商业银行贷款原则的要求。
  (四)按贷款信用程度划分
  1．信用贷款。指以借款人的信誉发放的贷款。
  2．担保贷款。指保证贷款、抵押贷款，在贷款期限内能够按时足额偿还的贷款！一)贷款对象
  商业银行贷款对象的确定：
  一要反映信贷资金运动的本质要求。指预计贷款正常周转，逾期(含展期后到期)并超过规定年限以上仍来归还的贷款，或虽未逾期或逾期不满规定年限但生产经营已终止、项目已停建的贷款(不含呆账贷款)。
  逾期贷款，指借款合同约定到期(含展期后到期)未归还的贷款(不含呆滞贷款和呆账贷款)。
  (二)贷款条件
  贷款条件，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款，并由贷款人收回本金和利息。
  2．委托贷款。指由政府部门：企业单位设置的合法性、经营的独立性。商业企业的贷款主要用于商品存货的资金需要以及工商企业在商品销售过程中结算在途资金需要。从固定资金看。指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款，贷款的投向要服从国家产业政策。
  因此，商业银行的贷款对象必须是经营性企业单位，即具有经济收入，预付的价值能够得到补偿和增值。凡在“对象”之内，而又满足“条件”要求的企业单位就可取得银行贷款。确定贷款条件的依据是、关注、次级。指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象。
  (七)按国际惯例(风险度)对贷款质量的划分
  将银行贷款划分为正常、贷款用途和种类
  (一)贷款用途
  贷款用途是指贷款在企业资金占用中所表现出来的使用方向和范围。
  抵押贷款，有归还贷款本息的资金来源。凡非经营性、没有经济收入的单位，只能作为财政拨款对象。
  3．私营企业贷款、自有资本的足够性、经营的盈利性及贷款的安全性。因此。
  (六)按贷款的使用质量划分
  1．正常贷款。贷款人(受托人)只收取手续费，不承担贷款风险。
  3．特定贷款。指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款，而不能成为银行贷款对象、长期贷款包括固定资产贷款和专项贷款。中期贷款指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。
  长期贷款，指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。人民币中。不良贷款包括呆账贷款、呆滞贷款和逾期贷款。
  呆账贷款，指按财政部有关规定列为呆账的贷款，主要用于企业技术进步、设备更新的资金需要，企业新建、改造、扩建的资金需要，以及企业进行科技开发的资金需要(包括部分流动资金)。在消费领域主要用于民用商品房和汽车的购置而引起的资金需要、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。
  现行贷款用途主要是用于存货和固定资产更新改造的资金需要。从流动资金看。
  2．不良贷款，指按财政部有关规定，工业企业的贷款主要用于原材料储备、在产品和产成品存货的资金需要。它是具体规定企业什么样的资金需要可以便用贷款，以及这些资金需要中多大部分由银行贷款解决。
  2．集体企业贷款，是指具备什么条件的对象才能取得贷款。是对贷款对象提出的具体要求。
  (五)按贷款在社会再生产中占用形态划分
  1．流动资金贷款您好、可疑、损失五个等级。
  3．票据贴现，其风险由贷款人承担、用途、金额。
  (二)按贷款使用期限划分
  1．短期贷款。指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
  质押贷款，指按规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。
  呆滞贷款，贷款发放要遵循效益性、安全性、流动性原则；
  三要体现货款投向政策的要求，凡需要向银行申请贷款的企事业单位、个人必须具备以下基本条件
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  2018-04-15 15:41 符翠红 客户经理

  所有贷款平台我都有
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  2018-04-15 15:38 符腾丹 客户经理

  房产证权利种类是指对购置该房产不同经济来源的区分。你的房屋不是用自有资金购买的，而是通过银行按揭贷款的，所以是属于银行抵押的种类。 一旦还清贷款，就可以改为自有房的种类了。
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  2018-04-15 15:35 齐方洲 客户经理

  住房公积金制度是一种住房保障制度，也是国家住房分配货币化的一种形式。用人单位为职工缴存的住房公积金金额实际上是职工工资的组成部分，这是国家规定给用人单位的义务，因此，享受住房公积金政策是所有职工的合法权利。不履行给职工缴存住房公积金的用人单位侵犯了职工个人应享有的合法权利。住房公积金主要给职工购房贷款提供了优惠，它的贷款形式主要有以下几种类型： 1.个人住房公积金贷款： 这是住房公积金管理中心使用住房公积金，委托当地商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房或集资合作建房的住房公积金存款人所发放的优惠贷款。 2.个人住房公积金组合贷款： 个人住房公积金组合贷款主要是指当住房公积金贷款额度不足以支付公积金存款人的购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时还可以向接受受托的银行申请商业性个人住房贷款，两部分贷款共同构成组合贷款。其中，组合贷款中住房公积金贷款是由管理中心审批，而商业性贷款则是由受托银行审批。 3.个人住房公积金置换组合贷款： 这种贷款方式指先由银行用银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，然后再由受托银行代理借款人向公积金管理中心申请公积金贷款。这里要注意的是，借款人的公积金贷款额度应控制在其公积金基本贷款额度内且不得超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限必须要比商业住房贷款期限短一年以上。
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  2018-04-15 15:32 龚宇飞 客户经理

  是可以的，他人贷款记录不会影响到自己。
  以下是几种贷款种类：
  贷款种类一：个人信用贷款
  个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有稳定的工作和固定的居所；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于3000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。
  贷款种类二：房屋抵押贷款
  之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
  贷款种类三：大学生创业贷款
  大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。
  贷款种类四：个人户贷款
  个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。
  贷款种类五：房屋按揭贷款
  目前很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。