其他回答(共7条)

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  2018-04-15 12:58 梅金荣 客户经理

  住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化
  1.具有合法有效的身份证件;
  2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
  3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
  4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
  5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
  7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
  8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
  8.能够提供管理中心认可的有效担保;
  9.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
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  2018-04-15 12:55 连亚玉 客户经理

  连续缴纳公积金6个月以上，贷款额度是公积金账户金额的20倍
  公积金贷款条件：
  1.具有合法有效的身份证件;
  2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
  3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
  4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
  5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
  7.建造、翻建住房的，担甫曹晃丨浩查彤肠廓具有规划、土地管理部门批准的文件;
  8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
  9.能够提供管理中心认可的有效担保;
  10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
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  2018-04-15 12:52 齐智国 客户经理

  可以
  购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%，最低首付款比例为房屋总价的30%。
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  2018-04-15 12:49 赵飞虎 客户经理

  那么再贷款时一律按照首付50%二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段，即使是贷款购置的房产已结清出售，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房。根据二套房政策。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。
  个人住房公积金贷款要满足什么条件。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，如果是被认定为第二套房的购房者，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，再贷款时还是会被认定为第二套房.1倍来执行、利率上浮1、购买商品住房的
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  2018-04-15 12:43 窦连水 客户经理

  1、黄石的公积金是不能在武汉买房的：
  武汉市和黄石市都分别有本市的住房公积金管理中心，但是，由于武汉市住房公积金管理中心和黄石市住房公积金管理中心分别只负责对本市的住房公积金进行监管，它们两个单位目前还没有建立起共享机制，所以如果您在武汉买房子的话，是不能使用在黄石缴纳的住房公积金的。
  2、外地人买房和本地人买房的贷款利率：
  目前的房屋贷款利率只区分于商业贷款和公积金贷款，不按本地人或者外地人区分的。
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  2018-04-15 12:40 龙巧仙 客户经理

• 未申请过住房公积金贷款的。　

商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):

1. 购房合同原件;

2. 税务部门出具的购房发票原件;

3. 《房屋所有权证》及《土地证》原件，且为钢混结构;

4. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

5. 户口簿原件

   商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

   1. 符合本市住房公积金贷款申请条件;

   2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

   3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

   4. 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

   5. 夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);

   6. 结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);

   7. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;

   8. 银行结清证明及还款凭证原件