其他回答(共7条)

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  2018-04-15 07:53 龚宇飞 客户经理

  银行贷款月利率就是年利率除以12.
  具体每月的还款额要依据各自的还款方式计算，具体如下：
  等额本息计算方法：
  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
  a:月供;
  F:贷款总额;
  i:贷款利率(月利率)；
  n：还款月数
  等额本金计算方法：
  a1=（F÷n）+F*i
  a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
  a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
  .....
  an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
  a1,a2....an 月供
  F贷款总额
  n还款月数
  i贷款月利率
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  2018-04-15 07:50 黄益江 客户经理

  你买房子，首付20万，然后贷款80万，这个贷款就相当于银行一次性替你把80万付给开发商了，开发商最后得到就是总房款100万
  然后你的贷款80万，按照国家规定的利率开始每个月还钱，还到最后不管多少和开发商没有关系，多还的钱那就是还银行钱的利息。
  我在银行贷款20万15年，还下地就是要多还13万，就是33万，就是相当于利息有13万，没有办法啊，那个叫我们没有钱，又为了能买的起房子，就只有这样找银行贷款呢！
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  2018-04-15 07:47 龚孝雄 客户经理

  银行贷款利息不是直接抵个人所得税，而是个人购房贷款利息可在计算个人所得税前扣除。个税改革的具体方案尚未正式落地，仅仅只是提案。
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  2018-04-15 07:41 赵颖辉 客户经理

  亲，你跟银行贷款买房的时候，还款方式有两种：等额本金或者等额本息，利息都算在月供里了，不用再还银行利息的。不管是商业贷还是公积金贷款，月供都是包含利息的。这个稍微算一下账就知道啦，比如贷款40万，固定一个月还3000，贷款20年，总共就是3000*12*20=720000，多出来的32万，就是利息了。
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  2018-04-15 07:38 樊成钢 客户经理

  想了解更多请点击这里银行贷款利息计算方式详解：
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  2018-04-15 07:35 连伯才 客户经理

  想买个30万的房子，首付多少，向银行贷款利息怎么算，我一个月还多少房贷？我28周岁能贷多少年？懂的帮忙给算算
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  2018-04-15 07:32 齐晓峰 客户经理

  一、按揭贷款利息计算方法 还款方式分为“等额本息法、等额本金法” （一）等额本息还款法 “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。 等额本息法：计算公式 月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。 （二）等额本金法 等额本金法：计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5） 等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。 如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。 在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据最新的数据进行计算。 由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。 以上就是关于按揭贷款利息计算方法以及银行贷款买房利息怎么算的全部内容，希望能够帮助到您。