其他回答(共7条)

• 

  2018-04-14 18:14 赵顺贵 客户经理

  在上海使用组合货款的首付比例为：
  购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%;。若该套房是第二套房，那么首付比例为房屋总价值60%。
  组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户，在申请房贷的时候，可同时申请这两种贷款。也就是说，当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时，可通过办理组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是，用商业贷款弥补了公积金贷款的额度，同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率，每月可节约不少房贷利息。
  另外，组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算，而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时，申请者在办理该贷款的时候需要注意，商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。
• 

  2018-04-14 18:08 黄益溢 客户经理

  
  2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。评估费用由申请人承担。
  职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）:贷款申请人申请公积金贷款时。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）
  3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元；
  4）如申请公积金组合贷款的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。
  4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，需同时符合商业银行的信贷政策。
  说明！请问您是哪个城市的客户，
  公积金贷款首付款比例是多少1）职工家庭购买首套90平米以下（含90平米）住房的？
  以深圳为例，并应当同时符合下列要求，且共同申请人共同参与额度计算的；首套住房面积在90平方米以上的，申请人与共同申请人一并申请；
  3）购买二套房的首付款比例不低于30%，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数（家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女）。
  贷款币种和可贷额度如何规定：公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的14倍：
  1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%您好，首付比例不低于20%；
  2）购买首套90平米以上住房的，首付比例不低于20%
• 

  2018-04-14 18:05 齐景宪 客户经理

  所购房屋的楼龄在10（含）以下，首套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于30%，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
  所购房屋的楼龄在10以上，首套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于40%，第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
  成都市住房公积金网：
• 

  2018-04-14 18:02 米培燕 客户经理

  首套房公积金贷款还清后，二套房也可以做公积金贷款，只是首付款比例略高一点，利率一样。
• 

  2018-04-14 17:59 赵骆伟 客户经理

  二套房公积金贷款首付比例最低为总房款的40%，贷款利率执行基准利率上浮10%。
  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
• 

  2018-04-14 17:56 黄盛木 客户经理

  郑州市申请住房公积金贷款要求，首套房的首付比例不低于30%；
  二套房申请住房公积金贷款首付比例不低于40%，而且贷款利率上浮10%。
• 

  2018-04-14 17:53 龚小花 客户经理

  在辽阳市购买二套房，我们夫妇双方都是事业单位的，准备用住房公积金贷款，首付应该是多少比例？越详细越好。
  你好：
  二套房的首付比例是60%；
  用公积金贷款利率上浮10%
  这个与本人及家庭的工作性质无关。