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  2018-04-14 16:38 龚子鸣 客户经理

  若是在招行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
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  2018-04-14 16:35 齐晓峰 客户经理

  可以的，一个人贷款购买，房屋产权可以归多个人所有，因此可以添加两个名字的。
  房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
  第一种情况：有房无贷
  办理流程是：
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  第二种情况：有房有贷
  办理流程是：
  1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。
  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  1、每平方米2.5元交易费。
  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
  3、万分之5的印花税。
  4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
  房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
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  2018-04-14 16:32 连丽芳 客户经理

  六十万的房子可以贷款多少钱<=600000*70%=420000
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  2018-04-14 16:29 边华涛 客户经理

  • 房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

  • 办理房产证增加名字手续，前提是房子贷款还清，没有任何抵押！这样房管部门才可以受理。

  • 相关知识：怎样在房产证上加名字：

  一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

  
  

  二、有贷款房产证加名字

  1. 先去银行办理抵押手续变更;

  2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;

  3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

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  2018-04-14 16:26 齐明星 客户经理

  是在招行办理的个人住房贷款，请与贷款经办行核实确认）。
  若确认抵押，当后续贷款结清（含提前结清和自然结清），借款人可本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续，房产证原件一般是抵押在银行的（是否抵押。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策；如需借出房产证或合同原件等，请联系贷款经办行或当地的贷后服务中心确认能否办理
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  2018-04-14 16:23 龙层花 客户经理

  您好，名字是没有限制的但每个人的情况不同，有的是在限购范围的而且你还要贷款产证上，到时候要出现主贷人的，所以产证上最好出现不限购并且银行资历比较好容易贷款的最好。
  没有规定说房产证上只允许写几个人姓名，理论上，在房本上可以写无数人姓名，在没有事先约定前提，大家份额均等，例如，你在房本上写了一百人姓名，在没有约定份额前提，每个人占1%份额。
  如果是直系亲属，可以直接签署四人姓名购房合同，以后办理房本就是你们四人姓名。
  不是直系亲属，需要先到公证处办理房产份额协议公证，明确四人在房子上份额各是多少，再凭公证书，去签署私人姓名购房合同。
  没有什么额外费用，
  办理房产证写几个人姓名，谁的姓名，是看购房合同上姓名！不能增减和更改
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  2018-04-14 16:20 龚峰毅 客户经理

  1. 可以。

  2. 新买的按揭房子，房产证是可以写了两个人的名字的。

  3. 房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。

  4. 有房无贷
     （1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
     （2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
     （3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
     （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

  5. 有房有贷
     （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
     （2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
     （3）其他步骤同“有房无贷”。