贷款买房，房价56万，贷款27年，请问不定...
贷款买房，房价56万，贷款27年，请问不定期的不定数的还款可以吗？
辛培刚
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2018-04-14 13:18
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2018-04-14 13:24最佳答案
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的
其他回答(共2条)
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2018-04-14 13:27 齐新玉 客户经理
p>560000*3.25%*15=273000利息，本金加利息是83;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
借款人婚姻状况证明.3万，每个月还钱是4627左右；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;
购房首付款证明;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好。
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿，到银行填写贷款申请、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%，并提交材料;
借款人及其配偶的居民身份证。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核
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2018-04-14 13:21 赵骥万 客户经理
请问贷款期限是？贷款是结合贷款放款金额，执行利率，请您打开以下连接： 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）
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