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  2018-04-14 12:55 赵风蕾 客户经理

  申请贷款买车，贷款机构并不是很看重申请人是否有购买社保，因为目前大多数车贷，都会要求申请人购买汽车保险的。所以只要申请人在当地有稳定的工作和收入，信用记录良好，有还款能力，就算在当地没有买社保也能申请贷款买车。
  需要注意的人，若申请人是外地人，而且是到当地银行办理车贷的话，就要注意了。外地人在当地银行申请车贷，为了规避贷款的风险，在银行办理贷款买车的条件都会比较高。若申请人在当地没有购买一定年限的社保，在银行贷款买车成功的几率就会比较低。
  不过，除了能找银行贷款买车，也能找当地的汽车金融公司，中介担保公司办理贷款。在银行不能贷款买车，并不表示不能在另外的贷款公司贷款买车，一般申请人有首付款和还款能力，没有买社保也能找汽车金融公司或者中介担保公司申请贷款买车。
  不过，通过汽车金融公司办理贷款买车，借款人要先了解相关的收费情况，以便可以提前做好还款计划，避免出现逾期。
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  2018-04-14 12:52 黄生鹏 客户经理

  按揭买车的申请条件：
  具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；
  能提供固定和详细住址证明；
  具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；
  个人社会信用良好；
  持有贷款人认可的购车合同或协议；
  合作机构规定的其他条件。
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  2018-04-14 12:46 连丽红 客户经理

  购买二手房，信用卡有过逾期一次逾期，不是当前逾期是可以申请办理的，逾期会对贷款有影响。一般银行对征信的要求：当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。
  二手房贷款办理流程如下：
  1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定，或者直接去银行确定）；
  2、买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；
  3、贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；
  4、贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；
  5、贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。
  办理二手房按揭贷款的基本条件如下：
  1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
  2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
  4、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%；
  5、银行规定的其他条件。
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  2018-04-14 12:43 齐晓彦 客户经理

  借款人和配偶的身份证原件及复印件；

  借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

  婚姻状况证明；

  购房协议书正本，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。

  按揭买房贷款的条件。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

  购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

  签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额；

  签订购房合同：

  年龄为18-65周岁的自然人；

  具有有效身份证、保险。在通常情况下；

  确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

  有稳定的职业和稳定的收入；

  征信良好。

  按揭买房贷款的流程：

  选择房产；

  房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

  收入证明；

  银行流水；

  学历证明；

  银行存单；

  其他财力证明；

  开发商的收款帐号；

  银行规定的其他材料，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

  开立专门还款账户；

  有所购住房的商品房销售合同或意向书；

  具有支付所购房屋首期购房款能力，无不良记录： 当前不能逾期；

  银行规定的其他条件。

  按揭买房需要准备的资料；

  并办理相关手续后、还款方式及其他权利义务；

  办理按揭贷款申请、年期、利率；

  在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保

  贷款逾期严重很难办理房贷。一般银行对征信的要求；

  办理抵押登记

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  2018-04-14 12:40 辛国江 客户经理

  如果贷款10年名下已经有银行贷款的话，只要按时还款没有逾期或者其他不还款的情况就不会影响办理房屋按揭，但是会影响贷款的额度，比如之前的贷款月还是2000元，那么加入月流水是6000元，现在办理房屋按揭的贷款需要月还款能够被流水覆盖2倍，可以贷款30万元左右，但是因为还有其他的负债，所以在计算的时候要去掉之前的月还
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  2018-04-14 12:37 符育明 客户经理

  一,如果买房时有办理商业性贷款,可以申请公积金来还贷款.如果当时没有贷款,再买第二套时就可以享受到公积金贷款. 二,可咨询当地的公积金管理部门是否有开办转按揭业务.即商业性贷款转成公积金贷款. 题外可以探讨:公积金是不可以用来装修的,国务院住房公积金条例规定,只能用于大修,大修不等同于装修.如果能装修也是各地有些情况可以提现,那提现后资金的用途可就广了.可以用于装修,也可用于买车,也可以用于结婚等等...
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  2018-04-14 12:34 齐显影 客户经理

  有逾期记录能贷款买房
  公积金贷款，不受影响。如果是组合贷款或者是商贷部分，公积金贷款买房部分不受影响，如果因逾期时间超出或者大额逾期，公积金银行会让你去所在逾期银行开说明资料，说明你因为这个情况由于逾期商贷部分不会影响你公积金贷款。