其他回答(共5条)

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  2018-04-14 01:16 连书耀 客户经理

  根据今天最新的利率6.14，
  照贷款24.9万元，25年的话你的月还款额为：1625.69元
  当然这个是等额本息的金额，如果你想每个月递减的话就是
  第一个月交2104.05元，
  第二个月交2099.8元
  第三个月交2095.56元，
  以此类推每个月少还5元左右。
  如果你想贷满年限的话可以选择后一种，如果是想提前还就任意一种都可以.
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  2018-04-14 01:13 龚峻梅 客户经理

  按揭贷款根据还款类型分，一般分为按月等额与按月等本。按月等额的还款方式，是每个月的还款金额一样，利息递减，本金递增，按月等本的方式，是每个月的还款本金一样，还款金额递减。
  首先要知道你办理的贷款还款方式是什么，因为这2种还款方式的利息算法是不一样的，
  如果是按月等额，那么你每个月的还款金额一样，但是第一个月的还款金额里，利息占比比较多，本金比较少。
  如果是按月等本，那么你第一个月的还款金额是你整个还款期里最大的，以后每个月就会越来越少了。因为每个月还款的本金是固定不变的，你本金少了，利息就会少。
  其实现在贷款利息全部由电脑统计，基本不会出错，而且央行利息调整，电脑系统会自动帮你调整。你不用担心利息出错。
  你要搞清楚的就是你所签定的还款方式是什么。因为按月等本的还款方式，比按月等额的还款方式要省钱，如果你的贷款是打算满20年归还，那么你按月等本总的贷款利息会比按月等额的利息少1-3万元。
  希望我的回答能帮助到你。
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  2018-04-14 01:10 龚家跃 客户经理

  月供增加额为54.72元。
  假设购房者选定的是等额本金还款法，假设购房者选的是等额本息还款法.36元，10万元贷30年，按之前的优惠利率5.814%算，需支付的利息总额为111555.31元，加息后优惠利率随之调整为6.656%，所还贷款利息逐月递减。如贷款年限为20年，购房者之前每个月需还本金416.67元，第一个月还的利息是484，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，如贷款年限为20年，购房者之前每个月需还705.74元，明年起每个月需还款754.79元，但第一月需还的利息变为554.67元，之后每个月所还的利息以2，但第一月需还的利息变为554.67元，之后每个月所还的利息以1，月供增加49.05元；如贷款年限为30年，购房者之前每个月需还587.64元，明年起每个月需还款642.29元的额度减少。
  如贷款年限为30年，购房者之前每个月需还本金277.78元，第一个月还的利息是484.54元的额度递减。由此可计算出加息后第一个月月供增加70.17元，之后每个月以此原先多减0.5元，之后每个月所还的利息以1.45元的额度递减，明年起每个月需还本金一样，也就是说借款人每月还的本金一样.02元的额度递减，明年起每个月需还本金一样？经计算.5元，之后每个月所还的利息以2购房者如果不想仔细计算新的房贷开支，可以在明年缴纳新的一期按揭款时，在过去一期按揭款的基数上多打入20%的金额。这样，保证不会被银行催款上门了。
  5次加息后，按揭供房每个月要多还多少.31元的额度递减。由此可计算出加息后第一个月月供增加70.17元，之后每个月以比原先多减0，需支付的利息总额(按等额本息还款法)变为131252.04元，贷款者需要多支出19696.73元，达到所贷本金的近20%。
  贷款10万元
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  2018-04-14 01:07 赵顺起 客户经理

  中介说85折一般都是骗你的，你还是自己把眼睛擦亮点，不过买房子你搞的是贷款，不管怎样你都会被宰，其实你可以去口碑好的银行去了解一下，那些工作人员会帮你算好的，然后你再比较一下咯。
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  2018-04-14 01:04 齐智国 客户经理

  如果你贷款年限是
  20年：每个月是1944元/月
  25年：每个月是1738元/月
  30年：每个月是1610元/月