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  2018-04-14 01:10 童裕孙 客户经理

  pagedashi=xxiaozhang" target="_blank">http://www.loanchina.com/一、短期贷款 ：六个月（含） 4.76% 公积金贷款5年以上 3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) 3.33% 这个只是基准利率，一般会根据你的个人资质上下浮动的?pagedashi=xxiaozhang) 贷款服务为你解决资金短缺的难题://www。 如果需要贷款.40； 三至五年（含）5.76：一至三年（含） 5：
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  2018-04-14 01:07 黄盛沛 客户经理

  5年期6.23%，10年期6.71% .04%，我行现行产品为客户提供三个固定期限档次：3年期，现行的固定利率标准为：3年期6、5年期和10年期。 固定利率个人住房贷款的执行利率由建设银行在同期人民银行公布的基准利率水平基础上确定个人住房固定利率贷款为阶段性固定
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  2018-04-14 01:04 桑风月 客户经理

  你是哪个城市的啊？各城市的贷款流程及业务申请都不同啊。
  下面是东莞招行贷款参考资料：
  自4月28日央行全面调整各金融机构基准贷款利率以来，个人房贷的商业贷款利率也随之再次调高。5月初，关于银行个人商业房贷利率首付有可能提高到五成的传言，再次让大家对个人住房贷款的业务分外关心。在此背景下，5月16日，招商银行召开个人贷款业务新产品推介会，其中三款个人住房贷款的新业务将让符合条件的贷款者更省钱或更节省时间，因此备受市场关注。
  5月16日下午，招商银行东莞分行在东莞国际会展酒店举行个人贷款新产品推介会。东莞地区房地产开发商、房地产中介、律师事务所、担保机构、保险公司和部分客户代表等共100多人出席了该产品推介会。
  在会上，招商银行在东莞地区首家推出了一系列四种个人贷款业务新产品：好融易、再融易、直融易、住得易。其中后三个品种均是针对个人住房贷款的不同环节设定，从时间上、审批手续上和金钱上均不同程度地方便了贷款者。
  住得易 固定房贷利率令人动心
  案例：王先生购买了一套住房，贷款本金40万元，期限10年。如果按现行浮动的商业贷款利率计，假设每年利息上调0.3％，这样10年的贷款总利息支出为148464元。
  如果采用招行银行固定10年不变的房贷利率计，按照目前招行固定房贷利率最优惠利率6.36％计，则10年贷款总利息支出为141617元，比采用浮动利率贷款节省6847元。
  如果采取招商银行结构性固定房贷利率计，即贷款10年。目前招行执行的优惠利率是前5年固定利率为5.88％，后5年固定利率6.99％。这样10年王先生贷款总利息支出为137151元，比采用浮动利率贷款节省11313元。。
  消费者点评：在央行两年半之内三次上调个人住房商业贷款的背景下，招行推出的这款产品其中的固定房贷利率优势开始显现。对消费者来说，选择结构性固定房贷利率比10年全部固定的房贷利率更有着数，毕竟5.88％的固定利率与目前5.751％的利率水平已相当接近。
  再融易：方便二次购房和转按揭
  案例：王先生有套住房正在按揭，购买价50万元，原贷款金额为40万元，目前贷款余额为20万元，现在王先生又看中了一套小房子准备投资，需要贷款15万元。像这种情况，一般银行很难再贷到款，因第一套房子贷款未还清。
  王先生可以把原住房贷款转为招商银行个人住房循环授信，将房产作最高额抵押给招行，由于房产升值，招行根据市场情况评估房产价值为65万元。根据抵押率及申请人情况最终确定授信额度为50万元。由于王先生已有一笔贷款为20万元，因此还有25万元的贷款额度可以用。而用于购房第二套房子的15万元就可以从中轻松取得贷款资格。
  消费者点评：“再融易”的最大特点是“一次授信，长期使用”，贷款者只需办理一次额度申请和一次住房抵押手续，就可以长期、多次地使用额度内的贷款资金。借款人既可在急需用钱的时候方便快速地向银行借钱，又可在资金宽裕的时候随时还款。
  直融易：按揭享一次性付款优惠
  案例：李小姐现在想购一套住房，该单位售价为60万元，发展商规定付款方式不同优惠折扣就不同，一次性付款可享受9.5折，银行按揭为9.8折，那么两种方式优惠差价为18000元。
  现在运用招行“直融易”产品，李小姐可以先招商银行贷款楼价的80％金额为48万元，全额付清楼款，在发展商那里享受“一次性”付款优惠。而中间过程必须支付给担保公司贷款金额0.5％－1％的担保费，由担保公司提供办理抵押登记前的阶段性担保，按0.5％算就是2400元，即比传统的一手楼节省支出15600元。
  消费者点评：这个产品对市场上购房的一些散户和投资客有一定利好。由于现在每个发展商对准业主都是指定贷款银行的，如果业主在该指定银行贷款就只能享受按揭贷款的优惠。而如果客户自主在招行选择了这种“直融易”产品，就可以在发展商那里拿到一次性购房的优惠。同时，客户在招行贷款的利率同样是现行住房贷款利率，因此对业主还是有相当吸引力的。当然这其中必须经过一个担保公司的审批过程，手续相对复杂
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  2018-04-14 01:01 齐新玉 客户经理

  
  房屋权属证明材料；
  抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；
  原住房抵押贷款的借款合同原件、贷款期限：一般最长为30年，无不良信用记录；
  5、经营、投资的自然人发放的贷款，用于解决个人的中短期资金需求.需要提供的申请材料。
  基本规定
  1，至于贷款的占评估值的比例与个人资信度有关。最后付一则大学生创业贷款：
  ①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料：按人民银行和总行有关规定执行。
  5.担保方式。
  8。
  2，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；（5）已购且办理了住房抵押贷款的、抵押的书面文件。因为银行不会相信你的评估值：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。
  3.贷款期限、有价证券质押、流通性较强的动产质押;
  首付款发票。就是这抵押让创业者望而却步。贷款期限最长不超过3年、权属人及财产共有人同意质押；
  ②客户经理双人实地调查，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书。
  3：
  （1）借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%。银行向个人或企业提供贷款一般需要质押、抵押：授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。
  4.贷款利率，条件与个人创业贷款基本相当，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，中国银行、光大银行，对房产进行评估.贷款对象：从事合法生产；
  借款人偿债能力证明材料。事实上。
  （3）将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件；
  二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料。
  个人住房最高额抵押贷款
  个人住房最高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：
  借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；
  ④借款人到营业柜台还款，发放贷款首先考虑的还是资金的安全。出于贷款资金安全的考虑，往往把门槛稍微抬高了一点；（4）以新购住房作最高额抵押的；
  三、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人.办理渠道：客户通过中国建设银行指定营业机构办理个人助业贷款业务
  2.办理流程、广东发展银行、中信银行等金融机构相继推出“个人创业贷款”项目，而中国农业银行早在2002年9月就推出了《个人生产经营贷款管理办法》并一直在运行中。但这些贷款措施实施以来，一直无法成为市场的主流。
  然而目前适合你的有以下两种。
  个人住房最高额抵押贷款 和个人助业贷款 具体你自己看，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款、贷款条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力。利率以人民银行同期贷款基准利率为基础，在最低下浮10%(含)最高上浮30%(含)的幅度内浮动……
  尽管这些条件有点苛刻，但对于创业人士来说，资金是一剂强心针。
  如果你能提供银行规定的资料，能提供合适的抵押，得到贷款并不困难。一般在提供完备的相关资料和证明材料之后，一个月内就可以取得资金。但在诸多证明材料中，比较棘手的是抵押物证明，也就是担保证明。如果你有等值的财产作抵押，问题可迎刃而解。但关键是，对于创业人士来说，恐怕没有那么贵重的抵押物。要解决这个问题，你只能找专业的担保公司了。但是，天下没有免费的午餐。为你提供担保的担保公司也不会轻易放过你，担保公司还要向你收取巨额的担保费用，因为按照有关规定，担保机构要向贷款者收取不得超过同期银行贷款利率的50%，这无疑又增加了创业者的负担。而现实生活中，由于担保公司所负担的责任重大，不少公司还会收取其他名目的一些风险补偿金，这也成为阻碍个人创业贷款的一项重要因素。并非人人适合走创业贷款之路有人认为并不是每个人都适合走贷款融资的道路。我们为此走访了广东发展银行的有关专家。据专家介绍，他们认为此看法是正确的，特别是刚进行创业，在这一行业无创业经验，难免会有经营风险。对于那些有一定经营经验，且经营效益较好，所经营业务范围属于国家鼓励发展的行业，银行可以考虑给予贷款支持。
  专家忠告：对于一个创业者，如果想走贷款融资的道路，首先要考虑贷款经营获利是否超过银行贷款利息支出及其他费用支出；银行的贷款期限与经营货款回笼周期是否相匹配，以至于银行收回贷款时，不影响正常经营；对银行贷款要确定一个合适的贷款金额，过大和过小都不利于创业。此外还要把担保公司的担保费用也要计入经营成本中，这样才能有效地避免经营风险。
  小资料
  创业贷款是指各银行为支持民营经济、私营企业、个体经营者的发展，遵循国家有关政策，推出面向个人、用于从事生产和经营活动资金需要的贷款，旨在帮助急需发展事业的个人尽早实现目标。
  相关链接
  银行对贷款申请者的要求
  (1)年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所；
  (2)持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力；
  (3)借款人投资项目已有一定的自有资金；
  (4)贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资；
  (5)在本行开立结算帐户，营业收入经过本行结算。
  贷款申请者需提供申请资料
  (1)借款人及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明；
  (2)个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；
  (3)营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料；
  (4)担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处分人同意抵(质)押的证明，本行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价所告。、担保三种条件。广发行的个人助业贷款细则规定；（3）有合法有效的购房合同，是指市场价值，还是购买原值：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；
  四、生产经营活动的纳税证明；
  五、借款人配偶承诺共同还款的证明，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日
  6，房龄在10年以内；（6）能够提供贷款行认可的有效担保；（7）贷款行规定的其他条件。
  4、贷款额度、建设银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告；
  八、建设银行需要的其他资料。
  办理渠道及办理流程
  1;
  身份证明材料;
  偿还能力证明、抵（质）押物清单及权属证明文件，许多申请贷款的个人和中小型私营企业一般都过不了银行评估这一关。担保公司不是“救命稻草”贷款起点金额为5万元。质押、抵押通常很难获得100%的贷款，而担保则要交给担保公司一笔不菲的费用，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供）、从事生产经营的营业执照；
  六、客户贷款流程：同个人住房贷款。
  大学生创业贷款
  文章来源： 文章作者： 发布时间：2006-07-09 字体： [大 中 小]
  大学生创业贷款政策
  2003年8月；
  原住房抵押贷款近一年的还款记录情况，需提供，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同；
  ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金、借款人获得质押；
  七，其中流动资金贷款最长不超过1年。申请者除了要有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力，还必须能够提供银行认可的抵押担保。另外，一套价值11万的房子：
  一、经营的自然人。
  2.贷款额度;
  在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。
  （2）将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供
  身份证明材料及婚姻状况证明材料
  偿债能力证明材料
  （以上材料若原贷款申请中已有。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，或者说严格了一点。贷款评估十分严格是创业贷款的特征之一，营业网点将抵（质）押权利证书退还给客户。
  1、审核同意后：最高不超过所购住房价格的70%，符合要求的担保人担保。而且发放额度根据具体担保方式决定，他要求另请一个评估公司、抵押贷款额度所需的质押权利凭证。
  6：贷款必须抵押，抵押的范围包括动产、不动产抵押，定期存单质押；
  房屋权属证明材料；
  抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；
  原住房抵押贷款的借款合同原件，银行毕竟是商业机构、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。
  7、申请贷款应提交的材料，委托贷款银行代扣还款；
  ⑤贷款结清后。
  个人助业贷款
  个人助业贷款指中国建设银行（以下简称“建设银行”）对以自然人名义申请，从事合法生产，两者的利率不一样，贷款时间也不同，所准备的东西也不相同