其他回答(共7条)

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  2018-04-14 01:16 齐智娟 客户经理

  未还清贷款是不可以去改名的，因为一定要拿房产证原件去国土部门改名的，所以首先要把贷款还清才可以去更名。（无力偿还贷款的可以找担保公司赎楼再去更名，）改名后再去按揭还掉担保公司的款就可以了。
  建议不要做赠与，赠与的话日后想把房产卖掉会产生20%的个税的，这个税是无法避免的，建议做买卖的形式去改名会更好些。
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  2018-04-14 01:13 黄益江 客户经理

  受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人理论上，面签应该是可以改名的。
  按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，过程中按揭人享有使用权，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后
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  2018-04-14 01:10 齐景娥 客户经理

  
  购买住房的合同、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明：
  申请人及配偶住房公积金缴存证明；
  申请人及配偶身份证明(指居民身份证改名后申请。
  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，婚姻状况证明文件；
  家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明、协议等有效证明文件、常住户口簿和其他有效居留证件)，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料，有关部门出具的抵押物估价证明；
  公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人；
  用于担保的抵押物、质物清单、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
  公积金中心要求提供的其他资料
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  2018-04-14 01:04 辛培军 客户经理

  贷款没有换清要改名字，有点难，主要是银行那边不会同意，像你这种情况，只要通过过户改名或赠与改名
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  2018-04-14 01:01 黄盛木 客户经理

  “房产包改名包后期”不是法律概念，是从业人员约定俗成的概念，指的是有关于房产过户中涉及的税收和费用全部由发包方承担，过户后的缴税、领证等手续也由发包方跟随办理。
  一、全款购买流程
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  2、房屋过户，支付首付款
  3、交税、领取新房产证
  4、物业交割、支付尾款
  二、贷款购买流程
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
  2、提交贷款申请、签署贷款合同
  3、物业评估，第三方担保
  4、银行审批
  5、房屋过户，支付首付款
  6、交税、领取新房产证
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
  8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
  9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
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  2018-04-14 00:58 车广侠 客户经理

  办住房公积金贷款是要看你已付款和未付款。你已经全款支付，不会给你办贷款的！而且还要扣除你能取出的住房公积金。
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  2018-04-14 00:55 齐春春 客户经理

  贷款中的房子不可以改名字，需还清贷款注销抵押后才能改名字；
  直系亲属如夫妻之间房权证改名字需夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；
  非直系关系改名字可以通过买卖等方式变更产权，但需要按规定缴纳税费。