其他回答(共7条)

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  2018-04-14 01:13 赵风茹 客户经理

  算第二套啊
  !不管你赠不赠与,只要你上一套房子在征信报告中能体现出是贷款买的记录,在买就是第二套
  目前对贷款购买第二套房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。如果贷款100万，分20年还清，每个月月供
  7879.5元，20年总利息为724004元。贷款30年的，每月月供为6794.7元，30年总利息为1084504元。
  假设二套房首付提高到7成，利率升至1.3倍，利率为8.52%，贷款100万元，贷款20年的，每月月供提高到8690.9元，20年总利息为855550元。30年贷款的，每月月供将提高到7703.3元，30年总利息为1281550元。
  也就是说，你如果想要一套260万元的二套房，首付将提升至182万元，你比现在至少要多准备近30万元的首付款。贷款100万元，20年期你要多付13万元的利息，30年期，就要多付20万元。
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  2018-04-14 01:07 赵飞蓉 客户经理

  如果是被认定为第二套房的购房者，再贷款时还是会被认定为第二套房二套房首付比例是5-6成
  二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段，即使是贷款购置的房产已结清出售、利率上浮1，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋。根据二套房政策，那么再贷款时一律按照首付50%.1倍来执行
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  2018-04-14 01:04 齐明杰 客户经理

  1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，）
  二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，再贷款购房仍会被认定为第二套房，对于投机投资型人群给予有利打压
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  2018-04-14 01:01 符腾丹 客户经理

  第一套贷款可以首付20%，利率在基准利率的基础下打7折
  第二套房屋也可以贷款，但是首付不低于40%，利率的话要看银行方面了，在基准利率的7折到8折之间，或者是8折。
  只要贷过一次房贷了，不管还没还清，都无法按第一套贷款政策来执行了。
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  2018-04-14 00:58 齐昆明 客户经理

  一、如果第一套住房贷款（无论是商业贷款还是公积金贷款）还完了。第二套用公积金贷款以首套计算。
  二、如果第一套住房贷款没有还完。如果第一套是公积金贷款，第二套就不能用公积金贷款，如果第一套为商业贷款，第二套用公积金贷款以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。
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  2018-04-14 00:55 龙安隆 客户经理

  国家现在已经下文规定了，第二套房的首付不得少于购房总价的50%，按揭利率为现行利率的1.1倍。停止第三套房的贷款。你第一套房的房款已全部付清了，才能够按揭第二套房，否则，第二套房是不能按揭的。
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  2018-04-14 00:52 龚小芹 客户经理

  50%所有银行都调整到新政策了
  50% 利率1.1背，也就是6.93还是多少
  外地人不放贷款。