其他回答(共7条)

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  2018-04-13 16:45 龙安隆 客户经理

  要分清什么原因 如果是因为国家政策导致无法贷款 那么属于不可抗力 就应该双方可以解除合同 不用赔付违约金
  如果是己方的原因而贷款不了 就应该按照合同约定赔付违约金或者定金了 如果合同没有约定或者没有交付定金 就赔付其实际损失
  广州陈律师
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  2018-04-13 16:42 连佩忠 客户经理

  p>主要看合同中的相关规定，客户要求解除合同是要按合同约定支付违约金的，贷款办不下来，具体是你的原因还是开发商原因，一般都要按合同条款约定的来履行。

  如果是客户个人原因造成的、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

  一般房屋买卖合同里都会有关于贷款办理条款的约定的，如果约定的条款并不违反法律强制性规定。

  根据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款

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  2018-04-13 16:39 赖鹏博 客户经理

  要分清为什么贷款贷不下来，是开发商的原因还是你的原因。是开发商的原因可以要求退钱赔偿违约金，是你的原因就得和开发商好好商量了。换个角度说，如果你是开发商，你的一个客户由于自身原因贷款未获批准，你会退他钱吗？我是就事论事啊，没带任何感情色彩，你别误会。
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  2018-04-13 16:33 窦连池 客户经理

  再等等,应该可以办下来. 你找的哪个银行啊 ! 你看看 合同是怎么签的 不要听销售员的啊,自己到银行亲自... 贷款办不了,退房的赔偿问题。 一般银行贷款审不过的,只能退房,按理不会收取过多的违约金,毕竟不是你的...
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  2018-04-13 16:30 赵顺财 客户经理

  如果是开发商承诺贷款可以结果没带下来他的责任不仅可以推还需要赔偿你你的一定损失，如果不是应该可以退
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  2018-04-13 16:27 黄盈椿 客户经理

  如果已经在开发商处交了定金并签订了买卖合同的话在退房是需要付违约金的，要是银行贷款办理下来后在退房的话就需要先将银行的欠款结清后在办理退房。
  向开发商单方面退房的话需要赔偿开发商，具体赔偿金额是根据在购房合同上的约定来看的，一般是约定的违约金是购房总价的20%，如果要赔偿的话建议先看下购房合同上的违约责任后在想是否退房。
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  2018-04-13 16:24 连丽萍 客户经理

  看你的购房合同里面相关的条款是怎么写的。如果写的是继续购买以其他方式全款或者在继续申请其他银行，那您不买的话就必须赔偿违约金。如果写的是户害膏轿薇计疙袭躬陋银行申请不下来就算双方免责，那您就不需要赔付。