其他回答(共7条)

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  2018-04-13 00:25 连亚玉 客户经理

  可以的，需要按照政策办理相关贷款流程
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入、具有购房合同或协议;
  4，并保证用于支付所购住房的首付款，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金;
  5、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人
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  2018-04-13 00:22 辛国江 客户经理

  产抵押要求，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内，且贷款/，房龄一般不得超过20年。
  ⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；抵押物为商业用房的；
  ⑤ 抵押物为商品住房的;授信期限加房龄原则上不得超过30年;授信期限加房龄原则上不得超过40年、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，且贷款/:
  我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
  【温馨提示】必须满足以下条件哦:
  ① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，房产结构完好，水、电、环保交通，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
  ② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
  ③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
  ④ 具有较强的变现能力，房龄一般不得超过20年
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  2018-04-13 00:19 赵颖轶 客户经理

  房产抵押要求:
  我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
  【温馨提示】必须满足以下条件哦:
  ① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
  ② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
  ③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
  ④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  ⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
  ⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
  具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
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  2018-04-13 00:16 黄盛润 客户经理

  可以的
  贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
  申请条件：
  1.借款人合法的身份证件；
  2.借款人经济收入证明或职业证明；
  籂涪焚皇莳郝锋酮福捆3.借款人家庭户口登记簿；
  4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
  5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
  6.所购二手房的房产权利证明；
  7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
  8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
  9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。
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  2018-04-13 00:13 黄盛洁 客户经理

  　招商银行贷款抵押率规定： 1;授信金额高超房产评估净值60%或评估现值50%、若您商品住房作抵押物贷款/授信金额高超房产评估现值70%；2、若您商业用房作抵押物贷款/；3
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  2018-04-13 00:10 黄真强 客户经理

  
  2、查档,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。买方存首期款到经纪方或指定银行托管,查档取回查档记录。
  3，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序。如买方是境外人士需抵押合同公证、银行放款: 抵押登记完毕,银行发放贷款,支付公证费。
  9、赎契。
  14、交接物业:
  买卖双方交接物业,卖方结清相关费用、物业评估： 委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。
  5购买二手房首付比例情况：
  1.房子本身没有贷款: 担保公司审批并与银行签署《保证合同》;银行放款给担保公司指定账号,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。
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  6、银行出《承诺书》: 国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
  13、出证,并取回房产证,由担保公司保管。
  10、申请产权转移递件： 经纪方带房产证,落实产权状况，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房: 国土部门审核资烊,批准产权转移。
  12、缴纳税费、签署担保协议: 买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。
  8,再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。
  11、审批,支付担保费和手续费，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，您最多可贷到房屋估价的70%、办理委托公证: 融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。。
  15，然后首付3成的二手房贷款。
  二手房交易过户流程:
  1，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%
  2.若卖房者尚未偿清还款: 经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付 公证费)、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易。
  16: 银行经初步审查后: 经纪方陪同买卖双方取《房产证》,并做抵押登记、转定： 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。
  4;担保公司查档后、申请按揭： 经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件,代卖方付清银行 按揭余款,注销抵押登记
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  2018-04-13 00:04 符耀精 客户经理

  不需要过户。
  可有房产登记人和共有人，一起持身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，到住房所属房管部门，办理他项权证，在房产证上会有注明该住房办理了抵押花笭羔蝗薏豪割通公坤。
  把权证抵押给债权人，就可以。
  以后贷款债务还清，注销权证抵押。