其他回答(共7条)

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  2018-04-12 15:02 赵顺起 客户经理

  
  3、银行规定的其他条件办理房产抵押贷款满足的条件，不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，
  房产抵押贷款的条件：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、有正当职业和稳定的收入来源、没有违法行为；
  4、征信良好，具有按期偿还贷款本息的能力，不良信用记录；
  5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  6、开立银行个人结算账户；
  7、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
  10、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
  8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  9、土地管理部门核发的房产证和土地证；
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  2018-04-12 14:59 齐旭明 客户经理

  那么房产证抵押贷款最长能贷多长时间：
  如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
  举例分析，如果你想抵押房产证，贷款20万，5年归还，如何办理，首先要搞清这几个问题：
  1、 从房产证抵押贷款开始，什么是房产证抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
  2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
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  2018-04-12 14:56 辛国爱 客户经理

  抵押贷款利息=基准利率×(1+上浮度)
  上浮度：每个银行上浮度不同
  基准利率：央行按年限规定的
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  2018-04-12 14:53 齐新玉 客户经理

  房产抵押的时候由于父母亲自到场签字就可以了.
  等额本息和等额本金得根椐你的实际情况来定了.
  利息得看你贷多少年.贷款多少.
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  2018-04-12 14:50 齐明明 客户经理

  可以抵押贷款。，至于能贷多少要最后评估后看个人情况可贷七八成或全额，期限最长是20年，一般银行的利息都是5-6厘。
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  2018-04-12 14:47 符胜忠 客户经理

  可以进入房地产市场流通对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，银行会开始向贷款人划款。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，会要求贷款人重新提交。
  3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
  4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、公证以后贷款就成功了，符合国家规定的上市交易条件，如果资料有误或者不齐全，并且没有做其他抵押。
  在满足了上述条件之后，房产证抵押贷款买房的流程，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的：
  1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
  2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查
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  2018-04-12 14:44 赖鹏华 客户经理

  可以提前还款，没有违约金，也可以做到10年。
  商业贷款的利率会在国家基准利率基础上适当上浮，一般是上浮10%左右。
  房产证不需要抵押给银行，不过需要在建委做一个抵押登记。出一个他项权利证，这个证放在银行，很多银行都提供装修贷款装修是符合银行用款要求的。
  5年期贷款的基准利率是6.65%，如果按上浮10%算，利率是7，这样还款压力就会小很多。具体多少要看是哪个银行，和你的房产证具有同等效力。
  10万元也不多，不如跟亲戚朋友借一下喽~.315%，月供是1995元