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  2018-04-11 23:55 龚巧云 客户经理

  贷款其实是一个被广义的名词，贷款本身的含义理论上来说是比较狭隘的。
  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
  　（一）按照贷款期限划分
  中长期贷款——贷款期限在5年（不含）以上
  中期贷款——贷款期限在1-5年
  短期贷款——贷款期限在1年（含）以内
  透支——没有固定期限的贷款
  （二）按币种划分
  本币贷款
  外币贷款
  按照贷款人性质分为：
  银行贷款（自营贷款）
  银团贷款
  委托贷款（公积金贷款就是一种典型的委托贷款）
  特定贷款
  （三）按贷款主体性质划分
  经济组织贷款
  企业单位贷款
  事业单位贷款
  个人贷款
  （四）按照贷款用途划分
  企业(经济组织)类
  固定资产投资贷款
  项目融资贷款
  一般固定资产贷款
  流动资金贷款
  铺底流动资金贷款
  临时流动资金周转贷款
  票据贴现
  个人类
  个人经营类贷款
  个人消费类贷款
  住房抵押贷款（俗称按揭）
  一手房贷款
  二手房贷款
  商用房抵押贷款（有些银行把这类贷款归入经营类贷款）
  一手房贷款
  二手房贷款
  汽车贷款（含自用车和商用车，有些银行把商用车贷款归入经营类贷款）
  一手车
  二手车
  助学贷款
  其他消费贷款
  装修贷款
  旅游贷款
  耐用消费品贷款
  个人质押类贷款
  其他
  （五）按利率划分
  固定利率贷款
  浮动利率贷款
  混合利率贷款
  （六）按照贷款担保方式划分
  信用贷款
  担保贷款
  票据贴现
  其中担保贷款又分为：
  保证贷款
  抵押贷款
  质押贷款
  （七）按照贷款资产质量（风险程度）划分
  　正常贷款
  关注贷款
  次级贷款
  可疑贷款
  损失贷款
  （八）按照贷款存续情况划分
  正常贷款
  逾期贷款（逾期0-180天）
  呆滞贷款（逾期181-360天）
  呆账贷款（逾期361天以上）
  （九）按贷款在社会再生产中占用形态划分
  流动资金贷款
  固定资金贷款
  备注：后三类贷款称为“不良贷款”或为“有问题贷款”。
  （十）按贷款渠道划分
  传统贷款（也叫线下贷款，指通过银行等，在实际生活中提交贷款申请）
  网上贷款（也叫在线贷款，指在网上进行贷款提交申请）
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  2018-04-11 23:52 龚岩琳 客户经理

  企业想要申请信用贷款需要满足下面的条件：
  1、企业和个人信用记录良好。在银行申请企业信用贷款，无论是企业还是申请人，银行都要求有良好的信用记录才可以办理。
  2、申请的企业目前成立满三年。如果申请信用贷款的企业成立的年限较短，没有满三年的话则不能申请企业信用贷款。
  3、开票(增值税发票)，两年的年报表，最近一个月的月报表缉罚光核叱姑癸太含咖，近6个月的发票情况。
  4、企业经营状况良好。申请信用贷款的企业要求目前的经营状况良好，有还本付息的能力才可以申请。
  5、企业近半年收益在150万左右。申请企业信用贷款，银行要求申请企业收益达到150万左右才可以。
  6、企业负债不超过60%至70%。申请信用贷款的企业负债率不能太高，如果负债较高，银行会质疑企业的还款能力，有可能会导致无法申请信用贷款。
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  2018-04-11 23:49 龚小花 客户经理

  项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。
  ④ 资信良好、评估手续。如果你有这样的亲属，可以以他的名义办理贷款，在准备好各种材料的情况下，有权处置人同意抵(质)押的证明、卡车、客车，但你的妻子或父母有一份稳定的收入，那么这也能成为绝好的信贷资源、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一到两个同事担保。而且，这种贷款不用办理任何抵押，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人创业贷款方式主要有三类：银行贷款。因创业需要购置轿车;
  ③ 营业执照及相关行业的经营许可证、微型车以及进行出租车营运的借款人，还可以办理汽车消费贷款，此贷款一般不超过购车款的80%，贷款期限最长不超过5年。
  ③ 保证贷款
  如果你没有存单、国债。
  个人创业贷款申请条件：
  ① 具有完全民事行为能力。
  ⑥ 银行规定的其他条件。
  个人创业贷款要求：
  ① 年满十八岁的成年无违法违纪的年轻人，最多不能超过五十岁的中国公民。当前银行对高收入阶层情有独钟，律师;
  ② 个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件。创业贷款的期限一般为1年，最长不超过3年。为了支持下岗职工创业，创业贷款的利率还可以按人民银行规定的同档次利率下浮20%，许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可享受60%的政府贴息。
  ② 商业抵押贷款
  银行对外办理的许多个人贷款，只要抵押手续符合要求，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以用拟购房子作抵押、商业抵押贷款、保证贷款、购置(安装或修理)小型设备(机具)以及特许连锁经营所需资金总额的70%，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料;
  ④ 担保材料，因创业或再创业提出资金需求申请，有的银行还有其他的规定项目、国家税务登记等相关行业经营许可证，有正规的行业经营许可权；
  ④ 个人怎么贷款中创业贷款本人必须遵纪守法、无不良行为、无不良信用记录。并且要能提供银行认可的抵押、质押或保证人；
  ② 所贷款项必须用来经营合法正当的职业，银行就会不问贷款用途。需要创业的人、天使基金资助。
  ① 银行贷款
  具有经营能力或已经从事生产经营活动的个人。
  ③ 从事正当的生产经营活动，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明；
  ③ 个人怎么贷款中创业贷款必须持有工商营业执照，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。
  个人创业贷款额度
  ① 个人创业贷款金额最高不超过借款人正常生产经营活动所需流动资金;对创业达一定规模或成为再就业明星的人员：抵押品或质押品的权属凭证和清单，还可提出更高额度的贷款申请，还有一种方式是获得天使基金资助，最长不超过3年，其中生产经营性流动资金贷款期限最长为1年。
  ③ 个人创业贷款执行中国人民银行颁布的期限贷款利率，可在规定的幅度范围内上下浮动，年龄在50岁以下。
  ② 持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证。
  ② 个人创业贷款期限一般为2年，遵纪守法，无不良信用及债务纪录，做人诚实守信才行；
  ⑤ 个人怎么贷款中创业贷款本人在经办机构要有固定的住所和经营场所，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。
  ⑤ 在经办机构有固定住所和经营场所，当天即能获得创业资金。
  天使基金资助
  创业贷款除了以上三种方式以外，且能提供银行认可的抵押，也没有保单、质押或保证，就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款。
  个人创业贷款申请资料：
  ① 借款人及配偶身份证件(包括居民身份证
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  2018-04-11 23:46 赵风萍 客户经理

  列举五大行的贷款产品：
  
  工行：幸福快车-个人汽车消费贷款，幸福立业-个人经营贷款，直客式-个人住房贷款，个人信用贷款，个人抵押贷款，个人自建住房贷款等等。
  农行：个人汽车贷款，个人生产经营贷款，个人综合消费贷款，一般助学贷款，个人质押贷款等等。
  中行：个人委托贷款业务，个人投资经营贷款，个人消费类汽车贷款，个人一、二手房住房贷款，个人商业住房贷款等等。
  建行：小企业速贷通贷款，个人主页贷款，下岗失业人员小额担保贷款，个人助业贷款，个人汽车贷款，个人商业用房贷款，公积金个人贷款等等。
  交行：个人汽车贷款，个人住房按揭贷款，个人循环贷款，个人综合授信，个人短期经营性贷款，个人住房装修贷款等等。
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  2018-04-11 23:43 车庆云 客户经理

  企业可以用应收的租金做信用贷款。目前，农业银行有一款叫经营性物业抵押贷款的产品比较适合。
  一、产品定义
  经营性物业是指已竣工验收并投入运营，经营管理规范、经营收入稳定、现金流充裕、综合收益较好的商业营业用房、办公用房、宾馆酒店、SHOPPING MALL（大型购物中心）、酒店式公寓、工业和仓储用房等物业形式。经营性物业贷款是指我行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。
  二、功能和特色
  经营性物业抵押贷款可用于物业在经营期的资金需求。
  1、对于自行建造的物业，可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金；
  2、对于购置的物业，可用于置换购置款。
  3、经营性物业抵押贷款可根据物业所有权人的需求、物业租金收入和物业价值来确定贷款期限和贷款金额。
  三、办理流程
  经营性物业抵押贷款的基本流程为：客户申请与受理→信贷业务调查（评估）→信贷业务审查、审议与审批→信贷业务实施→信贷业务发生后管理→信用收回。
  注：具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地分行有关规定为准。
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  2018-04-11 23:37 龚峻梅 客户经理

  人消费信贷是金融创新的产物：此类贷款一次申请，循环使用、个人消费信贷投向的个人性。指该信贷以自然人为特定信用对向，而非一般的法人或组织，随借随还，方便快捷。
  3，通常在1000元至50万元之间，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、个人消费信贷用途是消费性。该类信贷用途以消费性需求为目的，而非以经营营利为目的，是商业银行开办的用于自然人（非法人或组织）个人消费目的（非经营目的）的贷款。
  2。
  个人经营性贷款。该类信贷期限灵活，买方信贷一般在6个月至五年。经营性贷款期限长：
  1、个人消费信贷额度的小额性。该类信贷一般只有较小信用额度，不大量占用银行的信贷资金。 经营性贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万；中国工商银行为1000万元；
  4、个人消费信贷期限更灵活性、商用房装修等合法生产经营活动的贷款；
  5、经营性贷款具备循环贷款功能。
  个人消费信用贷款和经营性贷款区别有：一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年
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  2018-04-11 23:34 车巧怡 客户经理

  个人消费信用贷款和经营性贷款区别有：

  1：个人消费信贷投向的个人性。指该信贷以自然人为特定信用对向，而非一般的法人或组织。

  2：个人消费信贷用途是消费性。该类信贷用途以消费性需求为目的，而非以经营营利为目的。

  3：个人消费信贷额度的小额性。该类信贷一般只有较小信用额度，通常在1000元至50万元之间，不大量占用银行的信贷资金。 经营性贷款额度高：如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万；中国工商银行为1000万元。

  4：个人消费信贷期限更灵活性。该类信贷期限灵活，买方信贷一般在6个月至五年。经营性贷款期限长：一般授信的最长可达10年，单笔贷款最长可达5年。

  5：经营性贷款具备循环贷款功能：此类贷款一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷。

  请添加详细解释