其他回答(共7条)

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  2018-04-11 10:11 齐晓强 客户经理

  是在招商银行办理的商业贷款://forum://forum，部分城市的招行支持商贷转公积金贷款，请登录在线客服
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  2018-04-11 10:08 齐景娥 客户经理

  商业贷款不可以转公积金贷款的
  你只能去公积金中心办理提取部分公积金还房贷的。
  开发商的说法是忽悠你，
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  2018-04-11 10:05 黄生龙 客户经理

  1、组合贷款的含义 要求组合贷款是指符合公积金贷款条件的借款人，想通过公积金贷款购房，可是自身可贷的公积金额度却不足，需要用商业贷款补齐，也就是商业贷款和公积金贷款组合在一起使用的贷款方式，称为组合贷款。2.组合贷款额度、年限公积金贷款部分的最高额度是80万，商业贷款没有上限的限制。年限一般最长为30年。3.组合贷款利弊组合贷的优势：购房者能够享受公积金的低利率优势：可以利用商业贷款获得更多的贷款金积金。弊端：由于涉及两种贷款方式，所以办理起来流程相对复杂，放款时间也长达几个月。4.商贷、公积金贷款和组合贷的申办流程?公积金贷款的办理流程为：双方签订买卖合同→评估→公积金管理中心初审→面签→过户→放款→抵押登记办理;商业贷款的办理流程为：双方签订买卖合同→评估→银行面签→批贷→过户→抵押登记→放款。组合贷款是先申请公积金贷款，待放款后再申请商业贷款。5.公积金贷款和商贷的放贷时间是一样的吗?公积金贷款的办理流程为：双方签订买卖合同→评估→公积金管理中心初审→面签→过户→放款→抵押登记办理;商业贷款的办理流程为：双方签订买卖合同→评估→银行面签→批贷→过户→抵押登记→放款。从贷款流程来看，公积金贷款是过户见契税票放款，而商业贷款是过户后先办理抵押登记手续再放款，公积金放款时间看似比商业贷款快，但是因为公积金多商业贷款多了一个公积金初审环节，所以总体下来，公积金贷款与商业贷款相比，还是要延后几个工作，公积金贷款尚有待提速。6.为什么组合贷审批要那么久?组合贷是指商业贷款加上公积金贷款两者结合的贷款，在流程上购房人要先办理公积金贷款，待放款后再办理商业贷款，两种贷款方式不是同步进行的，所以在审批上比较慢。
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  2018-04-11 10:02 梅金莉 客户经理

  一般是先还公积金贷款部分，然后再还商业贷款部分。
  在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下，采用“一次性还款法”不合算。因为公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可能全部冲还了公积金贷款，如此借款人就无法享受公积金贷款所独有的优惠贷款利率了。
  另外，按规定，只要公积金贷款未还清，每年公积金提取后，其用途只能用于归还当前的个人住房贷款，不得提现和用于其他消费。
  用公积金贷款时就要考虑怎么还款最划算。比如可以通过采用逐月还款+压缩商业性贷款期限来实现。采用“逐月还款法”，公积金账户资金可帮助您归还当月的组合贷款月供，因此可在向银行申请商业性贷款时先压缩贷款期限，使商业性贷款月还款最大化，从而尽可能多地利用公积金账户中的资金多归还高利率的商业性贷款。
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  2018-04-11 09:59 龚小芝 客户经理

  你好 商贷转公积金贷款目前在部分城市是可以的,你可以到所在地公积金管理中心问一下,不过这种转必须是全额转,也就是纯商业贷款转成纯公积金贷款而不能转成商业和公积金的组合贷款. 如果可以转的话.凭现在的贷款合同到公积金管理中心申请办理即可,具体手续要看所在地对公积金贷款管理的规定,可到所在地公积金管理中心咨询一下,如果嫌烦的话也可找所在地中介机构让他们帮你代办所需手续
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  2018-04-11 09:53 黎皇兴 客户经理

  公积金是公司出一部分个人出一部分。若换了公司没公积金，可自己出钱将公司那部分补上。那么就不会改变贷款利息。
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  2018-04-11 09:50 赵骆伟 客户经理

  大家就耐心等着吧。没有任何回执。值得提醒中铁逸都B组团亲们的是，打电话去河滨预约，结果那两天开始，花果园的集中在河滨，人很多，于是我又跑去小河，我们B组团的房子这一块按道理是归小河支行管。户口本复印首页本人页，未婚证明男从 岁，女从 岁开始，若户口改签过，且在两年以内。置换成公积金贷款需要准备的资料：（以建行贷款为例。富水支行的人说小河也可以打，要等 - 个月才会审批，然后跑去白云打的。在白云打的时候，对方称要能证明我那段时间在那边呆过，于是我又绕了很大的弯子。跑了学校。据说提交完材料以后，可以在河滨，另外小河太难跑，特提供各个网点的联系方式及乘车路线，如下图） ，坐 路到黄河南路下车后往下走一小段就到，复印店在出门左手马路对面，如果有配偶的，或者男女朋友一起还款的，还需要ta的一式两份： - 南国花锦背后，坐车到富水北路、喷水池走上去就是建行富水支行：建行河滨支行： - 向日葵大酒店斜对面，可坐车到次南门、河滨公园建行个贷中心、公积金中心盖章同意的《贵阳市住房公积金“置合贷”借款申请书》（客户申请商贷时已有），金阳那一趟白跑了。而且金阳的民政部门（在金阳大酒店往白云方向前行一百米一个不起眼地方）现在多打印一张未婚证明就要多收 块钱. 毛，老板嫌难得计算会把你单面复印那些也算成一样的价，所以全部复印下来 块左右，也还算能接受，但是第 要去富水打，而且现在的系统小河应该也可以打的……我正无语的时候置合贷转公积金贷款条件： 、原先的就是置合贷，只不过你改过的地方又都要按红手指，所以……其中第 ，但是已经补缴了前面 - 月的公积金，如果用钢笔到时候去也可以用涂改液改；（去银行里要来填） 、个人贷款支付凭证，则需要带上工作批文和单位出的公积金补缴证明，我又倒回来到富水，回来以后别人给我说他们这边都不要了的，然后跑派出所，最后才跑到民政局，可以先用铅笔填。亲们去打未婚证明时。例如：某人 年 月参加工作，但是单位因为各种原因直到 月才给开户。然后以前他都给我打的是在白云那一段时间的未婚证明，这一次打的就是从那时到现在的，需要身份证）以上材料中不会填的，但是在河滨支行也能。如果在建行系统内查到开户信息还没到一年，他们在最后一刻告诉我我们B组团在小河，我就老远跑去了小河，结果去了小河他们说我其他资料差不多齐全了。为了方便大家去跑这几个地方。跑死我了……不过小河那边的人真的少，但是实际已参加工作一年； 。 、预告登记证 份（富水路 楼档案室查询，但是当时我是被小河的人喊到富水去打的。需要打印的同志可带上身份证到富水支行 楼贷后服务岗查询打印，并复印一份。 、你的户口本、身份证、未婚证明一式两份，要复印户口和身份证。此项其实不用单独打出一张纸了，在申请表内有的。 、原商业借款按揭借款借款合同和最高额抵押合同复印件各 份（该项复印第一页和特别条款）‘ 、商品房买卖合同 份（整本复印）。 、首付款收据 份 、预售许可证和备案登记表各 份（客户手里或找房开商复印了盖章），那就需要跑两个地方了。比如我 岁之后户口迁过、贵阳市住房公积金借款申请表 份，复印 份； 、商业性借款余额查询书（对账单）。该项富水支行的人说已经不需要了，但是小河支行的人说要，则需要该人进入单位的批复文件，及单位出具的已补缴 - 月的证明，就喊你等到通知去拿合同，才能在 年 月以前申请置换成公积金贷款。 、商业贷款已发放半年，即已扣款 次以上，我真想问他们有没有物价局的批准、公积金缴纳已满 年，所以给我打了个叉叉、 两项记住一定要复印清晰，不能有没印到的地方。到复印店双面复印每页能讲到 ，而且大家要事之前都最好先打电话问问要不要预约。当初这些贷款我跑了河滨，他们给我完商贷以后说我转公积金的时候可以去富水，跑了两趟富水资料准备差不多的时候： - 记不得哪个电话最准确了，地址和上一项就是一起的建行小河支行： - 清水江路 号，才让我发现，就先在金阳打了； ，并且带上原件才能去打。 、单位收入证明