首套房,贷款48万,二十年,还了四年,现在...
首套房,贷款48万,二十年,还了四年,现在要是一次付清,还要付多少钱是要是
齐景国
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2018-04-11 00:09
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2018-04-11 00:18最佳答案
等额本息法：贷款总额480000假定当时年利率6.550%贷款年限20 年 ： 每月月供还款本息额是： 3592.89元、总还款金额是： 862293.6元、共应还利息： 382293.6元。 首月还利息是：2620 、首月还本金是：972.89；第2个月还利息是：2614.69 、第2个月还本金是：978.2；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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已还月数是48个月；共还利息119236.36、共还本金53222.36 应还剩余本金426777.64、最后一期利息2329.5 （未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥429107.14
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已还月数是48个月；共还利息119236.36、共还本金53222.36 应还剩余本金426777.64、最后一期利息2329.5 （未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥429107.14
其他回答(共2条)
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2018-04-11 00:15 赵骆伟 客户经理
商业贷款还是公积金贷款？商业贷款标准利率5.4%，公积金3.5%。如果是首套房，商业贷款大约可以打9折，就是折后利率4.86%。
还款按照等额本金？一般银行都不提供吧，基本都是等额本息的还款方式。等额本金的话，每个月还款都不一样的，先多后少。等额本息的话，商贷9折后是3130每月甫盯颠故郯嘎奠霜订睛，公积金是2783每月。
房贷只看年利率，没有月利率。 -
2018-04-11 00:12 赵马元 客户经理
还款方式：等额本息
贷款类别：商业贷款(按贷款总额计算) 基准利率 五年以上 7.05%
贷款总额：480000元
还款时间：30年(共360月)
还款总额：1155451.15元
还款利息：675451.15元
每月还款：功乏哆何馨蛊鹅坍珐开3209.59元
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但现在有些城市银行 首套房贷款利率8.5折优惠
还款方式：等额本息
贷款类别：商业贷款(按贷款总额计算)
贷款总额：480000元
还款时间：30年(共360月)
还款总额：1035190.23元
还款利息：555190.23元
每月还款：2875.53元
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