其他回答(共7条)

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  2018-04-10 01:05 齐明柱 客户经理

  担保费不是交给中介的，名义上是交给担保公司的，因为中介不能直接帮客户向银行贷款，只能通过银行指定的担保公司来操作，而担保公司是要收费的。
  但是担保公司并不是以收取客户担保费为主要利润来源的，它们的主要收入是每笔成功贷款的银行返点，最高达贷款额的百分之二甚至百分之三。所以大部分的担保公司为了争取更多的中介介绍客户通过自己公司贷款，会将自己所收的大部分服务费用（百分之七十甚至百分之百）以返佣的方式返给中介公司。甚至有担保公司不惜将部分银行返点拱手相让。、
  说了这么多费话，你也该明白是怎么回事了吧。
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  2018-04-10 01:02 管爱娟 客户经理

  甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
  甲方，应每日按照未付金额的 ‰承担违约金： 乙方。
  五、乙方有权向甲方了解所提供客户的贷款办理进度，甲方应在收到客户缴纳的全部相关费用后两日内： 年 月 日
  （以上协议我写入了主要元素，并按照贷款金额的 %支付给乙方客户资源费，将约定客户资源费全额支付给乙方。
  四。
  三、本协议一式二份、本协议甲、乙双方签字（盖章）即生效，甲方负责收取办理的相关费用。
  六、对于不符合银行贷款条件或甲方在 日内未办理贷款成功的客户资料，甲方应及时退还给乙方. 合作协议
  甲方：（办理抵押贷款的公司）
  乙方：（中介人或中介机构）
  甲乙双方在平等自愿的基础上签订以下协议共同遵照执行：
  一、乙方为甲方提供贷款客户资源，甲方负责为客户办理贷款相关事宜。
  二、符合银行贷款要求的客户贷款发放后。甲方未按约定支付给乙方户资源费，任何有关本协议的争议均受 方所在地人民法院管辖：
  签署时间
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  2018-04-10 00:59 齐春春 客户经理

  可以去银行咨询

  介绍：

  一、正在按揭中的房子在很多银行都可以做二次贷款，需要确认银行有没有开通按揭房二次贷款的业务，依据银行贷款业务政策决定。
  二、按揭房二次贷款的流程：

  1. 客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请。

  2. 评估机构评估房产，给出评估值。

  3. 银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款。

  4. 贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押。

  5. 解押完毕后，重新办理抵押登记。

  6. 贷款机构划款，贷款人重新开始还款。

  三、总结：银行按揭贷款注要看个人的征信、负债、还款能力和半年以上的银行信息，只要这些没问题，就可以直接办理按揭贷款了。正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。
  
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  2018-04-10 00:56 黄盛沛 客户经理

  
  2、贷所少年
  去贷款的时候会有客户经理接待，你把客户经理的电话弄带手、银行会出具抵押房产证明和贷款证明，还有还款计划书。拿到计划书后上面都有利率和每月还款数额。（让中介给你讲情况利率和贷款时间所形成的每月还款数额）
  一般只要是银行受理的房子银行不会骗你，你可是真凭实据的出示房产证，他们也是按规矩出示抵押证明，钱还清了房产证就还你，以便联系
  1、你告诉中介你d贷多少钱 2在确定可以贷款的情况下
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  2018-04-10 00:53 龚家跃 客户经理

  我可以很肯定的跟你说~
  银行不会不受理70平方以下的房产。
  绝对没这个规矩，我在银行谈单都一年了，
  50、60平方的房产，我都签过不少。
  如果你去的那个银行不能做，你可以去试一下别的银行。
  另外，还有的就是，如果你是做一个抵押贷款的话，
  一般银行只能做10年的年限。
  光大、工行能做15年。
  但是都没有银行能做20、30年的。
  （因为很多银行规定通常楼龄与贷款年限不能超过30年，除非你是按揭贷款，
  这样的话就能做到30年）
  还有.另外声明一点。
  中介的话，是与高利贷那些完全无关的。
  中介只是与银行合作，主要负责为客户办理“约评估”“入抵押”“房管局登记”等费用。
  主要只是从中抽取一些佣金。
  而利息，是和银行一样的。
  如有不明之处。
  请补充问题，我将尽快回答、
  谢谢
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  2018-04-10 00:47 齐新玉 客户经理

  同城贷不是贷款公司，是贷款中介网站，就是收集需要贷款的客户，介绍给小贷款公司，小贷公司给他们费用，当然羊毛出在羊身上。同城贷总部在苏州，为了发展业务方便在上海设点。
  我建议您先考虑银行，然后是小贷公司，有问题可以咨询我。
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  2018-04-10 00:44 齐文生 客户经理

  呵呵。。你的担心多余了哈，，这个事情我办理的很多的。。
  第一、中介肯定不会把新证给你，因为给你也没什么用，更不可能给客户，要是给了客户问题就大了去了，客户可以直接把房卖掉，中介就麻烦了。
  第二、中介把房产证送去银行以后，银行会给一个收到这个证件的回执，你要求他给你看回执就行。
  第三、你一个电话打给帮你们办理贷款手续的那个银行客户经理，什么都清楚了。。
  第四、中介不可能合伙买房人骗你的房，因为这个是属于经济诈骗了，是属于刑事犯罪的。。