其他回答(共7条)

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  2018-04-10 00:38 赵颐轩 客户经理

  经过计算你每月最少需向建行还款 722.222元。15年才能还清13万贷款
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  2018-04-10 00:35 连会有 客户经理

  您好，现在房贷的基准利率为； 六个月以内（含6个月）贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找最懂你的借钱方式) 6.10 六个月至一年（含1年）贷款 6.56 一至三年（含3年）贷款 6.65 三至五年（含5年）贷款 6.90 五年以上贷款 7.05 您如果贷款30万，30年期，贷款利率按照基准7.05%上浮1.1%计算，等额本息还款2150.27(元)，共支付利息为474098.42元。 等额本息。它是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式为：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］
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  2018-04-10 00:32 边华涛 客户经理

  2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
  而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!
  由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在2016年1月1日开始，买房贷款利率会调整为最新利率。
  例：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，按揭贷款20年，月供多少，总利息多少?
  可知房价总共是100万，首付30万，按揭70万，20年期限。按照如今基准利率6.55%，小编为大家介绍一下两种还贷计算方式：等额本息以及等额本金。
  二、2016年买房贷款的利息怎么计算?
  1、等额本息法：计算公式
  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
  月利率=年利率/12
  总利息=月还款额*贷款月数-本金
  经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。
  2、等额本金法：计算公式
  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
  总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
  经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。
  以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。
  采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
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  2018-04-10 00:29 齐景岳 客户经理

  一、贷款28万10年还清：
  等额本息还款
  贷款总额280000元
  还款总额354740.05元
  支付利息74740.05元
  贷款月数120月
  月均还款2956.17元
  二、贷款28万15年还清：
  等额本息还款
  贷款总额280000元
  还款总额395939.49元
  支付利息115939.49元
  贷款月数180月
  月均还款2199.66元
  三、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
  每月还款额计算公式如下：
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
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  2018-04-10 00:26 齐春怡 客户经理

  公积金贷款50W，30年还，每月还2349.79 现在五年以上公积金贷款利率3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%. 30万,30年(360个月), 月还款额: [
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  2018-04-10 00:23 齐敬磊 客户经理

  这个问题出得不够严谨，第一没说利率是多少（各种贷款的利率又不一样，房贷、车贷、装修贷还是其他，目前人民银行规定的年化基准利率是6.4%），第二没说还款方式，是先付息，五年后还本金吗，还是等额本金一起还？看你的意思似乎是等额本息，如果按6.4%的等额本息法计算，利息总额是5,134.20元，你每月应还585.57元，五年还清~~~
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  2018-04-10 00:20 米增强 客户经理

  贷款本金:500000元
  贷款年限:30年(360个月)
  利率不变还清全部贷款时的2种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
  每月月供:3176.8元
  总 利 息:643647.74元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
  首月月供:4118.06元
  逐月递减:7.58元
  末月月供:1396.47元
  总 利 息:492614.58元
  
  贷款本金:500000元
  贷款年限:30年(360个月)
  利率不变还清全部贷款时的2种情况:
  ☆按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:7.205%(6.55%的1.1倍),(月利率6.00416666666667‰)
  每月月供:3395.63元
  总 利 息:722428.1元
  ☆按照商业贷款,等额本金计算
  年 利 率:7.205%(6.55%的1.1倍),(月利率6.00416666666667‰)
  首月月供:4390.97元
  逐月递减:8.34元
  末月月供:1397.23元
  总 利 息:541876.04元