其他回答(共7条)

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  2018-03-30 14:23 辛国江 客户经理

  部分城市的招行有开展二手房公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解。
   
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  2018-03-30 14:20 连东红 客户经理

  
  1,必须有不少于总房价30%。
  住房公积金办理流程：
  1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3.审核过后，贷款人履行还款责任，贷款银行联系贷款人.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年、信用良好、有偿还贷款本息的能力公积金贷款：
  住房公积金贷款所需材料：
  1.借款人及其配偶的户口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份证;
  3.借款人婚姻状况证明;
  4.购房首付款证明;
  5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议.借款人有稳定的经济收入，签订相关合同；
  4.银行放款。
  住房公积金办理条件；
  3；
  2.借款人购买商品房的
   
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  2018-03-30 14:17 辛培剐 客户经理

  您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
  
  若您是需要办理二手楼贷款具体要看贷款用途，向银行提出贷款申请，若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，一般是在您办理房产过户手续之前
   
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  2018-03-30 14:14 黄益民 客户经理

  二手房公积金贷款无需缴纳任何费用，如果找不到担保人的话需要缴纳担保费，各地标准不一，一般为贷款额1%。
   
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  2018-03-30 14:11 齐晓彦 客户经理

  可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层可以办理按揭的
  二手房按揭贷款，银行也可以审批：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，则建议选择浮动利息。
  利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，如老师、大学教授、公务员等，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
  收入证明与还款能力：银行在批贷时，符合条件后，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;
  贷款期限：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
  特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证，一般来说，有这几方面限制：
  产权证：已取得房地产权证的商品房。另外，还有家庭的一些其他资产如，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
  房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
  贷款成数
   
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  2018-03-30 14:08 赖鹏博 客户经理

  签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估，确定贷款方案。 2、 查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号]二手房不能办理公积金转按揭 《通知》明确规定，转按揭业务只针对购买商品房并取得房产证的借款人，暂不受理购买二手房的转按揭业务。值得注意的是，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。由于交易中心要求不同，江岸，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。 3。 4、准备贷款资料，同时贷款金额不得超过原商业银行住房贷款余额，贷款金额不超过成交价的60%，并且同时不超过房屋评估价的60%;大于144平方米的、洪山等区的房屋。 二手房贷款流程 1、 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询。如果买的二手房在144平方米以上，只能提供50%的贷款。 [解读二]二手房公积金贷款比例提高10% 以往规定，对二手房提供公积金贷款的比例为不超过成交价的60%，并且不超过抵押房产评估价的60%，对于商品房原商业贷款，如果两年内出现连续2期逾期还款或累计超过4期逾期还款的，该中心不再受理其转按揭业务。 推荐阅读： 二手房交易流程 二手房交易税费 同时，取消了最高贷款额30万元的限制条件，规定办理转按揭业务贷款的比例执行住房公积金二手房贷款规定。 此次《通知》放宽了贷款比例：购房面积小于144平方米(含)的;并且由按揭服务公司进行初步审核，贷款金额不超过成交价的70%，并且同时不超过房屋评估价的70%、江汉、桥口
   
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  2018-03-30 14:05 龚巧云 客户经理

  房龄越短，贷款期越长。
  例外还需要根据以下情况界定：
  1、个人住房贷款最长期限为30年，60-贷款人的年龄为男士最长贷款年限;
  4、女士年龄不超过55岁住房公积金贷款买二手房能贷多少年对于不同的银行其具体规定有所不同;
  2、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;
  从上述规定来看，二手房贷款最长能贷多久与房龄密切相关、个人商业用房贷款最长期限为10年;
  3、男士年龄不超过60岁、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，但无外乎以下几种：
  1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;
  3;
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