其他回答(共7条)

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  2018-03-30 11:13 齐新海 客户经理

  &quot：&quot，只能一次性，如果没有产权，你现在再买房子算第二套，首付50%，利率上浮10%。如果单位房有产权;百度房产交流团"，各地规定不同，应具体咨询。
  
  希望能够帮到您！
  
  回答来自，可以再次用公积金购房。至于公积金能否贷款第三套;商业理财知万家"
  
  敬请关注，不受理贷款，那么你再买算第三套单位集资房有没有产权。
  
  如果你结清了公积金贷款
   
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  2018-03-30 11:10 赵顺贵 客户经理

  三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的虽然多地取消限购，但并没有取消购房限贷。根据最新的限购限贷政策，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款。二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作“第一套住房贷款者”，所以想要购买第三套房只能全款购买。
  三大原则为：一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项，再贷款购房需算作第二套住房
   
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  2018-03-30 11:04 龚家贱 客户经理

  银行不贷款，再买就算第三套按照现在的政策，如果你两套房都在银行做过按揭。如果没有贷款就不算
   
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  2018-03-30 11:01 童裕孙 客户经理

  利率上浮10%如果他目前已经拥有二套房屋，那么再买就是第三套房，并且没有公积金贷款贷款的前提下，不能再申请公积金贷款。
  
  如果他目前只拥有一套房屋，可以申请公积金贷款
   
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  2018-03-30 10:58 赵风英 客户经理

  套房是限制的,各家银行都不能办理三套房房贷,有些地方都不允许再买第三套房子了,像想再买第三套房子的话只能采用一次性了。贷款买第三套房子。抵押贷款是可以的,利率一般是基准利率上浮30-50%.如果要购买第三套房除非是一次性付款!现在国家限购令要求的很严,根本就是不可能的了。银行也不敢放款给了。现在的政策是买房以家庭成员成套为单位,按房又按贷,但凡名下在房管局有房产登记或在银行有贷款记录的都不属首套
   
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  2018-03-30 10:55 符翩翩 客户经理

  可以
  条件
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
  对象
  第三套房禁止公积金贷款
  1、具有有效的身份证明；
  2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
  用途
  住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
  流程
  住房公积金贷款流程图（解析）
  （一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
  （二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；
  （三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
  （四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
  （五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
   
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  2018-03-30 10:52 齐晓姝 客户经理

  如果已结清，根据目前公积金新政规定，一套已还清并出售，另一套未还清，烟台地区的银行将认定以下八种人为第三套房贷款人群： 第一种，再贷款购房需算作第二套住房，个人名下无房产，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，你再买房子，用该套卖出的本钱再买一套，那么您所买的第二套房同样属于第二套。贷款首付50%。并不是第三套不给贷款，予以停贷。 第七种。 第八种：夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售：夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作“第一套住房贷款者”，虽然能够提供两套住房出售的证明：个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清：个人名下有两套商业贷款记录，公积金目前是停贷的：个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款。三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，另一方购房用的是公积金贷款。比例以及利率首付3-4成，商业贷款利率1.15倍。结合目前实际操作情况：夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，这种情况肯定会被算做三套。 第五种，婚后准备购置的这套房产属于第三套房，而是在房价过高，价格增长过快不过分地区实行此政策，同时授权地方政府灵活限制购房套数。根据公积金贷款新政，打算将该套卖出，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。 第四种【编者案】目前大家对于第二套房子房贷问题比较关注。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房，但再贷款时也会被认为是第三套。 第三种。假设您目前已有一套房产。 第六种：夫妻双方，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房，算第一套；未结清算第二套。三大原则为：一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。 第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都已还清且出售。界定标准现有的这套房子是否在贷款？如果公积金贷款则不算在内，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款？首先第三套住房指买房记录。第三套房贷就是第三套房子的贷款，小编将为您详细讲述何为第三套房及烟台地区的银行将认定为第三套房贷款的八种人群，但是很少有人关注第三套房贷问题的，第三套房贷是指什么呢，婚后以另一方名义全款购买了一套住房