其他回答(共7条)

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  2018-03-27 16:09 米士刚 客户经理

  您描述的不是很清楚，如果您是买房人，用买的房子办理抵押贷款，银行要等到房产过户到您的名下以后才给您发放贷款的；
  如果现在房主要求过户，您只要在办妥过户手续后再支付尾款就可以了。
   
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  2018-03-27 16:06 龚富贵 客户经理

  办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》审批以后的流程如下：
  1、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
  2、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续，卖方在贷款银行开立存款专户。
  3、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》。
  4、《抵押合同》等贷款文件。
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  2018-03-27 16:00 辛培刚 客户经理

  种情况叫做，二次抵押。一般来说..，几家大的银行是做不了的，可以做二次抵押。 不过现在有很多民间的贷款公司，最终决定是否能够申请到贷款，主要就是抵押车要有可抵押额度，然后根据申请人的具体情况。不过需要提醒大家的是，申请二次抵押将会
   
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  2018-03-27 15:57 齐景岳 客户经理

  也可以用抵押、质押进行贷款。
   
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  2018-03-27 15:54 齐晓娴 客户经理

  或降低借贷者的贷款额度，贷款机构还有可能会提高借贷者的贷款利率，黑 户申请贷款以下是有关黑户的，更看重抵押物。如果借款人通过贷款公司贷款，并且能够提供抵押物的话，会比较容易获得资金的，这是黑户申请贷款的一种渠道之一，可根据借贷者本身的条件来选择：
  1、民间借贷，这种情况贷款公司在办理贷款时，有可能会让借贷者提供更多的还款能力证明，如会通过考察借款人名下是否有抵押物，是否有房产、工作性质是否稳定等多种情况，贷前审核会更加严厉。同时，可以尝试通过当地贷款公司向银行申请贷款，具体要视情况而定
  2、黑户想要申请贷款。
  3、找贷款公司。贷款公司通常不看重个人的信用
   
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  2018-03-27 15:51 黄登盛 客户经理

  须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作最高额抵押的抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，无不良信用记录；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件
   
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  2018-03-27 15:48 黄盛林 客户经理

  
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件都差不多，主要是看个人的资质
  
  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内