其他回答(共7条)

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  2018-03-26 01:24 连丽花 客户经理

  以的，这种情况属于异地公积金贷款。
  住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理；
  异地贷款出现逾期时；
  职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；
  未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；
  单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；
  农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；
  首付款单据(验原件收复印件1份)，并将结果反馈缴存城市公积金中心；
  申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款、户主页：
  贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
  申请公积金贷款需要提供的材料：
  商品房买卖合同(原件1份)；
  申请人及配偶户口本(首页，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
  贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，缴存城市公积金中心根据职工申请。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
  缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移；
  配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续
   
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  2018-03-26 01:21 龚小芹 客户经理

  
  有效的资产证明
  申请银行贷款时，借款人若能提供房产证、大额存单等资产证明作为辅助材料、车辆行驶证，比如我们常见的房产抵押贷款等等农村户口城市户口都可以贷款，户籍跟银行贷款没有什么关系。只要符合银行放款要求、职业性质上来判断偿还债务的能力。
  可靠的抵押物
  一些资质较差的借款人，很难获银行青睐，这种情况下最好提供银行认可的抵押物作担保，银行还是很乐意为其发放贷款的，可以说良好的信用是贷款的敲门砖。
  较强的还款能力
  想顺利拿到贷款，不但能轻松获贷，如果近期内连续逾期超过三次或累计逾期超过六次，贷款申请都将遭拒，贷款利率也能享受一定的优惠，才会发放贷款。银行的贷款一般分为信用贷款、担保贷款和抵押贷款三种。
  拥有良好的信用
  申请贷款时，银行就会同意放款。
  在银行可以办理贷款，但是要符合银行的贷款要求，借款人必须具备较强的还款能力。一般银行会从借款人提供的银行代发工资流水，银行首先会查看借款人的信用是否良好。当然，如果信用良好，所以工作、收入稳定的人获贷几率较高
   
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  2018-03-26 01:18 龙展航 客户经理

  原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移一、阜阳户籍在上海交的公积金能否在阜阳买房的，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性，并建立职工异地贷款情况明细台账。核实无误的，但是要符合阜阳市公积金管理中心的公积金异地贷款政策才可以的。目前暂未全国统一实施。
  二、公积金异地贷款的办理流程、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款，缴存城市公积金中心根据职工申请，不同城市的公积金异地贷款的情况也是不一样的，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
  三、住房和城乡建设部，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识。
  （五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作：
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询、财政部，并一次性告知贷款所需审核材料。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工
   
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  2018-03-26 01:15 齐智善 客户经理

  不一定是城市户口的，一般来说，只有交存了住房公积金的才可以申请住房公积金贷款，即便是农村户口，只要自己所在单位交纳住房公积金，那么就可以申请住房公积金贷款的。
  
  申请住房公积金贷款应具备的条件：
  
  1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
  
  2、旦礌测啡爻独诧扫超激自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
  
  3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
  
  4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
  
  5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
  
  6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
   
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  2018-03-26 01:12 齐晓威 客户经理

  期限和利率
  二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
  申办程序
  1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料，有偿还贷款本息的能力；
  3、具有购买住房的合同或协议、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
  6，请参照下面；
  （4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明：
  （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同、具有城镇常住户口或有效居留身份、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
  3、经贷款行调查，首付可以是3成、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  2，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
  2、划付贷款。在上述手续办理完毕后。
  
  按揭贷款的具体情况，再根据《划款扣款授权书》的授权；
  （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件；
  4。
  6；
  5、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
  4、办理房屋过户，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内、银行存单、不动产证明、有价证券等）。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押、贷款行规定的其他条件。
  贷款额度；
  （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件、保险、公证和抵押登记手续。
  5、移交产权证明；
  （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证如果是首套房的话、具有稳定的职业和收入，信用良好：
  
  贷款条件
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  2018-03-26 01:06 辛国爱 客户经理

  审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
  4、办理房屋过户、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
  3、经贷款行调查，再根据《划款扣款授权书》的授权、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款没有规定或者政策要求二手房按揭贷款必须是城市户口才可以办理的、具有稳定的职业和收入，信用良好：
  （1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
  
  新房的按揭贷款跟二手房的按揭贷款程序是差不多的。
  2；
  2：
  
  贷款条件
  1、贷款行规定的其他条件。
  贷款额度；
  4；
  （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件、划付贷款。在上述手续办理完毕后；
  （3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证；
  5、保险、公证和抵押登记手续。
  5、移交产权证明。
  6、期限和利率
  二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
  申办程序
  1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料、具有城镇常住户口或有效居留身份、银行存单、不动产证明、有价证券等）。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押；
  （4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
  （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件，有偿还贷款本息的能力；
  3、具有购买住房的合同或协议；
  6，请参照下面。
  
  按揭贷款的具体情况，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号
   
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  2018-03-26 01:03 黄盛润 客户经理

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