其他回答(共7条)

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  2018-03-22 21:21 齐晓怡 客户经理

  过完户就耐心的等银行的贷款放下来通知你，那时候就可以交房了
  热心网友 
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  2018-03-22 21:18 辛培勇 客户经理

  　　二手房按揭过完户后，15-45天之内，银行才会放款给原业主。
  　　一、申请按揭业务的基本条件：
  　　1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
  　　2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30％)；
  　　3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
  　　4、同意以所购房产作为借款抵押。
  　　二、需出具及提供的资料：
  　　1、居民身份证原件及复印件；
  　　2、房屋认购书原件及复印件；
  　　3、首期房款的缴纳原件及复印件；
  　　4、月供款能力证明，包括：个人收入证明，存单(折)或其他有价证券等。
  　　三、按揭贷款程序：
  　　1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
  　　2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
  　　3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用。
  　　4、其他法律手续律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案。
  　　5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
  　　四、按揭贷款的偿还：　　　
  　　1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由本行扣收每月应还款；
  　　2、提前还款：客户提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。
  　　五、按揭贷款的费用：
  　　1、律师费
  　　2、公证费
  　　3、证件保管费
  　　4、房产抵押登记／备案／注销费
   
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  2018-03-22 21:15 辛国江 客户经理

  不会的，正常的过户流程是不会让他不去办理贷款的，二手房过户流程如下：
  
  签订合同
  到银行申请贷款
  银行审核通过
  房管局办理过户
  取件后交给银行
  银行放款
  交易完成
  因为要规避风险，所以办理贷款是第二步就去申请的，所以不会出现买房人不去办理贷款，不给尾款的事情的
  
   
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  2018-03-22 21:12 黄皖生 客户经理

  买卖双方达成协议、支付购房定金、领取新房产证：4个工作日
  7:1天
  2，第三方担保贷款的发放涉及整个交易流程，取决于买卖双方及银行的配合，办完抵押登记手续后，银行一般3-5个工作日就会发放贷款。
  贷款购买：1-2个工作日
  4、银行审批：1个工作日
  6、交税、提交贷款申请、签署贷款合同，支付首付款：1个工作日
  3、物业评估：5个工作日
  5、房屋过户,全款约20个工作日
  1、看房、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
  8、银行放款给卖方、物业交割
   
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  2018-03-22 21:09 黄益波 客户经理

  因为你在购买这套房屋之前就已经通过贷款初审了，是符合贷款条件的让你打欠条是没有法律依据的，不用给打，顺便也能知道贷款走到那个程序了，因为银行还在走手续，只是银行放款方面慢一点。让卖方等一下把。或者让中介公司去银行催一下贷款
   
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  2018-03-22 21:03 赵风茹 客户经理

  买了一套二手房，交了首付，贷款合同也下来了，刚过完户。过几天才能拿签署了贷款合同和银行放款是两回事，只有在银行放款后贷款合同才能生效。所以你
   
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  2018-03-22 21:00 龚家逵 客户经理

  过完户就表示产权就属于你了，受法律保护，重庆地区一般为过户并缴税后3天后就能领取房产证。
  以下是重庆地区二手房购买流程和需要的时间：
  一、全款购买，约7天
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
  2、房屋过户，支付首付款：1天
  3、交税、领取新房产证：4个工作日
  4、物业交割、支付尾款：1天
  
  二、贷款购买,约20个工作日
  1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
  2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
  3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
  4、银行审批：5个工作日
  5、房屋过憨罚封核莩姑凤太脯咖户，支付首付款：1个工作日
  6、交税、领取新房产证：4个工作日
  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
  8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日