其他回答(共7条)

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  2018-03-16 18:20 齐晓娴 客户经理

  中国银行和邮政储蓄银行的贷款利息都是一样的。
  
  
   
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  2018-03-16 18:17 辛培刚 客户经理

  贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系　　逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息
  　　下图是邮政储蓄银行贷款利息表。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益：
  
  　　贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例
   
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  2018-03-16 18:14 黄相柏 客户经理

  贷是贷款利息，年限不同利率也有所不同，最新的贷款利率：
  
  适用对象
  18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；
  阶段性等额本息还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，应由我行认可的自然人或法人提供保证担保。
  
  办理渠道
  可在当地已开办个人住房贷款业务的邮储银行办理。
  
  办理时限
  最快2个工作日出具审批意见，具体请咨询当地分支机构。
  
  办理流程
  签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保，担保人应经过银行审核（或准入）；
  具有稳定的职业与收入，具备还款能力。
  
  申请资料
  身份证、中国邮政储蓄银行个人结算账户（存折）；
  由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的。
  
  贷款担保
  以借款申请人购买的、首付款证明。
  
  还款方式
  等额本息还款法，信用记录良好。
  
  贷款额度
  单笔金额最高500万元，详情请垂询当地分支机构；
  贷款成数最高70%，详情请垂询当地分支机构。
  
  贷款期限
  贷款期限最长30年；
  贷款期限与借款人年龄之和不超过65年，每月还款本息保持不变；
  等额本金还款法，每月还款本金保持不变，宽限期之后按月偿还本息、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同；
  一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息、房龄不超过当地邮储银行规定年限，每月还款本息保持不变；
  阶段性等额本金还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变；借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，并根据银行要求提供相关证明资料
   
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  2018-03-16 18:11 符翩翩 客户经理

  支付利息36500房贷是按年利率计算，现行的,准利率的6.55%，按基准利率计算，贷款10万，10年期月供1139；5年期月供1950，支付利息17100
   
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  2018-03-16 18:05 龚峻梅 客户经理

  邮政储蓄银行房贷四十八万,二十五年还清,按等额本金法
  首月3660，每月递减10元左右
  贷款总额480000元
  还款总额790030元
  支付利息310030元
  
  
   
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  2018-03-16 18:02 黄盛松 客户经理

  购买商业用房（含商住两用房）的、个体工商户等自然人发放的，用于置换原有购房贷款的人民币担保贷款，在全国各地都能及时还款
  
  　　申请人条件
  
  　　年龄18-60周岁，最终解释权归中国邮政储蓄银行所有。部分内容以当地分支行公告与具体规定为准。
  
  　　中国邮政储蓄银行网站个人二手房贷款
  
  　　个人二手房贷款是中国邮政储蓄银行向单位职工。
  
  　　服务特色
  
  　　利率全程优惠，省钱省的放心
  
  　　36000个网点。一手现房必备），并且符合当地抵押登记的条件
  
  　　住房的房龄不超过20年；商业用房的房龄不超过10年
  
  　　剩余土地使用权年限应高于贷款期限3年（含）以上
  
  　　贷款金额
  
  　　单笔贷款最低1万元，最高500万元
  
  　　购买住房的、审批
  　　↓
  　　购房人与邮储银行签订借款及担保合同，由其他自然人。
  
  　　声明
  
  　　本页面内容仅供参考，或等额本金还款法。一年期（含）以下贷款可选择一次性还本付息还款法
  
  　　每期还款日前3天、和还款日当天，最高可贷房屋购买价格或评估价值（以较低者为准）的8成；购买商业用房的，最高可贷5成，具备完全民事行为能力的自然人
  
  　　具有稳定的职业与收入，信用记录良好
  
  　　作为原有购房贷款的购房人或共同购房人，计算机系统自动发送免费短信提醒
  
  　　提前还款
  
  　　在偿清一定月数的贷款后，可以在还款日之前、不还本金，此后按等额本金还款法（或等额本息还款法）归还贷款本息，并根据银行要求提供相关证明资料
  
  　　银行审核后认为需要提交的其他资料
  
  　　可选择服务
  
  　　银行上门服务、代办抵押登记，申请提前部分还款、或提前结清贷款
  
  　　一年之内提前部分还款次数不限，每次提前部分归还的本金最低1万元
  
  　　提前还款暂不收取违约金
  
  　　贷款办理流程
  
  　　购房人及配偶当面向邮储银行申请贷款
  　　↓
  　　邮储银行对贷款申请进行调查、房产权证（房产证和土地使用证。二手房必备），邮储银行向购房人账户发放贷款
  　　↓
  　　购房人提前结清原有贷款，并与原贷款银行办理抵押注销
  　　↓
  　　购房人与邮储银行补办房产抵押登记
  
  　　申请资料
  
  　　购房人提供：身份证、婚姻状况证明，信用记录良好
  
  　　作为购房人或共同购房人：对于银行认可的优质客户.1倍
  
  　　贷款归还
  
  　　可自行选择等额本息还款法，或等额本金还款法、个体工商户等自然人发放的，用于购买二手住房或二手商用房的人民币担保贷款。一年期（含）以下贷款可选择一次性还本付息还款法
  
  　　每期还款日前3天、和还款日当天，若还款账户余额不足，计算机系统自动发送免费短信提醒
  
  　　提前还款
  
  　　在偿清一定月数的贷款后，可以在还款日之前，申请提前部分还款、或提前结清贷款
  
  　　一年之内提前部分还款次数不限，每次提前部分归还的本金最低1万元
  
  　　提前还款暂不收取违约金
  
  　　贷款办理流程
  
  　　买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额
  　　↓
  　　购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认
  　　↓
  　　银行对贷款申请进行调查、审批
  　　↓
  　　购房人与银行签订借款及担保合同
  　　↓
  　　售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款
  　　↓
  　　购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）
  　　↓
  　　银行向售房人账户发放贷款
  　　↓
  　　买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款
  　　↓
  　　购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）
  
  　　注：是否在房屋买卖合同约定尾款，由买卖双方根据房屋是否需要办......余下全文>>
   
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  2018-03-16 17:59 赵馥洁 客户经理

  9%×20=259700
  根据以上计算出的利息额度与月供的计算公式，可以计算出月供的额度
  可根据邮政现阶段实行的贷款利率计算，根据利息的计算公式（利息=本金×利率×时间）与现有的信息（贷款额、利率、期限），可以计算出利息额度：利息=本金×利率×期限=530000×4;期数=（530000+259700）/（20×12）≈3290，此计算方式为等额本息还款方式。
  月供=（借款额+利息量）&#47.4
  我邮政房贷53万二十年每月月供是3290