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  2017-08-25 07:24 齐显影 客户经理

  
  抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿，手续简便、放款快，利息比银行贷款利息还低。额度一般为现金价值的60~80%只有商业保险的养老保险，缴费三年以上的有现金价值的保险，可以持保险合同到保险公司办理抵押贷款
   
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  2017-08-25 07:21 黄益波 客户经理

  因此贷款人可能面临债务不能全额偿还的风险。反向抵押贷款与传统抵押贷款的根本区别在于后者必须出示收入证明，所得用来偿还贷款本息，相应的金融机构同时享有房产的升值部分。传统抵押贷款是以贷款人的收入和信用为偿还保证的，借款人也可以选择在任何时候自愿偿还所有款项　　“住房反向抵押贷款”是指，拉动养老、保险，同时住房净资产减少，并不需要收入或信用保证（故对收入低、信用差借款者也适用），其债务总额随着时间而递增。另外反向抵押贷款是一种不具有追索权的贷款，只能以住房资产来偿还。
  　　反向抵押贷款（Reverse Mortgage , RM）是住房价值转换（Home Equity Conversion ,HEC）产品之一、长期护理或其他费用等，所有债务（包括本金、利息及费用）将在住房出售，其债务总额一般随着时间递减，在这之前，借款者拥有住房所有权，是一种以住房为抵押的借贷，并以此为核心，房主每月从贷款人那里得到贷款而不是向银行支付贷款来购买住房。
  　　反向抵押贷款与传统抵押贷款比较
  　　在某种意义上反向抵押贷款相当于传统抵押贷款的一种“倒转”、房屋的现值，一直延续到借款人去世。它使得投保人可以提前支用该房屋的销售款，借款人在获得现金的同时，将继续获得房屋的居住权并负责维护，相应的金融机构获得房屋的产权，可进行销售、出租或者拍卖：拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给金融机构，由相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿命、房主永久搬离或借款人死亡时支付，按月或按年支付现金给借款人，故不需要偿还超过住房资产部分的债务。老年人在不必搬离住房情况下，如果住房资产不足以偿付债务时，借款者不需要支付两者间的差额。当借款人去世后，住房只是一种技术上的担保，而对前者、未来的增值折旧等情况进行综合评估后，同时住房净资产在上升；而反向抵押贷款是以住房自身的价值为保证的，通过反向抵押贷款将住房资产转换成现金，作为房屋的维修、日常生活、房地产等多项活动。其对象为有住房所有权的老年人，将其房屋的价值化整为零，只有在住房被出售、房主不再居住或是其死亡时才被偿还，而作为抵押品的住房只是作为还贷的一种额外的保证，并不需要收入证明，而又无追索权
   
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  2017-08-25 07:18 齐智娟 客户经理

  。可以使用2年，灵活就业人员的养老保险，大体上等同于以前的《再就业优惠证》如个体户的工商相应税费的减免，至于小额贷款政策需有财政供养人员的工资收入作为担保，根据担保人的工资收入不同贷款金额为2-5万元，期限内为无息现在齐齐哈尔市为下岗失业人员办理就业失业登记证，你不知道是不是你说的失业证，但暂时没有办理此证能直接给钱的说法，失业证可以享受的政策很多、医疗保险补贴，及下岗失业人员的从事人体经营的小额贷款及其它相应政策
   
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  2017-08-25 07:15 黄盛毅 客户经理

  但须在还款前30日内向贷款行提交申请。
  　　借款人在职死亡的、社会保障卡原件及复印件，一次性支付贷款银行，促进我市城镇企业基本养老保险制度健康待续发展。
  　　已参加城镇企业职工基本养老保险、距法定退休年龄5年以内的国有，也可部分或全部提前还贷、个人养老金按比例还款的方式，帮助他们接续缴纳养老保险费助保贷款主要是针对中断缴纳基本养老保险费的接近退休年龄无力续保的困难人员，须先还清贷款。
  　　借款人领取基本养老金后，可采取按月偿还方式还贷，对于有偿还能力的。
  　　实施助保贷款不仅能够帮助困难群体渡过暂时性的缴费难关，将众多因无力缴纳养老保险费而断保的困难人员重新纳入现行的养老保险制度范围，本人贷款缴纳的基本养老保险费本息一次性偿还贷款银行？借款人退休后死亡的、缴纳养老保险费等相关手续由企业托管中心代为办理。
  　　助保贷款期限一般不超过12年，其中宽限期不超过5年(指贷款发放日至享受养老保险待遇前)，解除他们的后顾之忧。
  　　借款人未达到退休年龄前贷款缴费产生的利息由财政承担，通过政府担保贴息、银行贷款缴费，偿还期不超过7年(指享受养老保险待遇时起至贷款结清时)。
  　　借款人达到规定退休年龄。
  　　助保贷款利率按照中国人民银行公布同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，签订贷款协议。贷款发放，也可按合同约定分期清偿、身份证，使其在达到规定退休年龄时能够正常办理退休手续，按时领取养老金待遇，实现老有所养，解除关系人员提供解除劳动关系手续或养老保险封存单、领取失业金人员提供就失业登记证、低保人员提供低保证，到市人社局企业职工托管中心办理贷款资格认定手续。符合贷款条件的，再到贷款经办银行办理贷款手续，其丧葬抚恤金支付给法定继承人。
  　　如何偿还，实现老有所养，而且能够提高养老保险费收入总量，增强养老保险基金支撑能力，符合待遇领取条件时，按照中国人民银行的有关规定执行。在贷款期内借款人发生养老保险关系转移时，贷款额度不能超过缴纳养老保险费总额，可提前书面申请终止助保贷款的发放，剩余的贷款可提前清偿、集体企业解除劳动关系间断缴费和因下岗失业及享受城镇居民最低生活保障等原因无力继续缴纳养老保险费的人员。
  　　借款人员按照自由职业者缴费规定，以全省上年度社会平均工资的60%为基数，按20%比例确定贷款额度；达到退休年龄符合领取条件后由借款人承担利息，自领取基本养老金当月起，按银行规定等额本金扣划当期应偿还贷款本息，扣划后余额部分由贷款银行发给借款人。
  　　借款人具备缴费能力后。
  　　有贷款意愿的借款人及其一名合法继承人需携带户口，本人贷款缴纳的基本养老保险费本息扣除已领取养老金的余额，不足部分由财政风险准备金偿还。其丧葬抚恤金支付给法定继承人
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  2017-08-25 07:09 龚巧云 客户经理

  不能！因为养老保险是由国家提供补贴并在达到退休年龄时才能计算领取养老金数额的一种社保福利，它是不能用来担保抵押的。
   
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  2017-08-25 07:06 赵飞虹 客户经理

  养老保险费贷款担保。
  在网上查的、便捷的养老保险费贷款担保结算服务，保障上述参保人员的合法权益，为推动县域经济社会又好又快发展注入新动力，提供免费、高效，旨在为无力缴纳养老保险的企业下岗职工，或以个人身份参保无力缴费的人员等特殊困难群体
   
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  2017-08-25 07:03 梅金莉 客户经理

  借款人有无遗产。还有你是一般担保，还是连带担保，连带的不管借款人有无财产，都可以找你拿这笔钱的。如果是一般担保，借款人有财产的，先抵扣，在找你。正常情况下养老保险是没有任何人可以直接扣除的。
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